Lai sekmētu nekustamo īpašumu attiecību sakārtošanu lauku zemes lietotājiem, kuri dažādu iemeslu dēļ tās nav līdz galam noformējuši, ir pieņemti un grozīti normatīvie akti..
Lai sekmētu nekustamo īpašumu attiecību sakārtošanu lauku zemes lietotājiem, kuri dažādu iemeslu dēļ tās nav līdz galam noformējuši, ir pieņemti un grozīti normatīvie akti “Valsts un pašvaldību īpašuma privatizācijas un privatizācijas sertifikātu izmantošanas pabeigšanas likums”, izdoti Ministru kabineta 2005. gada 30. augusta noteikumi Nr. 641 “Lauku zemes izpirkšanas reģistra noteikumi”.
Var saņemt sertifikātus
Kā paskaidroja LR Valsts zemes dienesta (VZD) Zemgales reģionālās nodaļas kadastra pārvaldes Bauskas biroja vadītāja Gunita Vīgupa, grozījumi likumā par zemes reformas pabeigšanu lauku apvidū nosaka, ja īpašniekam ir atjaunotas īpašuma tiesības uz zemi, bet tā vēl nav uzmērīta vai ierādīta dabā un viņš nolēmis no tās atteikties, tad par šo zemi var saņemt kompensācijas sertifikātus. Šajā nolū kā zemes īpašniekam līdz 2006. gada 1. martam jāiesniedz iesniegums par atteikšanos no zemes tajā pašvaldībā, kurā atrodas zemesgabals.
Visi īpašuma tiesības apliecinošie dokumenti līdz 2006. gada 28. aprīlim jāiesniedz Centrālajā zemes komisijā, kura aprēķinās kompensācijas apjomu sertifikātos.
Savukārt zemes pastāvīgie lietotāji, kuri neapsaimnieko piešķirto zemi, var no tās atteikties par labu tuviem radiniekiem, rakstot iesniegumu pašvaldībai.
Ja zeme ir pieprasīta lietošanai un tiek apstrādāta, bet dažādu iemeslu dēļ nav pieņemts vietvaras lēmums, zemes lietotājam jāiesniedz VZD reģionālās nodaļas birojā pašvaldības izziņa, kurā norādīts, ka zemes apsaimniekotājs maksā nekustamā īpašuma nodokli un par zemes izmantošanu nepastāv strīds.
Turklāt nepieciešams vismaz viens no šiem dokumentiem: l pagasta zemes komisijas atzinums, l pagasta pašvaldības lēmums par zemes ierīcības plāna apstiprināšanu, l lēmums par zemes lietojumu un zemes īpašumu pārskata plāna apstiprināšanu, l pagasta zemes komisijas zemes pieprasījumu žurnālā reģistrēts iesniegums līdz 1991. gada 20. jūnijam.
Pamatojoties uz šiem dokumentiem, Valsts zemes dienestam ir tiesības pieņemt lēmumu par īpašuma tiesību atjaunošanu.
Līdz 2008. gada 1. septembrim Centrālajā zemes komisijā (CVK) var iesniegt pieprasījumu, ja ir nokavēti zemes reformas 1. kārtas termiņi.
Veido izpirkšanas reģistru
VZD Zemgales reģionālā nodaļa pašlaik rūpīgi strādā, lai izveidotu lauku zemes izpirkšanas reģistru. G. Vīgupa norāda, ka visiem lauku zemes lietotājiem, kuriem zeme piešķirta pastāvīgā lietošanā, bet līdz šī gada 1. septembrim viņi to nav noformējuši par nekustamo īpašumu, līdz 2006. gada 31. augustam jāiesniedz zemes izpirkšanas pieprasījums. To var ierakstītā vēstulē nosūtīt arī pa pastu.
Ja zemes lietotājs ir miris, pieprasījumu var iesniegt mantinieks. Kopīpašuma lietotāju zemi īpašumā var pieprasīt arī viens no lietotājiem, obligāti norādot arī pārējos apsaimniekotājus. Pieprasījums jāaizpilda noteikta parauga veidlapā, kura ir diezgan sarežģīta. Zemes dienesta speciālisti sadarbībā ar pašvaldībām palīdzēs tās aizpildīt, lai novērstu kļūdas, kuru dēļ pieprasījums var tikt noraidīts.
Pieņems un paziņos lēmumu
Divu nedēļu laikā Valsts zemes dienests pieņems un paziņos iesniedzējam lēmumu par tiesībām izpirkt zemi vai atteikumu iegūt to īpašumā. Zemes lietotājam ir tiesības mēneša laikā pēc lēmuma saņemšanas to pārsūdzēt CZK vai tiesā.
Ja saņemts lēmums par tiesībām zemi izpirkt, tad zemes lietotājs līdz 2008. gada 1. septembrim iesniedz VZD Nekustamā īpašuma valsts kadastrā reģistrētu robežplānu vai apliecinājumu par zemes izpirkšanas maksājumu privatizācijas sertifikātos pirms zemes izpirkšanas līguma slēgšanas. Ja zemes izpirkšanas līgums netiks noslēgts līdz 2009. gada 30. decembrim, visi lēmumi par zemes izpirkšanas tiesībām zaudē spēku un izbeidzas zemes lietošanas tiesības, bet zemes izmantotājs iegūst zemes nomas pirmtiesības uz viņa lietošanā bijušo zemi.
Valsts zemes dienesta speciālisti aicina visus lauku zemes lietotājus, kuri vēl nav sakārtojuši zemes īpašuma tiesības, to izdarīt laikus, jo šī ir pēdējā iespēja zemi iegūt īpašumā par sertifikātiem.
