Laikam tik daudz rūpju un nedienu kā bijušā «Bauskas būvnieka» māju īrniekiem nav bijis nevienam Bauskas iedzīvotājam.
Laikam tik daudz rūpju un nedienu kā bijušā «Bauskas būvnieka» (BB) māju īrniekiem nav bijis nevienam Bauskas iedzīvotājam. Nevienai Bauskas mājai arī nav bijis tik daudz apsaimniekot gribētāju, kuri vēlējušies iekasēt naudu, imitēt darbu un tad pazust. Šīs mājas pārvaldījis gan pats BB, gan SIA «AJRAS», SIA «Ēka grupa», tagad SIA «Bauskas nami». Visu šo organizāciju darbības (bezdarbības) rezultātā mājas ir neapkoptas, iedzīvotājiem draud atslēgt ūdeni un apkures piegādi.
Tie īrnieki, kuri norēķinus kārtojuši (nekārtojuši) epizodiski un ir parādnieki, paši vainojami pie biežajām problēmām ar ūdens un siltuma pārtraukumiem. Taču godprātīgie maksātāji ir cietēji bez vainas.
Izpētot pieejamos dokumentus, Bauskas rajona Prokuratūra konstatējusi, ka daļa parādu par siltumenerģiju un ūdeni ir īrnieku, savukārt daļa ir bijušo pārvaldītāju nesamaksātais.
Varam diskutēt par negodprātību, par iedzīvošanās kāri un bezizejas situāciju, bet ir reāla iespēja pašiem parādīt iniciatīvu un rīkoties tā, kā to izdarīja Kareivju ielas un kooperatīvās sabiedrības «Sābri» iedzīvotāji, – veidot savas mājas dzīvokļu īpašnieku kooperatīvo sabiedrību (DzĪKS).
Izpētot valsts pieredzi, vēlos iedrošināt iedzīvotājus dibināt šādas sabiedrības. Nevis akciju sabiedrības, kur minimālais pamatkapitāls ir Ls 2000, bet kooperatīvās, kur pamatkapitāla minimums ir Ls 200.
DzĪKS izveidošanas mērķis – dzīvojamās mājas uzturēšana un apsaimniekošana. Nevajadzētu uztraukties, ja daļa īrnieku dzīvokļus nav privatizējuši, jo viņu pienākums tāpat būs piedalīties visos izdevumos, bieži vien no šiem dzīvokļu iemītniekiem nosaka pat lielāku samaksu.
Svarīgākais jautājums, kas rodas, nodibinot DzĪKS, kur ņemt pārvaldnieku? To izraugās dzīvokļu īpašnieki no pašu vidus vai no paziņu loka, šos pienākumus var uzticēt arī kādai firmai vai pašvaldībai. Ja mājā atrodas mazāk par 24 dzīvokļiem, izdevīgāk ir apvienoties ar kādu blakus māju un saimniekot kopā vai arī slēgt apsaimniekošanas līgumus ar pašvaldību vai firmu. Mājās ar 24 un vairāk dzīvokļiem izdevīgāk māju apsaimniekot pašiem.
Jaunā apsaimniekošanas kārtība ļaus jebkuram mājas iedzīvotājam pārliecināties, vai viņa nauda ir izlietota mājas uzturēšanai. Apkalpojošai firmai, pārvaldniekam ar dokumentiem jāpierāda, vai nauda izlietota DzĪKS noteiktajiem mērķiem. Ja šie izdevumi nav reāli vai izlietoti nelietderīgi, DzĪKS var lauzt līgumu un slēgt to ar citu firmu.
Esmu ar mieru šos jautājumus pārrunāt ar iedzīvotājiem, pašvaldību, iesakot labākos risinājumus ieilgušajai problēmai. Jo ātrāk tiks rasts risinājums, jo ātrāk iemītnieku nauda sāks krāties savas mājas apsaimniekošanai.
