Bijušā kinoteātra «Uzvara» Kalna ielā 5 Bauskā īpašniece SIA «Bauskas pakalpojumi» līdz šim nav panākusi vienošanos par zemes izpirkšanu vai nomu.
Bijušā kinoteātra “Uzvara” Kalna ielā 5 Bauskā īpašniece SIA “Bauskas pakalpojumi” līdz šim nav panākusi vienošanos par zemes izpirkšanu vai nomu.
Tas kavē ēkas pārveidi, jo ir riskanti ieguldīt kapitālu objektā uz citam piederošas vai īslaicīgi nomātas zemes. Ja tuvākajā laikā tas nenotiks, uzņēmums namu pārdos. Tā informē sabiedrības valdes priekšsēdētājs Nikolajs Dzenis.
Augsta nomas maksa
“Mēs neesam naudīgi, bet darbīgi. Diemžēl līdzšinējais darbs ar zemes īpašniekiem gada garumā ir bez rezultāta. Saimnieku noteiktā zemes un nomas cena ir par augstu, un mūsu iecerētā uzņēmējdarbība ēkā to neatmaksās,” stāsta N. Dzenis. Sabiedrība piedāvājusi zemi nomāt. Savukārt tam ir citi šķēršļi, proti, bankas nedod kredītu, ja zeme nav īpašumā. Turklāt nepieciešams pie bijušā kinoteātra izveidot piebrauktuvi. Banka, ar kuru sadarbojas uzņēmums, gatava dot lielu kredītu, taču komersantu attur tā atdošanas risks.
Pašlaik SIA “Bauskas pakalpojumi” cenšas noslēgt pieņemamu nomas līgumu. Abām pusēm esot skaidra robeža, kādu summu var atļauties nosaukt. Tuvākajā nākotnē tikšot pabeigts ēkas pārveides projekts. “Ja mēs nevarēsim atļauties zemes īpašnieku noteikto nomas maksu, objektu pārdosim. Viss maksā tik, cik tas ir vērts,” skaidro N. Dzenis.
No neoficiāliem avotiem “Bauskas Dzīve” uzzināja, ka zemes īpašnieki uzstāj atmaksāt vecu zemes nomas parādu (apmēram Ls 5000). Viņuprāt, par to atbildīga likvidētā Kinodirekcija un Bauskas rajona Padome (RP). Īpašnieki neaprēķinās kavējuma soda procentus, bet principā uzstāj nomas parādu segt. Runājot par turpmāko zemes nomas maksu, SIA “Bauskas pakalpojumi” vai kādam citam interesentam būtu jārēķinās ar nomas cenu, kas desmit gados sasniegs pašreizējo zemes tirgus vērtību.
Nav izmantojuši tiesības
Bauskas RP izpilddirektore Dagnija Ludrika “Bauskas Dzīvei” atzina, ka savulaik rajona pašvaldība zemes īpašniekiem piedāvājusi dažādus tās lietošanas līgumprojektus ar atšķirīgiem noteikumiem. Taču nomas maksa saimniekus nav apmierinājusi, kaut arī tā bijusi augstāka nekā zemes kadastrālā vērtība. Turklāt zemes īpašnieki tolaik, kad tika pasludināta Kinodirekcijas likvidācija, nav izmantojuši likumā noteiktās tiesības pieteikties uz parāda piedziņu.
“Bauskas Dzīves” uzrunātā baušķeniece Inese Krumese ir neapmierināta, ka tik ilgi bijušais kinoteātris netiek izmantots. Ēka jau brūkot kopā. Iepriekš izskanējušo informāciju, ka ēkas īpašniece namā varētu ierīkot baseinu, iedzīvotāja vērtē pozitīvi: “Peldētava, boulinga zāle Bauskai vajadzīgas obligāti. Jauniešiem nav, kur izklaidēties, viņi sēž uz soliņiem un lieto alkoholu, nelietderīgi pavada laiku. Savukārt man ārsts ieteic ūdensprocedūras. Taču upēs peldēties var tikai vasarā.
