Baušķenieks Rolands Oga ilgstoši cīnās par sakoptību mājas apkārtnē. Taču viņa pagalmā Biržu ielā kuplo nezāles, jo tas ir… kaimiņa, kādreizējā īpašnieka mantinieka, pieprasīts zemes gabals.
Baušķenieks Rolands Oga ilgstoši cīnās par sakoptību mājas apkārtnē. Taču viņa pagalmā Biržu ielā kuplo nezāles, jo tas ir… kaimiņa, kādreizējā īpašnieka mantinieka, pieprasīts zemes gabals.
Aizstāv labticīgos
Rolands Oga vēlētos, lai īpašumu robežas tiktu pārskatītas. Taču tam ir vairāki šķēršļi. Tāpēc baušķenieks pēc taisnības un palīdzības vērsies pie vairākām amatpersonām un arī laikraksta redakcijā.
«Piedzimis šajā vietā neesmu, īsti neatceros, bet šķiet, ka Biržu ielā dzīvojam kopš 50. gadiem,» stāsta Rolands Oga. Taču 90. gadu sākumā atklājies, ka zemes īpašniekam ir mantinieks, kurš pieteicis savas likumīgās tiesības.
Bauskas Domes attīstības un plānošanas nodaļas galvenā speciāliste Daina Nikolajeva uzreiz atcerējās strīdu par zemi Biržu ielā 18. Cilvēki, kuri šajā vietā ilgstoši dzīvojuši, taču nevarēja zināt, ka zemei ir īpašnieks. Tāpēc viņi uzskatāmi par labticīgajiem ieguvējiem. Viņu intereses pašvaldība aizstāvējusi, kārtojot mantotāja prasības lietu.
Jāseko sakoptībai
Tikmēr Ogu ģimenei nekādi nav izdevies gūt saprašanos ar to zemes īpašnieku, kura mantojums atrodas cieši līdzās. Tas ir rīdzinieks Viesturs Sutra, kurš ir atguvis savas dzimtas īpašumus arī Bārbelē. Bauskā V. Sutra ir reti sastopams, apgalvo Rolands Oga, kurš ir pilnīgā neziņā par to, kādi ir kaimiņa plāni par zemes turpmāko izmantošanu.
To nav varējusi noskaidrot arī «Bauskas Dzīve», jo Viesturs Sutra divu nedēļu laikā nav atbildējis uz tālruņa automātiskajā atbildētājā atstātu ziņu. Informējot par situāciju, Rolands Oga 2001. gada 4. oktobrī vērsies Bauskas Domē. To Domes Zemes komisija izskatījusi 10. oktobra sēdē, uz kuru bijis uzaicināts arī Viesturs Sutra. Viņam paskaidrots, ka pēc gruntsgabala uzmērīšanas un īpašuma tiesību atjaunošanas viņam jāseko, lai minētais gruntsgabals būtu sakopts. Tā R. Ogam atbildējis Bauskas Domes priekšsēdētājas vietnieks Pēteris Gabrilovičs.
No taisnstūra par puszābaku
Pārbaudot faktus Valsts zemes dienesta (VZD) Zemgales reģionālajā nodaļā, «Bauskas Dzīve» uzzināja, ka Augusts Oga māju Biržu ielā 18 nopircis 1967. gadā. Savukārt no viņa 1988. gadā māju mantojusi dzīvesbiedre Kitija Oga, kura ir Rolanda Ogas māte. Viņi abi 90. gados bija noslēguši arī īpašuma dāvinājuma līgumu, kas gan vēlāk notariāli ticis anulēts, tāpēc mājas un zemes gabala īpašniece joprojām ir 1914. gadā dzimusī Kitija Oga. Tā skaidro Ilze Pūpola, VZD Zemgales reģionālās nodaļas kadastra pārvaldes vadītāja, pamatojoties uz nodaļā pieejamiem dokumentiem.
1988. gadā, kad veikta gruntsgabala uzmērīšana, tam bijis taisnstūra veidols. Taču gluži citāda – puszābaka – forma zemes gabalam ir plānā, kas pievienots Zemesgrāmatu aktam, 1997. gadā nostiprinot īpašumtiesības. Tāpēc īpašnieces dēls R. Oga uzskata, ka varētu būt notikusi maldināšana, jo kā tas ir iespējams, ka tas pats zemes gabals ieguvis citu formu un tagad viņa pagalmā stiepjas kaimiņa zeme ar visām nezālēm. R. Oga ar to ir neapmierināts, jo, pārceļoties uz Bausku no Iecavas, mājas un apkārtnes sakopšanā ir ieguldījis līdzekļus, laiku un savu darbu.
Paraksts uz dokumenta
Notikušo komentē Ilze Pūpola:
– 1988. gadā zemi Biržu ielā 18 uzmērījuši rajona arhitektu grupas speciālisti. Zemes komisiju tad vēl nebija, un šis uzmērījums nekādā mērā nav uzskatāms par pamatu īpašuma tiesību nostiprināšanai. Gruntsgabals 1988. gadā bijis 1001 m² liels, tam tiešām bija taisnstūra forma, taču nebija piebrauktuves no blakus esošās ielas, kas ir nepieļaujami.
Tāpēc Valsts zemes dienesta toreizējās Bauskas rajona nodaļas speciālisti zemes robežas noteikuši atbilstoši pilsētas Domes zemes komisijas 1995. gada 16. augusta lēmumam nr. 11. Piemērot zemi līdz tuvākajai ielai, gruntsgabals nav kļuvis mazāks, bet gan lielāks – 1129 m². Nekāda nelikumība vai maldināšana te nav notikusi. Vēl jo vairāk tāpēc, ka atbilstoši likuma prasībām uz zemes robežu plāna ir īpašnieces K. Ogas paraksts. Viņa varēja neparakstīt plānu, pieprasīt to pārskatīt, ja būtu bijusi neapmierināta ar šīm robežām.
Kaimiņiem jāvienojas
Uz jautājumu, vai R. Ogam ir tiesības prasīt, lai zemes gabala robežas tiktu pārskatītas, Ilze Pūpola atbild – jā, tas ir iespējams. Arī Viesturam Sutram tiesiski jānostiprina savs īpašums, ierakstot to Zemesgrāmatā. Pēc tam abi kaimiņi savstarpēji var vienoties par zemes maiņu, dāvinājumu vai pārdošanu. Pēc tam šīs pārmaiņas vispirms jāfiksē Valsts zemes dienesta reģionālajā nodaļā, zemes īpašumi jāpārmēra, maksājot par šo darbu atbilstoši VZD cenrādim. Par izmaiņām jāinformē Zemesgrāmatu nodaļa, pievienojot jau esošam īpašumtiesību aktam izmaiņas.
Kamēr tas nav noticis, Ogu ģimenei atliek izlemt – pļaut nezāles uz kaimiņa zemes vai censties skatīties tām pāri.
