Sabiedrības interese par nekustamo īpašumu privatizāciju pēdējā laikā ir pastiprinājusies. Ar ko tas izskaidrojams?
Sabiedrības interese par nekustamo īpašumu privatizāciju pēdējā laikā ir pastiprinājusies. Ar ko tas izskaidrojams?
Valsts zemes dienesta (VZD) Zemgales reģionālās nodaļas Bauskas biroja vadītāja vietniece kadastra sektora vadītāja Gunita Vīgupa secina: “Aktivitāte saistīta ar konkrētu datumu. Ja nolemts iegūt īpašumā lietošanā piešķirtu lauku zemi, tad patiešām jāizlemj ātri – līdz šī gada 31. augustam jāuzraksta zemes izpirkšanas pieprasījums. Šis datums noteikts Valsts un pašvaldību īpašuma privatizācijas un privatizācijas sertifikātu izmantošanas pabeigšanas likumā.”
Ieteicams konsultēties
Līdzšinējais process liecina, ka iesniegto pieteikumu skaits, salīdzinot pagastus, ir atšķirīgs. G. Vīgupa teic, ka pašvaldības par pieteikšanās termiņu ir sniegušas informāciju savos informatīvajos izdevumos. Ceraukstē, piemēram, izsūtot nekustamā īpašuma nodokļa paziņojumu, atgādināts arī par 31. augustu.
Taču prakse apstiprina faktus, ka lauku iedzīvotājiem jāpalīdz noformēt iesniegumi. Tā tiekot darīts vairākos pagastos. Arī VZD Bauskas birojā otrdienās un ceturtdienās sniedz konsultācijas. Ieteicams tās izmantot, jo pa pastu atsūtītās veidlapas ne vienmēr ir pilnībā noformētas. Piemēram, nav uzrakstīta zemes platība un kadastra numurs.
VZD darbinieki min, kas zemes lietotājam jāraksta pieprasījumā:
3 vārds, uzvārds, personas kods, adrese;
3 lietošanā piešķirtās zemes platība un kadastra apzīmējums.
Lietošanā piešķirtās zemes platība redzama pašvaldības lēmumā par zemes piešķiršanu pastāvīgā lietošanā. Kadastra apzīmējumu var atrast nekustamā īpašuma nodokļa paziņojumā.
Lai pieprasīto zemi ierakstītu Zemesgrāmatā, tā ir jāuzmēra un jāizpērk.
Līdz 2008. gada 1. septembrim zemes pastāvīgajiem lietotājiem jābūt gatavam zemes robežu plānam vai jāveic zemes izpirkšanas priekšapmaksa, iesniedzot Valsts zemes dienesta reģionālajā nodaļā apliecinājumu par zemes izpirkšanas maksājumu privatizācijas sertifikātos.
Zemes izpirkšanas pieprasītājiem, kuri līdz 2008. gada 1. septembrim vēl nebūs ierakstījuši zemi Zemesgrāmatā, bet būs uzmērījuši izpirkšanai pieprasīto zemi, jāpatur prātā cits termiņš – 2009. gada 30. decembris. Tikai līdz šim laikam par izpirkšanai pieprasīto un uzmērīto zemi būs iespējams samaksāt privatizācijas sertifikātos.
Pašvaldības drīkst samazināt samaksu par izpērkamo zemi atkarībā no:
3 zemes lietošanas ilguma;
3 par darba stāžu lauksaimniecībā un mežsaimniecībā;
3 par nepilngadīgu bērnu skaitu lietotāja ģimenē.
Uz samazinājumu var cerēt ģimenes, kurās ir vismaz divi bērni.
Tātad – zemes lietotājs kļūs par nomnieku, ja līdz šī gada 31. augustam pieprasījums nebūs iesniegts Valsts zemes dienestā, uzsver dienesta darbinieki.
Neizņem dokumentus
Triju mēnešu laikā pēc lēmuma par zemes piešķiršanu īpašumā par samaksu Latvijas Hipotēku bankā zemes lietotājam jānoslēdz zemes izpirkšanas līgums. VZD Zemgales reģionālās nodaļas Bauskas biroja vadītāja vietniece kadastra sektora vadītāja Gunita Vīgupa teic, ka iestādē glabājas daudz lēmumu par zemes piešķiršanu īpašumā, bet pieprasītāji tos nav izņēmuši. Dokumenti “iestāvējušies” pat vairākus gadus un zaudējuši spēku. Tas nozīmē, ka lēmums jāatjauno un par to pieprasītājam jāmaksā. Nereti izpaužas klientu neapmierinātība, kuras iemesls ir pašu nevērība. Dažviet mainījies zemes vērtējums un nosebošanās dēļ nāksies maksāt vairāk.
