Pašlaik Latvijā, pēc portāla datiem, tikai desmit rajonos ceļ jaunas daudzdzīvokļu mājas. Viens no tiem ir Bauskas rajons.
Pašlaik Latvijā, pēc portāla datiem, tikai desmit rajonos ceļ jaunas daudzdzīvokļu mājas. Viens no tiem ir Bauskas rajons.
Rajona Būvvaldes būvinspektors Andris Barovskis informēja, ka divas būvatļaujas ir izsniegtas SIA “Zemgales finanšu un investīciju kompānija”.
Nākotnes projekti
SIA “MGM projekts” valdes priekšsēdētājs Māris Gļauda stāstīja, ka viens no Bauskā ievērojamākajiem projektiem – Korfa muižas pārtapšana par dzīvojamo māju – ir realizēts. No 16 vienģimenes individuālo māju apbūves teritorijām Bauskā, Mednieku ielā (Ziedoņu ielā 3), nepārdoti palikuši tikai divi apbūves gabali. Nākotnes projekti vēl esot tapšanas stadijā, un par tiem informācija netiek sniegta. SIA “MGM projekts” mājaslapā “Bauskas Dzīve” atrada divu apbūves gabalu piedāvājumu – Salātu ielā 10a, netālu no Korfa muižas, un Codes pagasta “Sarkanmuižā 3”.
Pirmā ēka būs gatava septembrī
SIA “Zemgales finanšu un investīciju kompānija” dibināta 2005. gadā. Pirmais projekts, kas drīz būs realizēts, ir daudzdzīvokļu māja Mazā Salātu ielā 4. Jānis Ozols, firmas finanšu direktors, ir apmierināts ar dzīvokļu pasūtīšanu: “Pašlaik no 28 dzīvokļiem vēl brīvi ir trīs. Būvniecības izmaksas bija vairāk par miljonu latu, un māja izmaksāja tik, cik bijām plānojuši, jo sadarbojāmies ar profesionālu būvfirmu SIA “Karuss”.”
Sabiedrības valdes loceklis Jānis Ruško: “Celtniecība Mazā Salātu ielā 4 tiks pabeigta laikā – septembrī. Mēs pielietojam modernas darba metodes, un celtniecības pakalpojumi atbilst Eiropas standartiem. Dzīvokļos ir daļēja iekšējā apdare – tas nozīmē, ka starpsienas varēs veidot jaunie īpašnieki paši. Mūsu firma nodarbojas ar lauksaimniecības būvju celtniecību – fermas, rezervuāri. Pēdējā laikā ceļam arī dzīvojamās mājas – 17 privātmāju Dobelē, kas gan visas vēl nav pabeigtas, kā arī piedalāmies SIA “Zemgales finanšu un investīciju kompānija” veidotajos projektos Bauskā – arī Zemgales ielas 30 un ēku kompleksa “Jaunā Bauska” būvniecībā.”
Ar jaunuzceltās ēkas apsaimniekošanu nodarbosies firma “Karuss”, kurai gan nav pieredzes šajā jomā. Taču tā ir sevi pierādījusi, un tas rada ticību, ka jaunie pienākumi tiks veikti apzinīgi. Uzceltajām mājām SIA “Karuss” dod divu gadu garantiju.
Cik maksā dzīvokļi?
Cenas ir dažādas. Atkarībā no dzīvokļa lieluma un iekšējās apdares. Mazā Salātu ielā 4, kur dzīvokļiem ir daļēja iekšējā apdare, platība no 65 līdz 150 kvadrātmetriem, cena būs 650 latu par kvadrātmetru. Zemgaļu ielā 30, dzīvokļu platība 33 – 55 kvadrātmetri, apdzīvojamo platību iespējams rezervēt par 900 latiem kvadrātmetrā, jo šajās telpās veiks pilnu iekšējo apdari. Tātad vismaz ar 40 tūkstošiem latu ir jārēķinās, ja vēlas iegādāties jaunu dzīvokli.
Īpašuma nodoklis var traucēt
SIA “MGM projekts” valdes priekšsēdētājs Māris Gļauda atzina, ka problēmas projektu veidotājiem rada garais birokrātijas ceļš, kas jāveic, lai sāktu būvniecību, kā arī Bauskas pilsētai neadekvāti augstais nekustamā īpašuma nodoklis. Tas gan skars visus īpašniekus. Ceļot ārpus pilsētas, kur ir mazākas izmaksas, galvenās problēmas sagādās komunikāciju izbūve. Piemēram, Ziedoņu ielā uzceltajām mājām nākotnē varētu būt lielākas iespējas izvēlēties komunikāciju tīklu, jo pilsētas teritorijā veiks to izbūvi sakarā ar Mūsas tilta rekonstrukcijas projektu.
SIA “Zemgales finanšu un investīciju kompānija” valdes loceklis Jānis Zeltiņš akcentē: “Nelielas problēmas celtniecības firmai radīja darbaspēka trūkums. Cenu kāpums raizes nesagādāja, jo SIA “Karuss” precīzi bija izrēķinājusi tāmi, iekļaujot arī prognozes par būvniecības materiālu cenu kāpumu. Arī mājas Mazā Salātu ielā 4 būvniecību pabeigs laikā, var aizkavēties tikai dokumentu kārtošana.”
Būs “Jaunā Bauska”
SIA “Zemgales finanšu un investīciju kompānija” attīsta vēl divus projektus Bauskā. Vienu plāno pabeigt 2008. gada sākumā – divu divstāvu daudzdzīvokļu māju celtniecība Zemgaļu ielā 30. Projektu 60 procentu apmērā finansē a/s “Hansabanka”. Būs 30 vienistabas un divistabu dzīvokļu ar pilnu iekšējo apdari, no kuriem jau tagad ir rezervēti deviņi. Tiks veidoti iežogoti pagalmi, autostāvvieta, iebrauktuvi teritorijā norobežos ar paceļamu barjeru.
Otrais projekts – “Jaunā Bauska” Mūsas labajā krastā – izceļas ar izmēriem – 34,44 hektāri. Apbūvējamā platībā notiek komunikāciju izbūve. Jau tiek izstrādāts projekts par trīs daudzdzīvokļu māju kompleksa celtniecību kopā ar bērnudārzu. Jānis Zeltiņš pamato bērnudārza iekļaušanu projektā: “Bauskā ir viena no sliktākajām situācijām Latvijā. Aptuveni 500 no divus līdz septiņus gadus veci bērni gaida uz vietu bērnudārzā. Plānojam pirmsskolas iestādi ar aptuveni 100 – 150 vietām. Tomēr šāds projekts būs rūpīgi jāizpēta – vai bērnudārzs atmaksāsies.”
Jānis Zeltiņš uzskata, ka arī pēc plānoto projektu realizācijas jaunu māju celšana Bauskā būs aktuāla: “Bauskā nav uzbūvēta neviena daudzdzīvokļu māja kopš 1989. gada, un bez jaunām dzīvojamām platībām nav iespējams tālāk attīstīties. Bauskas rajonā, neskaitot pilsētu, dzīvo ap 40 tūkstoš iedzīvotāju. Daudziem būs vēlme tuvākajā nākotnē pārcelties uz rajona centru. Urbanizācija notiek visā Latvijā.”
***
Uzziņai
– Dzīvokļu cenas citās pilsētās un novadā latos (par kvadrātmetru):
– Saldus – 550, ar pilnu iekšējo apdari,
– Jēkabpils – 600 (nav ziņu par iekšējo apdari),
– Jelgava – no 267 latiem renovētajās mājās līdz 1178 latiem jaunās mājās,
– Tukums – 1070 latu, ar pilnu iekšējo apdari,
– Iecava, Baldones iela 10, – 400 latu.
Pēc datiem.
