Esmu vienīgā meita abiem vecākiem. Viņiem ir privatizēti īpašumi, bet es tajos neesmu pierakstīta (neesmu tur deklarējusi savu dzīvesvietu). Man ir tāds pats uzvārds kā viņiem. Abi vecāki vēl ir dzīvi. Lai pēc viņu nāves mantotu īpašumu bez problēmām, man ir obligāti jānoformē kādi dokumenti? Vai šos īpašumus es varu pēc viņu nāves mantot automātiski? Un – ja mani vecāki nenoformēs uz mani īpašuma mantojuma dokumentus dzīves laikā, vai man var rasties kādas īpašuma mantošanas problēmas?
– Lai nokārtotu savas mantojuma tiesības vecāku nāves gadījumā, jums būs jāvēršas pie zvērināta notāra, automātiski tas nenotiek. Jūs varēsit nostiprināt Zemesgrāmatā savas īpašuma tiesības uz vecāku nekustamajiem īpašumiem, tikai iesniedzot notāra izdoto mantojuma apliecību.
Lai uzsāktu mantojuma lietu, būs nepieciešama miršanas apliecība un jūsu dzimšanas apliecība kā pierādījums radniecībai. Īpašuma dokumentus un ziņas par to vērtību zvērināts notārs sagādās pats, jo viņam ir piekļuve valsts reģistriem. Vienlaikus mantojuma lietā, iespējams, var būt nepieciešami vēl kādi dokumenti, par ko jūs notārs informēs. Izdevumi par mantojuma lietas kārtošanu būs atkarīgi no mantojamās mantas vērtības.
Jūsu gadījumā (ja esat vienīgā likumiskā mantiniece) mantošanai uz testamenta pamata būs viena priekšrocība – par pusi mazāka valsts nodeva, reģistrējot īpašuma tiesības Zemesgrāmatā. Lai jūs izmantotu šīs likumā paredzētās tiesības, vecākiem būtu jāatstāj testaments. To var darīt arī pie notāra. Par grūtībām nokārtot mantojuma lietu, jums nav jāuztraucas, jo tā ir skaidra un vienkārša procedūra. Pēc vecāku nāves jūs aiziesit pie tuvākā notāra un uzsāksit mantojuma lietu. Vai ir lietderīgi steidzināt notikumus un vēlēties, lai vecāki vēl savas dzīves laikā atsakās no sava īpašuma par labu jums? Ticamāk, ka nē, taču vienmēr ir iespēja klātienē tikties ar notāru un, noskaidrojot visus neskaidros jautājumus, iegūt sirdsmieru.
Vai vīra pilngadīgajiem bērniem no iepriekšējās laulības ir tiesības uz daļu no dzīvokļa, kas privatizēts uz mana vārda mūsu laulības laikā? Vai var pārrakstīt dzīvokli uz mūsu kopīgā bērna vārda, viņam sasniedzot 18 gadu vecumu, un vai tādā gadījumā uz šo dzīvokli var pretendēt iepriekšminētie?
– Uz dzīvokli, kas privatizēts uz jūsu vārda laulības laikā, jūsu vīra bērni no iepriekšējās laulības varētu pretendēt šādā gadījumā:
ja viņi pārdzīvos savu tēvu;
ja viņi, sniedzot prasību tiesā, pierādīs, ka dzīvoklis ir jūsu un viņu tēva kopīgā manta – bija iegādāts par kopējiem līdzekļiem vai ar viņu tēva darbības palīdzību.
Ja ar vīra piekrišanu dzīvoklis tiks uzdāvināts jūsu bērnam, tad vīra bērniem pēc viņu tēva nāves būs tiesības prasīt par pusi mazāku dzīvokļa daļu (vai kompensāciju par to) nekā pirmajā gadījumā. Par to var vienoties sarunu procesā pie notāra. Ja savstarpēji vienoties neizdodas, tad atliek tiesāties.
Ja lasītājiem ir juridiska rakstura neskaidrības un jautājumi, rakstiet vai zvaniet uz «Bauskas Dzīvi»: [email protected]; tālruņi 63922963 un 26521719.
