Paziņojumi par nekustamā īpašuma nodokļa maksājumu liecina, ka zeme Bauskā dažviet kļuvusi pat trīs reizes dārgāka nekā 1999. gadā.
Paziņojumi par nekustamā īpašuma nodokļa maksājumu liecina, ka zeme Bauskā dažviet kļuvusi pat trīs reizes dārgāka nekā 1999. gadā.
Skaidro Daina Nikolajeva, Valsts Zemes dienesta (VZD) zemes ierīkotāja Bauskā:
– Atbilstoši Ministru kabineta noteikumiem par zemes kadastrālo vērtēšanu, VZD 1999. gadā izstrādāja jaunu pilsētas zemes zonējumu. To noteica dati, par kādām tirgus cenām pirkta un pārdota zeme dažādās Bauskas vietās. Pilsētas teritorija ir sadalīta astoņās zonās, nosakot atbilstošu nekustamā īpašuma nodokli. Cita likme ir individuālai apbūvei, cita – zem daudzdzīvokļu ēkām vai vietās, kur notiek komercdarbība. Pavisam ir 14 lietotāju grupu. Dārgākā zeme ir 1. un 3. zonā. Nekustamā īpašuma nodoklis tiek aprēķināts 1,5 procentu apmērā no zemes kadastrālās vērtības.
Zonējuma projekts 1999. gada vasarā trīs nedēļas bija apskatāms Bauskas Domes ēkā. Tomēr pilsētas zemes komisija nesaņēma ne pozitīvas, ne negatīvas atsauksmes. 1999. gada 9. septembrī zonējums tika apstiprināts Bauskas pilsētas Domes sēdē. Jaunās nekustamā nodokļa likmes stājušās spēkā no šī gada 1. janvāra. Ar pašreizējo zonējumu iedzīvotāji joprojām var iepazīties pilsētas zemes komisijā.
Vai sakarā ar šo nodokļa palielinājumu pilsētas budžetā 2000. gadā ir plānoti lielāki ieņēmumi?
Atbild Pēteris Gabrilovičs, pilsētas domnieks, VZD Bauskas filiāles vadītājs:
– 1999. gadā bija plānots, ka budžeta ieņēmumi no nekustamā īpašuma nodokļa būs Ls 19594. Kopā ar soda naudām tika iekasēti Ls 22072. 2000. gada budžetā paredzēts iekasēt tos pašus Ls 19594. Iespējams, ka pilsētas Dome šajā pozīcijā rēķinājusies ar plānotā pārpildi, ko varētu novirzīt dažādiem mērķiem. Tomēr mani aprēķini neliecina, ka varētu tikt iekasēts trīs reizes vairāk naudas. Summa varētu būt ap Ls 37000. Jāņem vērā, ka zeme ne tikai kļuva dārgāka, bet vietām arī lētāka. Tiesības uz atvieglojumiem nekustamā īpašuma nodokļa maksā, saskaņā ar likumu, ir tikai represētajiem – 50 procentu. Pašvaldība var izdot savus noteikumus, bet Bauskas Dome tādus nav izstrādājusi. Likums paredz, ka atsevišķām nekustamā īpašuma īpašnieku grupām atlaides varētu būt no 50 līdz 90 procentu.
skaidrojums
Cik liels ir nekustamā īpašuma nodoklis par zemi, uz kuras uzcelta individuālā māja Bauskā?
Piemērs: 611 m² liela gruntsgabala Miera ielā kadastrālā vērtība ir 733 lati. Nekustamā īpašuma nodoklis, kas jāmaksā 2000. gadā, ir Ls 10,99 – apmēram trīs reizes vairāk nekā 1999. gadā.
No 1996. līdz 1999. gadam Bauskas teritorija tika sadalīta trīs zonās. Zemes vērtība individuālajai apbūvei bija:
A zonā – Ls 0,44/m²,
B zonā – Ls 0,25/m²,
C zonā – Ls 0,15/m².
