Kādas mājas iedzīvotājiem Bauskā radušās neskaidrības pēc ārdurvju nomaiņas.
Kādas mājas iedzīvotājiem Bauskā radušās neskaidrības pēc ārdurvju nomaiņas.
Viņi skaidro: “Daudzdzīvokļu mājai tika izlauztas durvis ēkas vienā pusē. Iedzīvotāji saņēma informāciju, ka durvju nomaiņas kopējās izmaksas veido 4462,80 latu, bet nama uzkrājumi ir 3189,68 lati, tādējādi starpība – 1273 lati. Mājas apsaimniekotāja SIA “Bauskas namsaimnieks” norādījusi, ka starpību nāksies segt novembrī. Pēc šī notikuma rīkota mājas iedzīvotāju kopsapulce, kurā pilnīga vienošanās par starpības samaksu netika panākta.
Novembra rēķinā mājas iedzīvotājiem parādījies ieraksts 21,40 latu. Vairākiem nama iemītniekiem tā ir liela naudas summa, tāpēc viņi ir neizpratnē, ka tādējādi var pienākt diena, kad kādu citu darbu izmaksu starpība var sasniegt līdz pat 100 latiem. Vai tas ir likumīgi? Vai mājas vecākais un apsaimniekotājs bez dzīvokļu īpašnieku kopsapulces var izlemt, kā izlietot nama uzkrājumus?”
Iesaka pārņemt savā pārvaldīšanā
Kā paskaidroja v/a “Mājokļu aģentūra” (MA) juridiskās nodaļas vadītāja Dace Krese, ja dzīvojamā māja nav nodota dzīvokļu īpašnieku pilnvarotās personas pārvaldīšanā un apsaimniekošanā, tad nama apsaimniekotājs var izlemt jautājumu par uzkrāto līdzekļu izlietojumu bez saskaņošanas ar dzīvokļu īpašniekiem. Šajā gadījumā MA iesaka dzīvokļu īpašniekiem pārņemt dzīvojamo māju savā pārvaldīšanā. Pēc nama pārņemšanas dzīvokļu īpašnieku pārvaldīšanā un apsaimniekošanā dzīvokļu īpašnieki kopsapulcē paši pieņem lēmumu par mājai nepieciešamiem remonta darbiem, kā arī par uzkrāto līdzekļu izlietojumu.
Savukārt tad, ja dzīvojamais nams ir pārņemts dzīvokļu īpašnieku pārvaldīšanā un apsaimniekošanā, dzīvojamās mājas apsaimniekotājs nevar vienpersonīgi pieņemt lēmumu par uzkrāto finanšu līdzekļu izlietojumu. Jebkuras darbības ar šo naudu jāsaskaņo ar dzīvokļu īpašniekiem. Dzīvojamās mājas apsaimniekotājam ir jāsastāda remonta darbu tāme un jāuzrāda dzīvokļu īpašniekiem kopsapulcē. Remonta darbus var veikt no dzīvojamās mājas fondā uzkrātiem līdzekļiem (ja tādi ir), izmantojot kredītu vai arī pieņemot lēmumu par īres un apsaimniekošanas maksas paaugstināšanu.
MA iesaka dzīvokļu īpašniekiem atvērt atsevišķu mājas kontu bankā, lai varētu uz to pārskaitīt apsaimniekošanas naudu. Izņemt to no šī konta varēs tikai ar mājas pilnvarotās personas piekrišanu. Bez dzīvokļu īpašnieku ziņas apsaimniekotājs varēs no konta izņemt tikai to naudas daļu, kas attiecas uz administratīviem izdevumiem un maksājumiem par pakalpojumiem (maksājumi par ūdeni, siltumu, atkritumu izvešanu). Visu pārējo naudas summu kontrolēs paši dzīvokļu īpašnieki. Ja viņus neapmierina pašreizējā dzīvojamās mājas pārvaldīšana un apsaimniekošana, tad dzīvokļu īpašnieki kopsapulcē var pieņemt lēmumu par cita dzīvojamās mājas apsaimniekotāja izvēli.
