Izsludināta Bauskas zemes vērtības zonējuma sabiedriskā apspriešana. Domes deputāti šādu lēmumu vienprātīgi pieņēma 17. februāra sēdē.
Izsludināta Bauskas zemes vērtības zonējuma sabiedriskā apspriešana. Domes deputāti šādu lēmumu vienprātīgi pieņēma 17. februāra sēdē.
Cenas pieaugs visur
Līdz 11. martam baušķenieki var rakstveidā iesniegt priekšlikumus pilsētas Domē vai Valsts zemes dienesta (VZD) reģionālajā nodaļā.
VZD Bauskas reģionā lās nodaļas nekustamā īpašuma vērtētāja Aija Priedola skaidro, ka pašreizējā pilsētas zemes kadastrālā vērtī ba noteikta 1999. gadā. Pa šiem gadiem tirgus mainījies, tāpēc bija nepieciešams pārskatīt arī zemes vērtību. Izveidota darba grupa, kas, veicot pētījumus, izstrādāja jaunas bāzes vērtības zemes kvadrātmetram Bauskā. Pilsētā ir astoņas zemes vērtības zonas. Kvadrātmetra cena paaugstināta katrā zonā. Piemēram, astotajā zonā viena kvadrātmetra kadastrālā vērtība noteikta 50 santīmu, pašlaik ir 15 santīmu.
Gaida priekšlikumus
No zemes vērtības maiņas atkarīgs zemes nodoklis. Daudzus baušķeniekus varētu interesēt, piemēram, trešās zonas zemes vērtība. Tajā pārsvarā ietilpst vienģimeņu, divģimeņu mājas, pastāvīgai dzīvošanai neizmantojamas ēkas, dārza mājiņas. Pašlaik šajā zonā viena kvadrātmetra kadastrālā vērtība ir Ls 1,20, projektā to paredzēts paaugstināt līdz diviem latiem. Attiecīgi 1200 kvadrātmetru lielam (tāds ir izplatītākais privātīpašuma teritorijas apmērs) zemesgabalam zemes nodoklis pieaugtu līdz Ls 36 gadā, pašlaik ir Ls 21,60.
Protams, šis ir tikai zemes vērtības zonējuma projekts. Iedzīvotāji par to var izteikt savu viedokli. A. Priedola gan piebilda, ka vērā tiks ņemti tikai tie iebildumi, kuri būs argumentēti ar konkrētiem darījumus apliecinošiem dokumentiem. Iesniegt apgalvojumu – “man ir maza pensija, tāpēc nepiekrītu ze mes vērtības maiņai” – nebūs nekādas jēgas. Šāds argu ments netiks ņemts vērā. Taču A. Priedola ieteica iedzīvotājiem rūpīgi izskatīt zonējuma robežas. Varbūt pa šiem gadiem kāds īpašums vairs neatbilst līdz šim noteiktās zonas prasībām. Tad saimnieks var lūgt mainīt zonas robežas. Projekta izstrādāšanas darba grupa, pētot tirgus tendences pēdējos gados, dažviet pilsētā ir mainījusi zonējumu.
Nekustamā īpašuma vērtētāja norāda, ka patlaban zemes tirgus darījumos par vienu kvadrātmetru zemes pārdevēji prasa līdz pieciem latiem. A. Priedola spriež, ka tā ir pietiekami augsta maksa. Piemēram, Ķekavā, kas atrodas daudz tuvāk Rīgai, viena kvadrātmetra cena ir astoņi līdz desmit latu.
