Ja es gribēšu nopirkt citu dzīvokli, pārdošu savu mantoto un nopirkšu jauno, vai tas skaitīsies mans un vīra kopīgs īpašums? Ja nav kopīgs, kas notiks, ja es šo dzīvokli pārdošu un nopirkšu citu vietā? Vai vīram būs uz to tiesības?
– Ja pareizi saprotu apstākļu izklāstu, jūs esat precējusies un mantojusi dzīvokli, ko grasāties pārdot un nopirkt tā vietā citu. Likums paredz, ka laulātā atsevišķā manta ir manta, ko viens laulātais bez atlīdzības ieguvis laulības laikā, kā arī manta, ar ko atvietota šāda bez atlīdzības iegūtā manta. Tas nozīmē, ka jūsu mantotais dzīvoklis pieder tikai jums un nav laulāto kopīga manta. Arī tad, ja jūs pārdosit mantoto dzīvokli un par saņemto naudu nopirksit citu, arī šajā gadījumā jaunais dzīvoklis būs jūsu atsevišķa manta.
Ja no mantotā dzīvokļa pārdošanas iegūtās summas pietiks vien pirmajai iemaksai par jauno dzīvokli, bet pārējā būs bankas kredīts, jaunais dzīvoklis būs kopīga manta ar vīru. Tomēr mantas dalīšanas gadījumā jūsu sākotnējais ieguldījums būs pietiekami nozīmīgs, lai noteiktu katra laulātā mantas daļas apmēru kopīgajā īpašumā. Ierakstot Zemesgrāmatā no jauna nopirkto dzīvokli, ja tas pirkts tikai par mantojuma pārdošanas rezultātā iegūto naudu, iesaku pievienot vīra parakstu par to, lai Zemesgrāmatā ieraksta atzīmi, ka šis dzīvoklis ir jūsu atsevišķā manta, tad, kādreiz to pārdodot, vīra piekrišana nebūs jāprasa.
Vēlos uzrakstīt pilnvaru cilvēkam, kurš atrodas Latvijā (pats esmu Īrijā), jo vēlos pārdot savu nekustamo īpašumu. Kāda tieši pilnvara man jāraksta, un vai notāram tā ir jāapstiprina?
– Jums ir jāraksta pilnvara pārdot konkrētu nekustamo īpašumu un parakstīt nostiprinājuma lūgumu Zemesgrāmatai. Tai jābūt notariāli apliecinātai. Ņemot vērā to, ka Īrijā ir cita tiesību sistēma un tur praktizējošie notāri netaisa šādus apliecinājumus, jums ir divas iespējas – vērsties pie jebkura Latvijas notāra brīdī, kad esat Latvijā, vai iet pie Īrijas notāra – «scrivener notary». Ja izvēlaties taisīt pilnvaru Īrijā, iesaku jūsu uzticības personai Latvijā konsultēties ar jebkuru Latvijas notāru, lai precizētu pilnvaras tekstu vai lūgtu sagatavot pilnvaras projektu atbilstīgi Latvijā spēkā esošiem normatīviem aktiem. To būtu ērti iesniegt Īrijas notāram – «scrivener notary» – apliecināšanai.
Ja lasītājiem ir juridiska rakstura neskaidrības un jautājumi, rakstiet vai zvaniet uz «Bauskas Dzīvi»: [email protected]; tālruņi 63922963 un 26521719.
