Bauskas viesnīcā «Rixwell» 25. februārī notika Salātu ielas 20. mājas iedzīvotāju kopsapulce, kurā apsprieda ēkas renovācijas rezultātus.
Uz tikšanos ieradās nedaudz vairāk par 20 iedzīvotājiem un pieci ēkas apsaimniekotājas SIA «Vides serviss» darbinieki.
Labi paveikts
SIA «Vides serviss» attīstības nodaļas vadītāja Linda Tijone informēja, ka veiksmīgi noslēgusies mājas renovācija – ārsienu, jumta un pagrabstāva siltināšana un apkures sistēmas pārbūve. Janvārī notikusi Latvijas Investīciju un attīstības aģentūras (LIAA) pārbaude, pēc kuras apsaimniekotājam pārskaitīti visi paredzētie Eiropas Savienības līdzfinansējuma līdzekļi, jo būvuzņēmējas SIA «Benson Industry» darbs renovācijas projektā atzīts par labu.
Iedzīvotājiem tomēr ir nelielas pretenzijas pret darbu kvalitāti. L. Tijone uzsvēra, ka par visiem defektiem jāziņo, būvnieks tos novērsīs, jo darbiem ir garantijas laiks.
Līdz 2016. gada 1. maijam iedzīvotāji par ēkas remontam ņemto kredītu maksā 0,5 eiro par kvadrātmetru. No 1. maija ik mēnesi būs jāatvēl 1,05 eiro/m2. Visu summu var atmaksāt arī uzreiz, tā samazinot procentu maksājumus. 50 kvadrātmetru dzīvoklim kopējā pakāpeniski atmaksājamā summa esot aptuveni 5700 eiro.
Siltumu ietaupa
Iedzīvotājus apmierina siltuma ietaupījums. 2016. gada janvāra dati rāda, ka līdzvērtīgos dzīvokļos citās mājās apkurei atvēlēti 73 un 98 eiro, Salātu ielas 20. namā – 27 un 31 eiro. 30 m2 dzīvokļa īpašnieki maksājuši 15 un 16 eiro. Ziemas mēnešos siltuma ietaupījums sedz kredīta maksājumu. Vienīgais, par ko iedzīvotāji satraucas, – vai tiešām rēķina citus koeficientus gala sienu, pirmā un piektā stāva dzīvokļiem? SIA «Vides serviss» pārstāvji precīzu atbildi nespēja sniegt un solīja par to informēt vēlāk.
Sapulcē netika pieminēta siltuma maksas aprēķināšanas sistēma, kas raisīja asākās diskusijas iepriekšējos Bauskas māju siltināšanas projektos. Ierastā sistēma paredz, ka maksa sastāv no divām komponentēm. Daļu no mājas kopējā siltuma patēriņa sadala pēc dzīvokļu platības – tas ir tā sauktais koplietošanas siltums, ko nevar uzskaitīt. Otru pusi dala atbilstīgi uzskaitīto alokatoru vienību skaitam. Problēmas citās ēkās radās, kad lielākā daļa iedzīvotāju atslēdza radiatorus un pusi no mājas kopējā siltuma patēriņa nācās maksāt dažu dzīvokļu saimniekiem. Lielākais un mazākais maksājums atšķīrās pat 20 reizes, dažiem dzīvokļiem maksa mēnesī pārsniedza vairākus simtus eiro.
Citāda sistēma
Līdz šim veiksmīgi šo sistēmu īstenoja Pļavu ielā 8, kur iedzīvotāji piekrita, ka 60 procentus siltuma patēriņa sadala pēc dzīvokļa platības un 40 procentus nosaka alokatoru rādītāji. Šo renovācijas projektu vadīja pašu iedzīvotāju izveidotā biedrība «Purviņš», nevis pašvaldības kapitālsabiedrība «Vides serviss».
Salātu ielas 20. namā izvēlēta citāda sistēma. Arī te siltuma rēķins veidojas no divām komponentēm. Vienai alokatora vienībai ir piešķirts fiksēts patērētās enerģijas apjoms, atkarībā no siltuma tarifa to pārvērš konkrētā summā. Sareizinot dzīvokļa patērētās alokatoru vienības ar vienas vienības cenu, iegūst pirmo maksājuma daļu. Otra komponente veidojas pēc tam, kad aprēķināts individuāli patērētais enerģijas apjoms, saskaitot kopā visu dzīvokļu alokatoros uzrādītās vienības. No ēkas kopējā siltuma patēriņa atskaita individuāli fiksēto siltuma patēriņu un iegūst neuzskaitīto kopēji patērēto siltuma apjomu. To sadala atbilstīgi dzīvokļu platībai, iegūto enerģijas patēriņu reizina ar siltuma tarifu. Saskaitot abas daļas, iegūst rēķinu. Mūsdienu programmatūrai to paveikt nav grūti, un paši iedzīvotāji laikus zina, kāda summa būs jāmaksā par siltumu.
«Mēs esam ļoti apmierināti. Maksājam tieši par alokatora uzrādītajām vienībām un ēkas kopējo siltuma patēriņu. Nav bail atgriezt radiatorus,» apliecināja aptaujātie iedzīvotāji.
Jāsamazina mitrums
Lielākās problēmas rada dzīvokļu mitrums un pagrabos nepārtraukti esošais ūdens. Vairāki iedzīvotāji stāsta – mitrums ir tik liels, ka vietām pelē sienas. SIA «Vides serviss» namu apsaimniekošanas nodaļas vadītāja Ligita Stepanoviča skaidroja, ka pirmajos gados māja žūs, tāpēc ir palielināts mitrums.
Mājas iedzīvotāja un Bauskas novada domes deputāte Vera Grigorjeva informēja, ka novadā pieņemts lēmums Vītolu ielas apkārtnē būvēt lietus kanalizācijas sistēmu. Savulaik ēkas celtas, nerēķinoties ar apkārtējo vidi, bez drenāžas sistēmas un lietus kanalizācijas. Tāpēc izstrādāts projekts liekā mitruma novadīšanai no daudzdzīvokļu ēkām, arī Salātu ielas 20. nama. Darbus plānots sākt šogad. Kad izdosies novadīt lieko ūdeni, varēs skaidrāk vērtēt un risināt liekā mitruma problēmu.
Pilnveido saziņu
Linda Tijone aicināja iedzīvotājus informēt SIA «Vides serviss» speciālistus par problēmām un ieteikt savus priekšlikumus. Viņa atzina, ka Salātu ielas 20. mājas renovācijas laikā radušās komunikācijas problēmas ar klientiem, bet tagad uzņēmums šai jomai pievērš ļoti lielu uzmanību un cer, ka nesaskaņu ar iedzīvotājiem būs aizvien mazāk.
Kopsapulce, kurā bija arī paredzēts ievēlēt mājas pilnvaroto personu, tomēr nebija pilnvērtīga, jo neieradās pietiekami daudz dzīvokļu īpašnieku. SIA «Vides serviss» viedokli par informatīvajā sapulcē apspriesto noskaidros ar individuālu aptauju. Salātu ielas 20. nama iedzīvotājiem aptaujā būs jāizvēlas ēkas pilnvarotā persona, jāvienojas par iespējām samazināt apsaimniekošanas maksu, kā arī jātiek skaidrībā, vai uzkrāt līdzekļus un cik daudz naudas tam atvēlēt.
UZZIŅAI
Renovācijas projekta skaitļi
Salātu ielas 20. nama renovācijas kopējās izmaksas ir 358 995,79 eiro ar pievienotās vērtības nodokli.
Eiropas Savienības fondu līdzfinansējums bija 111 832,79 eiro jeb 50 procenti no attiecināmajām izmaksām.
2010. gada janvārī, kad gaisa temperatūra bija līdzīga 2016. gada janvārim, ēka patērēja 87,4 megavatus siltumenerģijas, šī gada
janvārī – 37,02 megavatus jeb 17,28 kilovatus kvadrātmetrā.
Avots: «Vides serviss».
