Uldis Varnevičs
Ceriņu ielā 8, Bauskā jau šonedēļ būs tapuši jaunas daudzdzīvokļu ēkas pamati. To ceļ zemās īres mājokļu programmā, kurā plānots uzbūvēt 467 dzīvokļus visā Latvijā.
Trešdien, 27. novembrī, Ceriņu ielas ēkas pamatos iemūrēja vēstījumu nākotnei. Kā pauda projekta īstenotājas SIA «KIK Real Estate Bauska» valdes priekšsēdētājs Kaspars Kazāks, jau šonedēļ iecerēts pabeigt pamatu būvi, bet līdz jaunajam gadam jāuzceļ ēkas pagrabstāvs.
Pasākumā iespēja pavicināt ķelli, lai iemūrētu kapsulu ar vēstījumu nākotnei, bija daudziem dalībniekiem, bet pašu vēstījumu parakstīja piecas personas – K. Kazāks, Eiropas Komisijas pārstāve Signe Groza, Attīstības finanšu institūcijas «Altum» korporatīvo darījumu daļas vadītājs Māris Apsītis, SIA «Monum» valdes locekle Evita Domello un Bauskas novada domes priekšsēdētājs Ai-vars Okmanis (NA). Kapsulā kopā ar vēstījumu ievietoja Bauskas novada pašvaldības bukletus un informatīvo izdevumu. Visi pieci parakstītāji dāvanā saņēma iegravētu piemiņas ķelli.
«Šodien tiešām ir tāda sajūta, ka sākas kaut kas jauns. Bauskas novada teritorijā ir raktas daudzas kapsulas dažādos objektos, bet tie ir bijuši pašvaldības vai uzņēmējdarbības objekti. Šis objekts ir liels kopdarbs, kur ir gan pašvaldība, gan ministrija, gan «Altum». Tāpēc šis ir pats nozīmīgākais projekts kaut kam jaunam, jo arī pašvaldība turpinās atbalstīt uzņēmējdarbību un kopā īstenot projektus ne tikai dzīvokļu celtniecībā, bet arī dažādu ražošanas ēku un teritorijas infrastruktūras izveidošanā. Šī diena parāda, ka sadarbībā ir nākotne,» stāstīja A. Okmanis.
«Pateicoties brīnumam un «Altum» programmai, šis projekts ir tapis,» sanākušos uzrunāja K. Kazāks. Viņš norādīja, ka veiksmīga bija sadarbība ar Bauskas novada pašvaldību, kas viena no pirmajām Latvijā izstrādāja saistošos noteikumus «Par dzīvokļu izīrēšanas kārtību zemas īres dzīvojamās mājās».
Jāpiebilst, ka pašvaldības noteikumi bija vajadzīgi, lai varētu pretendēt uz Eiropas Savienības (ES) fondu atbalstu īres mājokļu būvei. Šīs programmas līdzekļus Latvijā administrē valsts institūcija «Altum». Savukārt pirmā pašvaldības un valsts subsidētu dzīvokļu māju būvi pirms vairākiem gadiem Latvijā sāka Valmieras pilsēta, lai piedāvātu zemas maksas īres mājokļus jauniem profesionāļiem.
Topošā ēka Bauskā varētu būt ne tikai modernākā pēc skata, bet arī mūsdienīgākā pēc pārējiem rādītājiem. Piecstāvu ēkā ar dzīvojamo platību 3300 kvadrātmetri atradīsies vienistabas, divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi, pie mājas ir paredzētas 72 autostāvvietas. Būvnieki uzsver, ka jaunajā namā būs divi lifti, kas dod lielāku vides pieejamību cilvēkiem ar funkcionāliem traucējumiem.
Būve plānota kā zema enerģijas patēriņa ēka. Projektā reizē paredzēts izbūvēt visas nepieciešamās konstrukcijas un savienojumus, lai uz jumta varētu uzstādīt saules baterijas. Kad tās sāks izmantot, K. Kazāks vēl nevarēja pateikt, bet apstiprināja, ka plānos tas paredzēts. Vienlaikus K. Kazāks uzsvēra, ka dzīvokļos būs salīdzinoši kluss – te plānota arī zema skaņas caurlaidība.
Jaunajā īres namā kopējās investīcijas ir paredzētas 6,74 miljoni eiro no ES Atveseļošanas fonda budžeta. Saskaņā ar programmas noteikumiem trešdaļu finansējuma saņem kā Grantu ar «Altum» starpniecību, pārējā summa ir aizdevums, kas jāatmaksā 20 gadu laikā.
Eiropas Komisijas pārstāve Signe Groza informēja, ka ES kopumā šādos projektos ieguldījusi vairāk nekā divus miljardus eiro.
«Ideja ir ļoti vienkārša – redzam, ka reģionos nebūvē jaunas ēkas. Ir Eiropas fondu līdzekļi, kurus var novirzīt reģionālo daudzdzīvokļu māju būvniecībai,» informēja «Altum» pārstāvis Māris Apsītis.
Būvniecības līgums noslēgts ar SIA «Monum». «Paldies par uzticēšanos. Novēlu, lai šis projekts ir vēl viens stūrakmens Bauskas novada izaugsmei,» pauda SIA «Monum» valdes locekle Evita Domello. Būvprojektu izstrādājusi SIA «Neoprojekts».
Par projektu stāsta K. Kazāks: «Šī ir unikāla «Altum» programma. Normālā kārtībā tirgus situācijā nebūtu iespējams šādus dzīvokļus reģionos pārdot vai izīrēt. Jaunu dzīvokļu pārdošanas cena ir līdzīga Rīgai, īre – 10–11 eiro par kvadrātmetru vai vairāk. Šī programma ļaus nodrošināt īri 6,4–6,5 eiro par kvadrātmetru. Tā būs stingri fiksēta cena, kuru indeksēs atbilstoši inflācijai.»
K. Kazāks atklāj, ka projektu šeit īsteno tāpēc, ka dzimis un audzis Bauskā. «Iespēja būvēt bija arī citos novados, bet pats drošāk jutos Bauskā, zinot pilsētu un cilvēkus. Tāpēc labāk šo projektu izvēlējos īstenot Bauskā, lai arī citur no biznesa viedokļa varēja būt mazāk risku. Ar «Altum» finansējumu šo ieguldījumu var atpelnīt,» vērtē uzņēmējs.
«Šeit nāku kā investors, domājot gadu desmitiem uz priekšu,» vērtē K. Kazāks, «tā ir ilgtermiņa investīcija ar lēnu atdevi. Par namu apsaimniekošanu būs jāatbild tiem, kas attīsta šos projektus, šajā gadījumā mūsu uzņēmumam. Mēs to darīsim labprāt. Tas ir labi, ka būs viens saimnieks, nekāda balsošana nebūs nepieciešama, nevis kā tad, kad ir simts īpašnieku, kas nevar ne par ko vienoties. Mums kā apsaimniekotājam būs liela motivācija šo māju uzturēt labā līmenī.»
Rekuperatori būs?