Pērn izveidotais un pirmo pusgadu nostrādājušais valsts Zemes fonds Zemgalē noslēdzis visvairāk darījumu.
Zemes fonds darbojas attīstības finanšu institūcijā «Altum», pērkot, pārdodot un nomājot lauksaimniecības zemi, lai tā tiktu saglabāta un izmantota lauksaimniecības vajadzībām.
Plāno 1000 hektārus
«Altum» valdes priekšsēdētājs Reinis Bērziņš vēsta, ka darbības pirmajā pusgadā Zemes fonds zemi atpircis no 40 īpašniekiem ap miljonu eiro vērtībā, noslēgti pirmie nomas līgumi.
«Tas ļauj ar pārliecību teikt, ka zemes platības ir atdotas lauksaimnieciskās ražošanas vajadzībām,» pauž R. Bērziņš, «plānojam šogad iegādāties aptuveni 1000 hektārus zemes, darījumu apjoms būs 2 – 2,5 miljoni eiro.»
Kopš darbības sākuma Zemes fonds pēc pašvaldību sniegtās informācijas vērtē lauksaimniecības zemes pirmpirkuma tiesību izmantošanu vai atteikšanos no tām. Pieteikumus vērtēšanai zemes īpašnieks vai pircējs var iesniegt arī tieši Zemes fondā, seminārā Iecavā skaidroja «Altum» pārstāve Agrita Sabule.
Virs 4000 eiro
Pirkuma un nomas cenu noteic pēc vidējās tirgus cenas lauksaimniecības zemei konkrētajā novadā un pagastā, pārdošanas cena būs ne zemāka par vidējo tirgus cenu. Ja zemesgabalam piesakās vairāki pircēji, notiek izsole. Ja piesakās vairāki nomnieki, priekšroka noteikta šādā kārtībā: pēdējais nomnieks, pierobežnieks, jaunais lauksaimnieks, bet pārējos gadījumos nomnieku noteic izsolē. Nomas līgums tiek reģistrēts pašvaldības lauksaimniecības zemes nomas līgumu reģistrā.
Fonda darījumos reģistrēti zemesgabali arī Bauskas, Iecavas un Vecumnieku novadā, informēja A. Stabule. «Iecavas novadā cena par hektāru zemes fonda darījumos ir 4200 – 4300 eiro,» atklāja speciāliste, «fonda zemesgabali, kas nav pārdoti tālāk, ir iznomāti, tomēr nomas cenas ir ļoti dažādas atkarībā no zemes novietojuma un piemērotības apstrādei.»
Pēc «Bauskas Dzīves» rīcībā esošās informācijas, zemes noma Iecavas novadā ir no 50 līdz 140 eiro/ha, atkarībā no atrašanās vietas un sakoptības.
Bauskas novada Mežotnes pagasta SIA «G&Z ražotne» vadītājs Ģirts Vismanis «Bauskas Dzīvei» atzīst – nepieciešamība paplašināt apstrādājamās zemes platību ir ļoti liela, tomēr Zemgalē pašlaik apstrādāts teju katrs pieejamais stūrītis.
To apstiprina Lauku konsultāciju un izglītības centra Bauskas nodaļas vadītājas Eleonoras Maisakas novērojumi: «Manā dzīvesvietā Skaistkalnes pagastā, Vallē, Kurmenē sakopti tie zemesgabali, kas aizauga 90. gados. Stelpes pagastā darbojas ne tikai mūsu zemnieki, bet arī vācu saimnieki.»
Par pusi vairāk
«Manai saimniecībai mērķis būtu 1000 ha, ko varam apstrādāt ar esošo tehniku,» atklāj Ģ. Vismanis, «pašlaik kopā ar nomas zemēm kopjam 550 ha, 80 ha no tiem atrodas 70 km no mājām – Neretas novada Mazzalves pagasta Ērberģē. Tehnikas vešanas izmaksas cauri Vecumnieku novadam vēl aiz Valles un Kurmenes daļēji sedzam ar lielāku subsīdiju darbam mazāk labvēlīgā apvidū, tomēr peļņas daļa ar šo zemi ir mazāka. Ja platība nebūtu tik liela, turp nebrauktu.»
Informāciju par brīvajiem zemesgabaliem Ģirts visbiežāk uzzina no paziņu loka, meklē sludinājumus «Bauskas Dzīvē» un interneta portālos. Izmanto arī Zemes fonda mājaslapu, tomēr pašam kā jaunam zemniekam atbalstu zemes iegādei nav izdevies saņemt: «Pirms gada sāku pārņemt saimniecību no vecākiem, atbalstu man nedeva, jo nebija patstāvīgas darbības bilances. Pēc paziņu stāstītā, zemes iegādei atbalsts ir izdevīgs, taču iesācējam nosacījumi ir grūti izpildāmi.»
Noma pieejamāka
Pēc Ģ. Vismaņa teiktā, zemes cena Zemgalē patlaban ir augsta – iepriekš zemesgabals Mežotnes pagastā pie ceļa ar Zemes fonda starpniecību piedāvāts par 8000 eiro/ha. «Līdzīga cena ir Īslīces pagastā un Rundāles pusē, kur ir auglīgākās zemes,» saka lauksaimnieks.
Pašlaik fonda mājaslapā nomai izsludināts 14,7 ha zemesgabals «Grantiņi» Mežotnes pagastā abpus ceļam, kura lauksaimniecības zemes kvalitāte ir 60 balles. Piedāvātais nomas līguma termiņš – 5 gadi, prasītā maksa – 100 eiro/ha bez pievienotās vērtības nodokļa. Kā apgrūtinājums zemesgabalam norādīta aizsargjosla gar elektrisko tīklu gaisvadu līniju.
Ģ. Vismanis secina, ka noma patlaban zemniekiem ir izdevīgāka nekā iegāde: «Nav prātīgi pirkt zemesgabalu, kas atmaksāsies maniem mazbērniem.»
UZZIŅAI
Zemes fonds darbību sāka pērn jūlijā.
Fonds darījumus par zemes pirkšanu, pārdošanu un nomu slēdz ar lauksaimniecības zemes īpašniekiem un apstrādātājiem – gan fiziskām, gan juridiskām personām.
Pieteikumu iesniegšana: [email protected].
Pēc pieteikuma saņemšanas darījumu vērtē laikposmā līdz 30 dienām.
Līguma sagatavošana, darījuma noslēgšana un apmaksa aizņem līdz 20 dienām.
Sludinājumus par pārdodamiem un nomājamiem zemesgabaliem ievieto mājaslapā altum.lv/zemesfonds, Valsts nekustamo īpašumu aģentūras interneta vietnē vni.lv.
Vairāk informācijas vietnē altum.lv/zemesfonds.
Avots: attīstības finanšu institūcija «Altum».
