Stelpē pagājušajā nedēļā notika iedzīvotāju kopsapulce, kuru rīkoja Stelpes iedzīvotāju konsultatīvā padome. Sapulces laikā sanākušie tika informēti par aktualitātēm dzīvojamo māju privatizācijas pabeigšanas likumā un gaidāmajām pārmaiņām daudzdzīvokļu māju pārvaldīšanā. Turklāt iedzīvotāju konsultatīvā padome informēja klātesošos par 2025. gadā paveikto un 2026. gadā plānotajiem darbiem pagastā, vēsta Gija Spula, pašvaldības sabiedrisko attiecību speciāliste.
Par to, ko jaunais regulējums nozīmē ikvienam dzīvokļa īpašniekam, 18. decembrī informēja SIA “Bauskas novada komunālserviss” (BNKS) valdes loceklis Uģis Saukums, sniedzot skaidrojumus un atbildot uz iedzīvotāju jautājumiem.
Kas ir pārvaldīšanas tiesības?
Pārvaldīšanas tiesības nozīmē tiesības un pienākumus lemt par daudzdzīvokļu mājas apsaimniekošanu – ikdienas uzturēšanu, komunālo pakalpojumu nodrošināšanu, remontdarbu organizēšanu un finanšu plānošanu.
Līdz šim daudzās daudzdzīvokļu mājās pārvaldīšanu nodrošināja pašvaldība, taču pārvaldīšanas tiesību pārņemšana nozīmē, ka dzīvokļu īpašnieku kopība pati nosaka, kā māja tiks pārvaldīta turpmāk.
Kāpēc nepieciešama pārvaldīšanas tiesību pārņemšana?
Valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizācijas pabeigšanas likums, kas stājās spēkā 2025. gada 1. maijā, nosaka skaidru termiņu – līdz 2026. gada 1. janvārim visām privatizētajām daudzdzīvokļu mājām jāpārņem pārvaldīšanas tiesības no pašvaldības.
Šīs izmaiņas ir privatizācijas procesa noslēgums, nodrošinot, ka mājas īpašnieki paši pieņem lēmumus par savas mājas pārvaldīšanu.
Vai pārvaldīšanas tiesību pārņemšana ir obligāta?
Atbildot uz iedzīvotāju jautājumiem, Uģis Saukums uzsvēra, ka pārvaldīšanas tiesību pārņemšana ir obligāta. Lēmums par pārvaldīšanas tiesību pārņemšanu ir jāpieņem dzīvokļu īpašnieku kopības balsojumā, un tas ir spēkā, ja “par” nobalso vismaz 51 % dzīvokļu īpašnieku.
Vienlaikus tika norādīts, ka pārņemšana nav vienas dienas formalitāte, bet gan process, kas prasa dzīvokļu īpašnieku iesaisti, savstarpēju vienošanos un savlaicīgu rīcību. Iedzīvotāji tika aicināti šo jautājumu neatlikt un laikus vienoties par piemērotāko risinājumu.
Kādi ir iespējamie risinājumi?
Dzīvokļu īpašniekiem ir divas galvenās iespējas:
- uzticēt mājas pārvaldīšanu profesionālam pārvaldniekam, noslēdzot pārvaldīšanas līgumu;
- dibināt dzīvokļu īpašnieku biedrību un organizēt mājas apsaimniekošanu pašu spēkiem.
Abos gadījumos lēmums tiek pieņemts dzīvokļu īpašnieku kopības ietvaros.
Ja dzīvokļu īpašnieki nevar vienoties vai neveic nekādas darbības, uz likuma pamata māja paliek SIA “Bauskas novada komunālserviss” pārvaldīšanā, ievērojot piedāvātā līguma noteikumus. Tādēļ nav jāuztraucas – ja lēmums netiek pieņemts, BNKS turpinās rūpēties par mājas apsaimniekošanu un pakalpojumu nodrošināšanu kā līdz šim.
Kas mainīsies pēc 2026. gada 1. janvāra?
Pēc 2026. gada 1. janvāra pilna atbildība par mājas pārvaldīšanas organizēšanu būs dzīvokļu īpašnieku kopībai. Tas nozīmē, ka īpašnieki paši lems par pārvaldnieka izvēli, pakalpojumu apjomu un mājas uzturēšanas prioritātēm.
Sapulces noslēgumā – konsultatīvās padomes informācija par paveikto un plānotajiem darbiem pagastā
Pēc iedzīvotāju jautājumu izskatīšanas un diskusiju noslēguma Stelpes iedzīvotāju konsultatīvā padome informēja klātesošos par 2025. gadā paveikto un 2026. gadā plānotajiem darbiem.
Stelpes pagasta iedzīvotāju padomes priekšsēdētājs Kaspars Ozols informēja par aktuālo ģimenes ārsta prakses vietas iekārtošanu: “Ģimenes ārsta prakses vietas uzlabošanas projekts joprojām ir darba kārtībā un nav apturēts. Šobrīd projekta pieteikums atrodas Centrālās finanšu un līgumu aģentūras pārraudzībā un izskatīšanā, jo prakses vietas uzlabošana tiek plānota ar Eiropas Savienības fondu finansējumu.” Tika pausta cerība uz iespējami drīzāku lēmuma pieņemšanu un projekta īstenošanu.
Kā ziņoja G. Spula, konsultatīvā padome aicināja iedzīvotājus aktīvi iesaistīties viedokļu paušanā un ideju iesniegšanā līdzdalības budžeta projektiem. Padome uzsver, ka, kopīgi diskutējot un sadarbojoties, ir iespējams nonākt pie labām un realizējamām idejām.
Tāpat aktuāls ir projekts “Iedzīvotāji veido savu vidi”. Iedzīvotāji aicināti izteikt savas idejas Dacei Stallītei Stelpes pagasta nodaļā.
Noslēgumā padome aicināja iedzīvotājus dalīties arī ar ierosinājumiem nākotnei – kādus jautājumus būtu svarīgi apspriest un kādus speciālistus vēl būtu lietderīgi uzaicināt uz līdzīga formāta sapulcēm, lai turpinātu atklātu dialogu un kopīgi risinātu Stelpei nozīmīgas problēmas.
Teksta un foto avots: bauskasnovads.lv
