Latvijas Hipotēku un zemes bankas Bauskas nodaļas darba pamatspecifika ir zemnieku kreditēšana.
Latvijas Hipotēku un zemes bankas (LHZB) Bauskas nodaļas darba pamatspecifika ir zemnieku kreditēšana. Atbildīgais par to ir vecākais kredītinspektors ALDIS ŽALUDKA. Agrāk strādājis par kredītinspektoru «Laukkredītā», kopš 1996. gada šo pienākumu veic LHZB.
Aizņēmums – uz 30 gadiem
Salīdzinot ar 1994. gadu, izsniegto kredītu apjoms ik gadu palielinās vidēji par 50 procentiem. Tam ir vairāki iemesli. Iedzīvotāji sākuši uzticēties bankām, sapratuši, ka, saprātīgi saimniekojot, iespējams aizņemto naudu laikā atmaksāt un arī attīstīt savu saimniecību. Vidējā procentu likme bankā svārstās no 14 līdz 18 procentiem gadā.
Mūsdienu ekonomiskajā situācijā tas ir reāli. Šogad esam aizsākuši jaunu kredīta formu – hipotekāro kreditēšanu nekustamā īpašuma iegādei, rekonstrukcijai vai remontam. Šo aizņēmumu mēs dodam pat līdz 30 gadiem, ar 12 – 14 procentiem katru gadu. Šis jaunums tiek akceptēts palēnām, valstī vēl nav pārdomāti izstrādāta visa likumdošana par hipotekāro kredītu, pilnībā nedarbojas arī zemes tirgus.
Par graudu cenu jādomā ziemā
Mūsu pamatdarbs joprojām ir ar zemniekiem. Lai varētu izsniegt kredītu, vispirms pieprasām biznesa plānu. Tas ir dokumentu kopojums, kas ir jāizpilda. Tie zemnieki, kuri to veikuši, atzīst, ka šis darbs viņiem pat palīdzējis. Tiek izstrādāta saimniecības attīstība tuvākā un tālākā perspektīvā, prognozēti ienākumi, arī iespējamie zaudējumi.
Presē parādījušies atzinumi, ka šogad zemniekiem varētu rasties zaudējumi sakarā ar noteikto minimālo graudu iepirkuma cenu. Par saviem klientiem varu teikt, ka mēs, vairāku gadu garumā pētot un plānojot graudu tirgu valstī, jau ziemā izskaitļojām, ka aptuvenā iepirkuma cena varētu būt no 69 līdz 75 lati. Tādējādi mūsu klientu biznesa plāni ir tuvi reālajai situācijai un neprognozējamu zaudējumu nevarētu būt. Turklāt zemnieki, kuri nodarbojas ar monokultūru audzēšanu, piemēram, tikai ar graudkopību, starp mūsu klientiem ir aptuveni no 5 līdz 10 procenti.
Lauku saimnieki apjautuši, ka mūsdienu ekonomiskajā situācijā jāattīsta dažādas nozares, tas vairos saimniecības stabilitāti. Ja šogad mazāk varētu saņemt par graudaugu ražu, tad peļņa, iespējams, gaidāma no cukurbietēm.
Viens no mūsu darba kvalitātes garantiem arī ir atsaucīga attieksme pret saviem klientiem. Prakse pierādījusi, ka kredīta atmaksas termiņus zemniekiem jānosaka janvārī, februārī, tad viņiem ir visreālākās izredzes saņemt naudu no pārstrādātājiem. Ja zemnieks uzrāda dokumentus, ka, piemēram, graudi ir nodoti, bet dzirnavnieks vēl nav samaksājis, mēs pagarinām kredīta atmaksas termiņu, neuzliekot sodu.
Kredīts – nedēļas laikā
Pamazām izstrādājas arī lauku saimniekošanas modelis. Kļūst skaidrs, ka ekonomiski izdevīgi ir veidot saimniecību ar 200 – 400 hektāriem lielu apsaimniekojamo zemes platību. Tad ir reāli ņemt kredītu, no saražotā gūt peļņu un cerēt uz attīstību. Tas ir pasaules praksē pārbaudīts modelis.
Bankā šogad ceram ieviest jauno grāmatvedības sistēmu, kas ļaus paātrināt naudas apriti, klienti kredītu varēs saņemt apmēram pēc nedēļas. Rajonā vidējais aizdevuma lielums apgrozāmajiem līdzekļiem ir 12 tūkstoši latu. Ir mums kreditori, kuru aizņēmums ir līdz pat 200 tūkstošiem latu. Tāpat ir ļoti daudz zemnieku, kuri bankai lūdz palīdzību pēc tūkstoša vai diviem tūkstošiem latu. Ja ir reāls biznesa plāns, mēs nevienam neatsakām.»
