Baznīcas ielas 12. mājas iedzīvotājai Larisai Krasņikovai ir neskaidrības par to, kādi pakalpojumi ietilpst mājas apsaimniekošanas maksā. «Ar apsaimniekotāju SIA «Bauskas namsaimnieks» ir noslēgts līgums par mājas Baznīcas ielā 12 apsaimniekošanu.
Baznīcas ielas 12. mājas iedzīvotājai Larisai Krasņikovai ir neskaidrības par to, kādi pakalpojumi ietilpst mājas apsaimniekošanas maksā.
“Ar apsaimniekotāju SIA “Bauskas namsaimnieks” ir noslēgts līgums par mājas Baznīcas ielā 12 apsaimniekošanu. No šī gada maksa ir paaugstināta no 14 līdz 24 santīmiem par kvadrātmetru. Neizprotama ir rēķinā norādītā atsevišķā maksa par atkritumu izvešanu un asenizāciju. Vai šie pakalpojumi jau neietilpst apsaimniekošanas maksā?” jautā baušķeniece L. Krasņikova.
SIA “Bauskas namsaimnieks” ekonomiste Inese Rimkus skaidro, ka, slēdzot dzīvojamās mājas apsaimniekošanas līgumu par dzīvojamā nama kopīpašumā esošās daļas pārvaldīšanu un apsaimniekošanu, saskaņā ar likuma “Par dzīvokļu īpašumu” 12. pantu, dzīvokļa īpašnieks sedz nepieciešamos izdevumus, kas saistīti ar dzīvojamās mājas, tās komunikāciju un iekārtu, dzīvojamā nama piegulošās teritorijas uzturēšanu, proporcionāli sava dzīvokļa īpašuma lielumam. Šī likuma 3. pantā ir teikts, ka visu dzīvokļu īpašnieku kopīpašumā atrodas kāpņu telpas, bēniņi, pagrabtelpas, telpas, kurās izvietotas tehniskās komunikācijas, kā arī mājai piesaistītais zemesgabals.
Pamatojoties uz Ministru kabineta noteikumiem Nr. 45 “Dzīvojamās telpas īres maksā ietilpstošo apsaimniekošanas izdevumu aprēķināšanas metodika”, tika veikti aprēķini par dzīvojamās mājas un tai piegulošās teritorijas sanitārās kopšanas izmaksām, dzīvojamā nama tehniskās uzturēšanas tēriņiem, mājas administratīvajām pārvaldes izmaksām un tika noteikta īres un apsaimniekošanas maksa. Aprēķinos neietilpst samaksa par pamatpakalpojumiem, kas saistīti ar dzīvojamās telpas lietošanu, – atkritumu savākšanu, komunālās elektrības patēriņu, auksto ūdeni un kanalizāciju, asenizāciju.
Par šiem pakalpojumiem uzņēmums norēķinās atsevišķi, tādējādi arī to sniedzēju aprēķinātā summa tiek norādīta rēķinā atsevišķi. I. Rimkus norāda, ka mājas iedzīvotājiem ir iespēja pašiem slēgt līgumu ar pakalpojumu sniedzējiem un norēķināties ar tiem individuāli, neizmantojot apsaimniekotāja starpniecību.
Šajā namā viens dzīvoklis ir privatizēts, bet pārējie ir pašvaldības īpašums. Jāņem vērā arī fakts, ka māja atrodas pilsētas vecajā kvartālā, kur īres maksas ir visai zemas. Līdzšinējā nama ieņēmumu un izdevumu tāme liecina, ka, piemēram, 2001. gadā apsaimniekošanas maksa mēnesī mājai bijusi tikai Ls 19,45, bet 2006. gadā – Ls 30,46.
