Siltuma maksājumu starpībai siltinātajās ēkās lielāku uzmanību pievērsusi Bauskas novada pašvaldība un Ekonomikas ministrija. Katrai iestādei ir ierosinājumi, kā nepieļaut radiatoru noslēgšanu.
Pēc Kareivju ielas 3. nama siltināšanas Bauskā satraukumu radīja dzīvokļu īpašnieki, kas neieslēdz apkuri. Toreiz šādu dzīvokļu iemītnieki tika nosaukti par «enerģijas vampīriem», ierosinājumi par to, kā ar šādām situācijām cīnīties, ir aktuāli joprojām.
Daži iedzīvotāji «Bauskas Dzīvē» interesējas, vai šāda darbība atbilst likumam. Tiek prātots, vai situācija, kad iedzīvotāji bez citu dzīvokļu īpašnieku piekrišanas noņem radiatorus, nav pretlikumīga. Vai likumīga ir rīcība, kad pilnībā aizver termogalvu ventiļus, jautā baušķenieki. Bauskas novada domes saimnieciskās nodaļas vadītājs Mārtiņš Vilciņš skaidro: «Radiatoru ventiļu noslēgšana nav uzskatāma par atslēgšanos no apkures. Aizverot ventili, cirkulācija cauruļvados saglabājas, kopīpašumā esošās apkures darbība netiek traucēta.»
Izmanto kaimiņus
M. Vilciņš uzskata, ka maksājumu attiecība par siltumu pēdējā siltināšanas projektā Bauskā, Plūdoņa ielā 58, ir jāmaina. Viņš skaidro, ka ēkas malējo dzīvokļu īpašnieki, uzturot pietiekamu siltumu savos dzīvokļos, nodrošina labvēlīgu temperatūras režīmu ēkas vidējo dzīvokļu īpašniekiem. Vidējo dzīvokļu īpašnieki reizēm var radiatorus atslēgt, jo saņem siltumu no blakus esošajiem caur nodalošām starpsienām, kam ir vāja siltumizolācija. Tas rada papildu siltuma zudumus ārējos dzīvokļos.
«Samazinot temperatūru par vienu grādu, vidējo dzīvokļu īpašnieki izmaksās iegūs aptuveni piecu procentu ietaupījumu, bet līdz ar to pieaugs pārējo dzīvokļu siltuma izmaksas, jo siltums vienmērīgi izplatās pa visu ēku un temperatūras režīms izlīdzinās. Tā rodas situācijas, kad vienā dzīvoklī atslēdz siltuma padevi un maksā 40 eiro mēnesī, bet blakus mītošie ir spiesti atdot simts eiro un vairāk,» teic speciālists.
Individuāli aprēķini
«Bauskas novada pašvaldība, izpētot problēmu padziļināti, secina, ka pieņemtais īpašnieku kopības lēmums siltinātajās ēkās, kurās noteikta dalītā samaksa pēc alokatora rādītājiem un dzīvokļa kvadrātmetriem, ir nevienlīdzīga pret tiem iedzīvotājiem, kuru dzīvokļos ārējām norobežojošām konstrukcijām ir lielāki laukumi,» uzskata M. Vilciņš.
Lai turpinātu izmantot alokatoru rādītājus siltuma maksas aprēķinos, katram dzīvoklim jāpiemēro individuāls koeficients, skaidro
M. Vilciņš. Aprēķins jāveic ar energoauditu. Kamēr nav iegūti precīzi dati par siltuma zudumiem katram dzīvoklim, Bauskas novada pašvaldības speciālisti iesaka maksu par siltumenerģiju patērētājiem noteikt, ēkas kopējo siltumskaitītāja rādījumu dalot ar dzīvokļa kvadratūru, neņemot vērā uzstādīto alokatoru rādītājus.
Nosacījumus var mainīt
Ekonomikas ministrijas Būvniecības un mājokļu politikas departamenta speciālistu viedokli pauda Elita Rubesa-Voravko, ministrijas Sabiedrisko attiecību nodaļas darbiniece. Viņa uzsver, ka jautājums par dzīvokļu īpašnieku tiesībām regulēt siltumenerģijas patēriņu dzīvoklī normatīvajos aktos nav noteikts. Par to lēmumu pieņem katras mājas iedzīvotāji kopsapulcē.
Ja ēkas īpašnieki ir vienojušies par nama renovāciju un paredzējuši ieviest siltumenerģijas uzskaiti dzīvokļos, īpašniekiem ir tiesības lemt par dažādiem koeficientiem. Piemēram, izraudzīties maksājuma summu samazinošu koeficientu, ja dzīvoklis ir ar paaugstinātu siltumenerģijas patēriņu – ja lielāka ārsienu platība, vai paaugstinošu koeficientu – ja atsevišķos dzīvokļos siltumenerģiju ilgstoši nepatērē. Tas nozīmē, ka to dzīvokļu īpašniekiem, kuri neieslēdz apkuri, var paredzēt citu sistēmu siltuma maksas aprēķināšanai.
Par šo un citām tēmām būs jālemj Plūdoņa ielas 58. mājas iedzīvotājiem Bauskā jau februārī, kad pēc iepriekšējās kopsapulces vienošanās plānots rīkot atkārtotu sapulci. Atgādinām – šī nama iedzīvotāji 2014. gada novembrī saņēma siltinātai mājai neatbilstīgi lielu rēķinu par siltumu, turklāt ar milzīgu starpību starp mazākajiem un lielākajiem maksājumiem – no septiņiem līdz 165 eiro. Apsaimniekotājai SIA «Vides serviss» sadarbībā ar ēkas iemītniekiem būs jārod risinājums minētajām problēmām.
