Lauku zemes izpircējiem atlikuši nepilni divi mēneši zemes uzmērīšanas pabeigšanai vai priekšapmaksas veikšanai, atgādina Valsts zemes dienesta sabiedrisko attiecību speciāliste Ilze Goba.
Lauku zemes izpircējiem atlikuši nepilni divi mēneši zemes uzmērīšanas pabeigšanai vai priekšapmaksas veikšanai, atgādina Valsts zemes dienesta (VZD) sabiedrisko attiecību speciāliste Ilze Goba.
Sekot mērniecības darbiem
Normatīvie akti paredz, lai izpirktu pastāvīgā lietošanā piešķirto zemi, zemes pastāvīgajam lietotājam līdz 2008. gada 1. septembrim vai nu jāveic zemes kadastrālā uzmērīšana, vai priekšapmaksa par izpērkamo zemi. VZD aicina zemes izpircējus neatlikt zemes izpirkšanu uz pēdējo brīdi, lai neriskētu pazaudēt tiesības izpirkt zemi par sertifikātiem un kadastrālo vērtību.
Tiem zemes izpircējiem, kuru izpērkamā zeme ir uzmērīšanas procesā, VZD iesaka rūpīgi sekot mērniecības darbu pabeigšanai laikus, pirms 1. septembra sazināties ar mērniecības darbu veicēju un pārliecināties, vai kadastrālās uzmērīšanas lieta termiņā tiek iesniegta reģistrācijai VZD. Lai nepieļautu iespēju, ka zemes izpircējs zaudē tiesības zemi izpirkt nepilnīgi veiktu mērniecības darbu dēļ, VZD kadastrālās uzmērīšanas lietu uzskatīs par iesniegtu termiņā arī gadījumā, ja to pēc 1. septembra būs nepieciešams atdot kadastrālās uzmērīšanas veicējam datu precizēšanai. Tomēr, ja zemes izpircējam ir bažas, ka līdz noteiktajam termiņam mērnieks zemes kadastrālās uzmērīšanas darbus nebūs pabeidzis, lai nezaudētu tiesības zemi izpirkt par kadastrālo vērtību, VZD aicina zemes izpircēju izmantot otru normatīvajos aktos paredzēto izpirkšanas iespēju – veikt priekšapmaksu.
VZD aicina izmantot iespēju veikt priekšapmaksu tiem zemes izpircējiem, kas zemes kadastrālo uzmērīšanu vēl nav pasūtījuši, tā kā pašlaik ir atlicis pārāk maz laika, lai uzmērīšanu būtu iespējams pabeigt līdz likumā noteiktajam termiņam – 1. septembrim.
Izpirkšana ar priekšapmaksu
Zemes izpirkšana ar priekšapmaksu nozīmē, ka zemes izpircējs pirms zemes kadastrālās uzmērīšanas samaksā pilnu spēkā esošo zemes kadastrālo vērtību privatizācijas sertifikātos (izņemot mežaudzes vērtību, kas būs jāsamaksā pēc zemes uzmērīšanas un meža inventarizācijas). Veicot priekšapmaksu, par zemi var norēķināties tikai privatizācijas sertifikātos un nav iespējas pretendēt uz samaksas par izpērkamo zemi samazinājumu.
Izpērkot zemi ar priekšapmaksu, zemes kadastrālās uzmērīšanas termiņš ir 2009. gada 31. augusts. Zemes kadastrālā uzmērīšana jāpasūta mērniecības darbu veikšanai licencētai juridiskajai personai vai Latvijas Mērnieku biedrības sertificētai fiziskajai personai.
Ja līdz 2008. gada 1. septembrim par izpērkamo zemes vienību nav iesniegts zemes robežu plāns un nav veikta arī priekšapmaksa, iespēja izpirkt pastāvīgā lietošanā piešķirto zemi par sertifikātiem un kadastrālo vērtību tiek zaudēta. Šajā gadījumā bijušajam zemes pastāvīgajam lietotājam ir tiesības lietošanā piešķirto zemi turpmāk nomāt no pašvaldības, maksājot par tās lietošanu ne tikai nekustamā īpašuma nodokli, bet arī nomas maksu 0,5% apmērā no kadastrālās vērtības.
Savukārt, ja bijušais zemes lietotājs līdz 2008. gada 1. septembrim VZD neiesniedz ne zemes robežu plānu, ne apliecinājumu par veikto priekšapmaksu un līdz 2009. gada 1. septembrim nenoslēdz zemes nomas līgumu ar pašvaldību, viņam vairs nebūs tiesību ne izpirkt, ne izmantot šo zemi. Šī zeme tiks ieskaitīta zemes reformas pabeigšanai paredzētajā zemē un to izmantos īpašuma tiesību atjaunošanai bijušajiem zemes īpašniekiem vai to mantiniekiem.
Informatīvās lapas par veicamajiem soļiem pastāvīgajā lietošanā piešķirtās zemes izpirkšanai pieejamas visos VZD reģionālo nodaļu klientu apkalpošanas centros, kā arī VZD interneta mājaslapā www.vzd.gov.lv, sadaļā “Aktualitātes”.
