Latvijā zemes kadastrālo vērtību kopsumma 2011.gadā samazināsies par aptuveni 4%, trešdien Valsts zemes dienesta (VZD) rīkotajā seminārā prognozēja VZD Nekustamā īpašuma vērtēšanas departamenta direktors Gatis Kalniņš. Viņš atklāja, ka savukārt kadastrālās vērtības bāzei, pēc kuras tiek aprēķināta īpašuma kadastrālā vērtība, 70-80% zonu izmaiņu nebūs, bet 15-20% zonu bāzes vērtību samazinājums būs līdz 10%, vienlaikus atsevišķās zonās bāzes vērtību samazinājums būs līdz 25%. VZD pārstāvis uzsvēra, ka 2011.gadā nevienā vērtību zonā zemes un ēku kadastrālās bāzes vērtības nepalielināsies. Kalniņš norādīja, ka kadastrālās bāzes vērtības individuālās apbūves zemēm 2011.gadā būs vidēji 0,2-350 lati par kvadrātmetru. Visaugstākās kadastrālās bāzes vērtības noteiktas Vecrīgā, kā arī Jūrmalas, Liepājas un Ventspils atsevišķās daļās. VZD pārstāvis arī uzsvēra, ka, piemēram, Jūrmalā un Vecrīgā, kur pašlaik bāzes summa noteikta no 100 līdz 350 latiem, ekonomikas burbuļa laikā cena par zemes kvadrātmetru bija vairāki tūkstoši latu. Nekustamā īpašuma vērtēšanas departamenta direktors informēja, ka Rīgā un Jūrmalā ir visvairāk kadastrālo vērtību zonu – Rīgā ir 100, bet Jūrmalā – 60. Katrā no šīm zonām atšķiras kadastrālā vērtība, teica Kalniņš un paskaidroja, ka, piemēram, Jūrmalas pilsētas daļā Bulduros zemes vērtība ir visaugstākā un nekrītas, savukārt Jūrmalas tālākajā galā Kauguros un Slokā zemes vērtība ir salīdzinoši niecīga. Kadastrālo vērtību bāzi izstrādā vienlaicīgi visā valsts teritorijā pa īpašumu grupām: lauku, dzīvojamā, ražošanas, komercdarbības un sabiedriskā zona, pastāstīja Kalniņš un sacīja, ka šos zonējumus izstrādā reizi četros gados, turklāt lauksaimniecībā izmantojamās zemes un meža zemes zonējumu izstrādā vienlaicīgi. Kadastrālās vērtības bāzes rādītājus nosaka katru gadu, uzsvēra VZD pārstāvis un norādīja, ka zonējumi un bāzes rādītāji tiek izstrādāti līdz katra gada 1.aprīlim un apstiprināti līdz 15.jūnijam. Apstiprinātās kadastrālās vērtības bāzes kadastrālo vērtību aprēķinam stājas spēkā tikai nākamā gada 1.janvārī, norādīja Kalniņš. “15.jūniju, līdz kuram jāapstiprina kadastrālās vērtības bāzes nākamajam gadam, varētu pavirzīt uz gada beigām, lai izstrādātās vērtību bāzes būtu atbilstošākas attiecīgā gada situācijai,” minēja VZD pārstāvis, bet atzina, ka arī pašlaik VZD izdodas diezgan precīzi prognozēt īpašumu kadastrālo vērtību. Jau vēstīts, ka trešdien notika Valsts zemes dienesta rīkots seminārs “Kadastrālās vērtības un nekustamā īpašuma nodoklis”. VZD ir valsts institūcija, kas pārzina zemes kā nacionālās bagātības un ar to saistīto objektu valsts uzskaiti un pārraudzību, lai nodrošinātu tās sekmīgu izmantošanu un aizsardzību. Dienesta darbību pārrauga Tieslietu ministrija.
