Šogad 1. septembrī spēkā stājās Ministru kabineta noteikumi nr. 385 «Lauksaimniecībā izmantojamās zemes transformācijas nosacījumi un zemes transformācijas atļauju izsniegšanas kārtība».
Šogad 1. septembrī spēkā stājās Ministru kabineta noteikumi nr. 385 «Lauksaimniecībā izmantojamās zemes transformācijas nosacījumi un zemes transformācijas atļauju izsniegšanas kārtība».
Noteikumos formulētas prasības, kas jāievēro, lauksaimniecībā izmantojamo zemi (LIZ) pārveidojot par lauksaimniecībā neizmantojamu zemi, un transformācijas atļaujas izsniegšanas kārtība. Izplatītākie LIZ transformācijas gadījumi ir apmežošana, apbūve, ūdenskrātuvju un karjeru ierīkošana.
Jāsagatavo dokumentu kopums
Zemes transformāciju ir tiesīgs ierosināt zemes īpašnieks vai persona, kurai normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā ir nodotas zemes lietošanas tiesības. Atļauju šai darbībai Bauskas, Dobeles un Jelgavas rajonā izsniedz Lauku atbalsta dienesta Zemgales reģionālā lauksaimniecības pārvalde (ZRLP) pirms zemes transformācijas, būvniecības vajadzībām – pirms projektēšanas uzdevuma sastādīšanas.
Zemes transformācijas ierosinātājs iesniedz pieteikumu ZRLP un šādus dokumentus:
zemes robežplānu, kurā iezīmēts transformējamais nogabals;
īpašuma, lietošanas vai valdījuma tiesību apliecinošu dokumentu;
izziņu no pilsētas, novada vai pagasta pašvaldības par atbilstību teritorijas plānojumam;
valsts institūciju lēmumu vai saskaņojumu ar pierobežniekiem (ja robežplānā ir aprobežojumi).
Ja zeme ir meliorēta, nepieciešams atzinums no ZRLP meliorācijas daļas par transformējamā zemes nogabala ietekmi uz piegulošajām meliorētajām platībām.
Iepriekšminēto dokumentu kopijas tiek nosūtītas Reģionālajai vides pārvaldei, īpaši aizsargājamās teritorijas administrācijai, ja tāda ir izveidota, Valsts meža dienesta valsts virsmežniecībai, ja lauksaimniecībā izmantojamo zemi paredzēts transformēt meža zemē. Desmit darbdienu laikā šīs organizācijas iesniedz rakstveida atzinumu ZRLP. Tā 30 dienu laikā pieņem lēmumu un paziņo zemes transformācijas ierosinātājam par atļaujas izsniegšanu vai motivētu atteikumu, vai par pasākumiem, kas veicami, lai varētu saņemt atļauju. Atļaujas derīguma termiņš ir divi gadi. Pēc atļaujas saņēmēja pamatota pieprasījuma atļaujas izsniedzējs tās derīguma termiņu var pagarināt uz diviem gadiem. ZRLP atļauju var anulēt, ja zemes transformācija neatbilst atļaujā noteiktajam zemes lietošanas veidam.
Pārbauda procesa norisi
Pēc visu ar zemes transformāciju saistīto darbību veikšanas zemes transformācijas ierosinātājs iesniedz ZRLP šādus dokumentus:
transformējamā zemes nogabala platību apliecinošus dokumentus, kas atbilst Nekustamā īpašuma valsts kadastra prasībām (VZD uzmērījums);
Valsts meža dienesta valsts virsmežniecības rakstveida atzinumu par ieaudzētā meža atbilstību mežaudzes ieaudzēšanas kritērijiem (ja transformē meža zemēs);
teritoriālās būvvaldes izziņu par būvdarbu sākšanu vai beigšanu (ja transformē apbūvei).
ZRLP desmit darbdienu laikā veic pārbaudi dabā un dod rakstveida atzinumu par to, ka LIZ dabā ir transformēta atbilstoši atļaujā norādītajam zemes lietošanas veidam. Transformācijas ierosinātājs iesniedz Valsts zemes dienesta reģionālajā nodaļā iesniegumu par zemes lietošanas veida pārmaiņām, pievienojot dokumentus par veikto transformāciju. VZD reģionālā pārvalde izdara grozījumus Nekustamā īpašuma kadastra reģistrā.
Jākopj meliorētās platības
Jāatgādina, ka ikviena zemes īpašnieka un lietotāja pienākums ir meliorācijas sistēmu kopšana. Koptas meliorācijas sistēmas nodrošina efektīvu augsnes ūdens režīma regulēšanu, palielina zemes vērtību.
Gadījumos, kad zemes apsaimniekotājs ar radušos defektu netiek galā paša spēkiem, var lūgt palīdzību licencētām meliorācijas būvfirmām. Ar padomu un dokumentāciju palīdzēs meliorācijas daļas vecākie inspektori.
