Apmēram piecus mēnešus kavējas Iecavas sporta kompleksa ar baseinu būvniecības projekta realizācijas sākšana. Darbi uz priekšu nevirzoties kredītiestādes dēļ.
Apmēram piecus mēnešus kavējas Iecavas sporta kompleksa ar baseinu būvniecības projekta realizācijas sākšana. Darbi uz priekšu nevirzoties kredītiestādes dēļ.
Par to informē ieceres īstenotājs SIA “Ozolsala B” valdes priekšsēdētājs Andris Bents.
Rezervēti ES struktūrfondu līdzekļi
Iecavas peldbaseina celtniecības projekta dokumentācijas izstrāde un priekšdarbi (topogrāfiskā izpēte, gāzes ievilkšana līdz objekta paredzētajai atrašanās vietai – Iecavā, Upes ielā 6, u. c.) pabeigti šī gada martā.
Kopš šī gada 4. februāra šim projektam rezervēti Eiropas Savienības (ES) struktūrfondu lauku ekonomikas dažādošanas programmas līdzekļi. To apmērs sasniedz maksimālo piešķiramo summu – 179 tūkstošus latu. Par to SIA “Ozolsala B” 30. septembrī atkārtoti parakstījusi līgumu ar Zemgales reģionālo lauksaimniecības pārvaldi (ZRLP).
Izpilda bankas prasības
ES naudu varēs saņemt trīs posmos. Tā nesedz visas celtniecības izmaksas. Lai dabūtu aizdevumu, sabiedrības valdes priekšsēdētājs A. Bents šī gada jūnijā iesniedzis kredīta pieteikumu valsts akciju sabiedrības “Hipotēku banka” Bauskas nodaļā.
Kredītiestādes vietējā nodaļa uzņēmējam noteica vairāku prasību izpildi. “Dažu realizācija bija atkarīga no Iecavas novada Domes. Sekmīgi sadarbojoties ar pašvaldības vadītāju Jāni Pelsi un Domes deputātu komisijām, parakstījām vienošanās nodoma protokolu. Tajā minēts, ka turpmāk vietvaras gada budžetā visu novada izglītības iestāžu audzēkņu peldēšanas apmācībai tiks paredzēti apmēram 40 tūkstoši latu,” atklāj A. Bents. Turklāt Dome nākusi pretim arī zemes jautājumā. Līdz tam tā tika nomāta no pašvaldības, bet pašlaik pēc bankas pieprasījuma pārdota SIA “Ozolsala B”.
Lai izšķirtos par izdevīgāko piedāvājumu, saskaņā ar ES vadlīnijām uzņēmums “Ozolsala B” organizēja būvnieku konkursu. Par būves celtniecības ģenerāluzņēmēju izraudzīta SIA “Friteks”. Sabiedrība pašlaik ir arī izpildījusi priekšnoteikumu par uzņēmuma pamatkapitāla palielināšanu. Ir noslēgts aizdevuma līgums par 170 tūkstošiem latu.
Novērtējums firmām atšķirīgs
Pēc minēto noteikumu izpildes kredīta pieteikuma izskatīšana apstājās. Pirms naudas piešķiršanas finanšu iestāde vēl veic uzceltā objekta vērtēšanu. Par šo darbu A. Bents vienojās ar nekustamā īpašuma vērtēšanas SIA “Infinitum”. Atzinums pabeigts šogad aprīlī. Gatavu baseina kompleksu, kas jau darbotos, sabiedrība novērtēja 800 tūkstoš latu vērtībā.
“Hipotēku bankas” Bauskas nodaļas darbiniekus analīzes rezultāts neapmierināja, jo viņu ieteikums uzņēmējam bija sadarboties tikai un vienīgi ar savu partneri – SIA “Vērtējums”. Kredītiestādes mājaslapā lasāms, ka “Hipotēku bankas” sadarbības partnere vērtēšanā ir arī SIA “Vērtējums”.
Bankas partneris baseina kompleksa nākotnes vērtību noteicis 540 tūkstoš latu apmērā. Proti, zemāk nekā tā celtniecības izmaksas. Tas esot tādēļ, ka šim uzņēmējdarbības veidam ir dārga uzturēšana.
Finansējumu var zaudēt
A. Bentam savādi liekas tas, ka vērtējumā banka vairs neņēma vērā pirms tam pašas izvirzītos noteikumus. Vairs nebija svarīgi, ka ir rezervēts ES līdzfinansējums un ar pašvaldību noslēgts nodoma protokols par audzēkņu peldētapmācību.
Kredītiestādes neparastā stratēģija jeb politika, kas ilgst jau apmēram pusgadu, situāciju saasinājusi šī gada 30. septembrī. Tad beidzās pirmais ES naudas apguves posms. Līdz tam Iecavā, Upes ielā 6, bija jābūt pabeigtai ēkas pamatu izbūvei. Tikai pateicoties ZRLP vadītāja Viestura Reinfelda un viņa kolēģu izpratnei, objekta būvniecības pabeigšanas beigu termiņš tagad ir noteikts 2007. gada 30. augusts. ZRLP vadītājs V. Reinfelds “Bauskas Dzīvei” pagājušajā piektdienā, 21. oktobrī, paskaidroja – ja līdz noteiktajam laikam baseina kompleksa celtniecība Iecavā nebūs pabeigta, tad ES finansējums būs zaudēts.
Nav tiesību sniegt publisku skaidrojumu
“Hipotēku bankas” Bauskas filiāles vadītāja Anita Kleina rakstveida atbildē “Bauskas Dzīvei” situāciju skaidro šādi:
– Saskaņā ar Kredītiestāžu likumu bankai nav tiesību publiski iztirzāt savu klientu kredītlietas, tāpēc “Hipotēku banka” nevar sniegt publisku konkrētās situācijas skaidrojumu. Tomēr, atbildot uz jautājumu par kreditēšanas procedūrām “Hipotēku bankā”, varam par tām informēt. Izskatot ikviena projekta finansēšanas iespēju, banka izvērtē šādus kritērijus: n projekta atmaksāšanās iespēju, n aizņēmēja līdzdalību projektā, n aizņēmēja maksātspēju, n aizdevuma nodrošinājumu.
Iespēju saņemt finansējumu no ES struktūrfondiem banka vērtē kā pozitīvu faktoru, bet tas neietekmē iepriekš minēto kritēriju izvērtēšanu. Tā ir tikai informācija par iespēju saņemt atpakaļ daļu ieguldīto līdzekļu projekta veiksmīgas realizācijas gadījumā.
Ja nekustamais īpašums, kas kalpos par aizdevuma nodrošinājumu, ir komercobjekts, jānosaka arī tā nākotnes vērtība pēc projekta pabeigšanas. Jāsaņem sertificēta nekustamo īpašumu vērtētāja – bankas sadarbības partnera – atzinums. Sadarbības partneru saraksts publicēts “Hipotēku bankas” interneta mājaslapā, sadaļā “Aizdevumi”.
***
Uzziņai
Sporta kompleksu ar baseinu Iecavā, Upes ielā 6, plānots celt 0,93 hektāru lielā zemes platībā. Apmēram 12 000 kvadrātmetru plašajās telpās paredzēti:
– četri 25 metrus gari peldēšanas celiņi un speciāls bērnu baseiniņš ar atbilstošas temperatūras ūdeni, n aerobikas, trenažieru un konferenču zāle, n 12 viesnīcas numuriņi, n kafejnīca, n solārijs, n ģērbtuves, n divas saunas.
***
FAKTI
– Kopējā baseina celtniecības darbu tāme – apmēram 750 000 latu.
– “Hipotēku bankas” uzdevumā uzceltu baseina kompleksu novērtē 540 000 latu vērtībā.
– SIA “Ozolsala B” nolīgtās vērtēšanas SIA “Infinitum” objekta nākotnes cena – 800 000 latu.
