Daudzdzīvokļu māju iemītniekiem jāizvēlas apsaimniekošanas veids.
Daudzdzīvokļu māju iemītniekiem jāizvēlas apsaimniekošanas veids
SIA “MK apkures sistēmas” pārstāvji Gatis Augucēvičs un Sandijs Krauklis iesniegs Ozolu ielas 3. nama iedzīvotājiem Iecavā apsaimniekošanas un veicamo darbu izmaksu aprēķinus.
Kad jaunie uzņēmēji būs uzrunājuši visu bijušās padomju saimniecības “Progress” (turpmāk – Progress) daudzdzīvokļu ēku iemītniekus, Ozolu ielas 3 iedzīvotāji par priekšlikumu lems aizklātā balsošanā. Tā informēja minētā daudzdzīvokļu nama pārstāve Irina Hāzenfūse. Iedzīvotāji ēkas apsaimniekošanu apsprieda sapulcē 10. aprīlī. Tajā piedalījās arī Hipotēku bankas Bauskas filiāles Iecavas norēķinu grupas vadītāja Indra Bāliņa.
Progresa 14 daudzdzīvokļu ēkas līdz šim apsaimnieko paši iedzīvotāji, apstiprināja SIA “Dzīvokļu komunālā saimniecība” (DzKS) sekretāre Tamāra Rudzīte. Daudzdzīvokļu ēka Ozolu ielā 3 uzcelta 1967. gadā, atcerējās iemītnieks Alberts Murāns. Ēkā ir 27 dzīvokļi, no tiem 12 mīt pensionāri. Šogad ēkai aprit 41. ekspluatācijas gads, un iemītnieki saskaras ar vairākām neērtībām. Šīfera jumts nokalpojis un kļuvis trausls, kāpjot regulēt antenu, tajā izlūzuši caurumi. Lietus ūdeņi ieplūst pa sienām divos augstākā stāva dzīvokļos, sacīja I. Hāzenfūse. Jāremontē ūdensvads u. c.
Piedāvā pakalpojumu
SIA “MK apkures sistēmas” (MK AS) pārstāvji G. Augucēvičs un S. Krauklis piedāvāja apsaimniekot namu: “Esam iecavnieki. Mūsu uzņēmums strādā jau piecus gadus. Veicam apkures, kanalizācijas un santehnikas sistēmu projektēšanu un montāžu. Siltinām ēkas, liekam paketlogus, mainām vannas un kanalizāciju. Tā kā nosauktie darbi ir mūsu ikdiena, veicam tos profesionāli. Drīz valstī noteiks, ka ikvienai daudzdzīvok ļu ēkai vajadzīgs apsaimniekotājs. Mēs gribam piedāvāt savus pakalpojumus.” Uzņēmumā organizētas vairākas brigādes, kas strādājušas arī privātmāju objektos Iecavā.
MK AS pirmos Progresā uzrunāja Ozolu ielas 3. nama iedzīvotājus. Sabiedrības pārstāvji tiksies arī ar pārējo daudzdzīvokļu ēku iemītniekiem. Uzņēmīgie jaunieši cer apsaimniekot visas Ozolu un Sila ielas mājas. Viņi labprāt uzņemtos kārtot arī aizdevumu juridisko pusi lielākiem remontdarbiem. Ja MK AS sāks daudzdzīvokļu ēku apsaimniekošanu, tā Iecavā radīs pozitīvu konkurenci DzKS. To komentē uzņēmuma valdes priekšsēdētājs Alvis Feldmanis: “Mūsu izcenojums ir mazāks nekā Bauskā, proti, pilsētā apsaimniekošanas maksa ir 35 santīmi, bet mums – 32 santīmi par kvadrātmetru. Progresā apsaimniekojam ūdens un kanalizācijas sistēmu. Iedzīvotāju interesēs būtu, lai viss atrastos vienās rokās.”
Varētu ietaupīt apkures naudu
Iecavas novada Dome apmaksā ja energoaudita veikšanu visām lielciemata daudzdzīvokļu ēkām. Pētījumā parādās, ka Ozolu ielas 3. namam visvairāk siltums aizplūst caur jumtu. “Vispirms ēkai jāmaina jumts. To apskatot, ievērojām, ka šīferī ir caurumi un koka nesošās konstrukcijas pie skursteņiem ir deformētas. Jumts, bēniņi un mājas galasienas būtu jāsiltina. Tas dotu 30 procentu lielu energoresursu ietaupījumu. Pašlaik bēniņu pārsegums siltināts ar izdedžiem, mēs iesakām to darīt ar akmens vai ekovati. Tikai, veicot pasākumu kopumu, varēs ietaupīt naudu par apkuri,” sacīja S. Krauklis.
Nomainot vienīgi jumtu, apkure neietaupīšoties. Hipotēku bankas Bauskas filiāles Iecavas norēķinu grupas vadītāja I. Bāliņa tam piekrita un mudināja veikt kompleksus remontdarbus: “Cēsīs un Ķekavā ir piemēri mazākiem apkures rēķiniem pēc mājas siltināšanas un jumta maiņas. Daudzdzīvokļu ēku iedzīvotāji uzlabojumiem ņēma kredītu. Cēsīs vairākās mājās bija krāta apsaimniekošanas maksa un varēja iztikt bez aizņēmumiem.” MK AS pārstāvji aprēķinājuši, ka jauna jumta uzlikšana, izmantojot rannilas materiālu, un siltināšana, kā arī bēniņu siltināšana ar akmensvati un mājas galasienu siltināšana ar putuplastu izmaksās aptuveni 31 583 latus.
Satrauc maksājumi
“Bauskas Dzīve” novēroja, ka augstā inflācija valstī padarījusi iedzīvotājus nedrošus par saviem ienākumiem nākotnē. Pensionāre Laimdota Vērberga piekrita, ka pašreizējā mājas apsaimniekošanas maksa – pieci santīmi par kvadrātmetru – nav nopietna, tā jāpaaugstina. Taču iemītniecei ir šaubas par vairākiem aspektiem: “Esmu dzirdējusi, ka cēsnieki nemaz nav sajūsmā par lielajiem remontdarbiem, arī ziemas pie mums vairs nebūs tik aukstas. Šodien liktie jumti neiztur vētras, bet pašreizējais segums jau stāv vairākus desmitus gadu. Labāk pielabot jau esošo.” Cita iedzīvotāja ierosināja paaugstināt apsaimniekošanas maksu un veidot uzkrājumu, tad varētu iztikt bez aizņēmuma. Taču jumts tek jau tagad.
Topošie apsaimniekotāji uzsvēra – jo vairāk kavējas, jo dārgāks viss kļūst. Tas attiecas arī uz energoresursiem. Iedzīvotāji vienojās apsaimniekošanas maksu no šīgada jūnija paaugstināt līdz 20 santīmiem par kvadrātmetru.
Mudina ieguldīt
I. Bāliņa apmeklēja energoaudi ta semināru Cēsīs, viņa sacīja: “Daudzus gadus nekas ievērojams nav ieguldīts. Zemesgrāmatā ir ierakstīts katra mūsu īpašums, bet ar to darbība beidzas. Pašvaldība daudzdzīvokļu ēku apsaimniekošanā līdzekļus neieguldīs, jo māju ir daudz. Katrs iemītnieks beigās nonāks pie sasistas siles.” Progresā daudzdzīvokļu ēkām jāremontē ūdensvadi, tek jumti, necirkulē apkure. Pašlaik līst un var pārliecināties, cik veseli ir jumti.
“Apskatot Ozolu ielas 3. māju, ievērojām, ka viens pagraba logs nav iestiklots. Ieliktas jaunas kāpņu telpu durvis, bet nav apstrādātas. Tie ir vienkārši darbi. Problēmas var radīt arī dzīvokļu saimnieki, kuri nesaskaņojot, piemēram, maina radiatorus savā dzīvoklī. Tas var izjaukt visu mājas apkures sistēmu,” sacīja MK AS pārstāvji.
Hipotēku banka pārstrādājusi aizdevuma nosacījumus daudzdzīvokļu mājām, tas kļuvis pieejamāks. I. Bāliņa ieteica ņemt kredītu uz maksimālo termiņu, proti, 15 gadiem, jo tad ikmēneša maksājumi būs mazāki. Ja mainās dzīvokļa saimnieks, jaunais īpašnieks pārņem saistības. Savukārt iedzīvotāji izteica bažas par augošajiem procentiem, par to, ka kredītiestādes arī fiksēto procentu likmi pēc trim gadiem maina.
***
uzziņai
Iecavas daudzdzīvokļu ēku apsaimniekošanas iespējas:
slēgt līgumu ar komunālo pakalpojumu sniedzēju – SIA “Dzīvokļu komunālā saimniecība” vai citu uzņēmumu;
veidot mājas iedzīvotāju biedrību, kooperatīvu vai sabiedrību ar ierobežotu atbildību, kas organizē darbus.
Pēc Iecavas Ozolu ielas 3. nama pārstāves I. Hāzenfūses sniegtās informācijas.
