Līdz 2012. gada 1. janvārim ikvienai daudzdzīvokļu mājai jābūt speciālā pārvaldnieku reģistrā atrodamam apsaimniekotājam.Šogad stājās spēkā jaunais Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likums. Daļa tā noteikto pārmaiņu sāks darboties laika posmā līdz 2012. gada 1. janvārim. Pārmaiņas ir nopietnas, un namu apsaimniekošanas ieradumus mainīs ne tikai daudzdzīvokļu, bet arī privātmājās. Šoreiz par jomu, kas lielā aukstuma dēļ kļuva pamanāma gada sākumā – mājas bez apsaimniekotāja. Dāviņu ciemata Bauskas ielas 11. māja janvārī kļuva par pašvaldības sāpju bērnu. Mājas vāji izolēto pagrabu un vairāku pamestu dzīvokļu dēļ sasala nama ūdenssistēma, ledus kārta izveidojās arī pagrabā.Pagasta pārvaldniece Līvija Šarķe stāsta, ka iedzīvotāji aicinājuši pagastu risināt ēku problēmas, bet pašvaldībai nav tiesību remontēt mājas, kuru dzīvokļi ir privatizēti. Pārvaldniece janvārī deva mājas iedzīvotājiem likumā noteiktos trīs mēnešus, lai atrastu pārvaldnieku. Ja tas netiks izpildīts, L. Šarķe aicinās Bauskas novada domi iecelt norīkoto pārvaldnieku.Pārvaldnieku pašvaldībai vajadzēs iecelt, izsludinot iepirkumu, un tā nosacījumos būs nosaukti veicamie remontdarbi. Kandidātiem būs jāsamēro darbu izmaksas ar mājas maksātspēju. Apsaimniekotāja gan nav nevienai Dāviņu pagasta daudzdzīvokļu mājai. kas varētu piedalīties šādā konkursā? SIA «Bauskas namsaimnieks» valdes locekle Jolanta Ķikute atzīst: «Ja būs brīva izvēle, šādā konkursā nepieteiksimies. Esmu redzējusi šīs mājas un saprotu, ka apsaimniekot tās būtu ļoti grūti. Apzinos gan, ka tad, ja neviens nepieteiksies, šo pienākumu uzticēs mums.»Arī Iecavas SIA «Dzīvokļu komunālā saimniecība» vadītājs Alvis Feldmanis uzskata, ka šī situācija būs jārisina pašvaldību domēm. Pēc viņa domām, ikvienā ēkā bez apsaimniekotāja būs grūtības iekasēt maksu gan par remontdarbiem, gan arī citiem pakalpojumiem.Bijušajā Bauskas rajonā privātie apsaimniekotāji darbojas vai nu vienā mājā, vai nesen uzceltās būvēs. Diez vai viņi būs ieinteresēti apsaimniekot māju Dāviņu vai citā pagastā. Jau kopš 2008. gada apsaimniekotāji un pašvaldību amatpersonas gaidīja likumu kā brīnumnūjiņu, kas sakārtos māju pārvaldīšanas jomu. Taču tagad ir skaidrs, ka «brīnumnūjiņa» prasīs ievērojamus finanšu ieguldījumus un laikietilpīgas administratīvas procedūras. Pašlaik tikai vienai mājai izteikts pieprasījums atrast pārvaldnieku, taču līdz nākamā gada beigām apsaimniekotājam jābūt visām daudzdzīvokļu mājām. Neoficiālā sarunā daži daudzdzīvokļu māju iemītnieki saka: «Mēs nevarēsim nedz vienoties par pārvaldnieku, nedz samaksāt apsaimniekošanas maksu. Kā mūs par to sodīs?»Uz gaidāmā milzu darba fona pozitīvi izceļas nesen Gailīšu pagasta Pācē pārvaldnieka Aleksandra Bičkova panāktais kompromiss ar daudzdzīvokļu mājas īpašniekiem par apsaimniekotāja iecelšanu no iedzīvotāju vidus. Situāciju risināt rosināja mājas fasādei vajadzīgais remonts. Tagad par to atbildēs pārvaldnieks. SkaidrojumsNorīkotais pārvaldnieks – pašvaldības uz laiku iecelts dzīvojamās mājas pārvaldnieks, kas veic noteiktas pārvaldīšanas darbības, līdz īpašnieks nodrošina mājas pārvaldīšanu normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā;Norīkotais pārvaldnieks ir tiesīgs veikt pārvaldīšanas uzdevumu daudzdzīvokļu mājā, ja ieguvis nepieciešamo profesionālo izglītību un vismaz ceturto profesionālās kvalifikācijas līmeni apliecinošu dokumentu;Pārvaldnieku ieceļ, ja konstatēts, ka dzīvojamā mājā netiek veiktas noteiktās pārvaldīšanas darbības un tā rezultātā tiek vai var tikt apdraudēta cilvēku dzīvība, veselība, drošība, īpašums vai vide.Pārvaldnieku izvēlas pašvaldība, piemērojot normatīvajos aktos noteiktās iepirkumu procedūras.Avots: Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likums
