Daudzdzīvokļu māju energoefektivitātei veltītajā seminārā Iecavā trešdien, 26. oktobrī, pulcējās ap 30 cilvēku no pašu un kaimiņu novadiem.
Speciālisti no Ekonomikas ministrijas (EM), finanšu institūcijas «Altum» un bankām detaļās skaidroja renovācijas projektu sagatavošanu, uzraudzību un finansējuma nosacījumus, uzsverot – ikvienai situācijai kopējiem spēkiem centīsies atrast risinājumu.
Ja neatbild – pret
EM pārstāve Inese Bērziņa semināru ievadīja ar jautājumu un atbilžu sesiju, noskaidrojot dalībnieku informētību par pārvaldnieka un dzīvokļu īpašnieka pienākumiem, privātā un kopīpašuma dalījumu daudzdzīvokļu mājā. Varēja secināt, ka vairākums sanākušo izprot normatīvā regulējuma pamatlietas, vairākiem ir pieredze renovācijas projektu īstenošanā.
Skaidrojot aptaujas kārtību kopēju lēmumu pieņemšanā, I. Bērziņa uzsvēra – ja dzīvokļa īpašnieks nesniedz atbildi, tā ieskaitāma kā nostāja «pret», nevis «par».
Apspriežot renovācijas pieredzi Iecavas mājās, apsaimniekošanas uzņēmuma «Dzīvokļu komunālā saimniecība» (DzKS) vadītājs Jānis Feldmanis atklāja, ka reizumis problēmas rodas remonta procesā, kad dzīvokļa īpašnieks, pretēji iepriekš kopīgi pieņemtajam lēmumam, pēkšņi atsakās ielaist savā mājoklī vai liedz būvniekiem izpildīt konkrētus darbus, lai nesabojātu telpu interjeru. Kā skaidroja I. Bērziņa, dzīvokļu īpašniekiem ir jāmaina attieksme un jāizprot, ka kopēji pieņemtie lēmumi ir jāpilda arī tiem, kas balsojuši pret.
Bankas vai «Altum»
Finanšu institūcijas «Altum» speciāliste Dina Kaupere izskaidroja granta un kredīta saņemšanas nosacījumus, pavēstot, ka renovācijas atbalstu dalīs četras bankas – DNB, «Citadele», kā arī «Swedbank» un SEB. Galvenie nosacījumi – lai siltuma patēriņš pēc renovācijas saruktu zem 90 kilovatstundām (kWh) kvadrātmetrā gadā un ieguldījumi atmaksātos ne ilgāk kā 20 gados.
«Ja banka projektam kredītu nepiešķirs, to varēs saņemt «Altum», taču tad grants vairs nebūs 50%, bet līdz 35% no finansējuma apjoma,» skaidroja D. Kaupere, uzsverot – iesniedzējiem nopietni jāpārdomā veicamie darbi, jo tie, kas nedod siltuma ietaupījumu, nebūs ieskaitāmi attiecināmajās izmaksās un būs jāapmaksā no pašu kabatas vai ar bankas kredītu.
«Altum» pārstāvis Aldis Greķis skaidroja, ka grantu var saņemt arī par nama autonomās apkures maiņu no fosilajiem uz atjaunojamiem resursiem, piemēram, no dabasgāzes pāriet uz šķeldu vai Saules paneļiem, bet ne otrādi.
Projektu nozīme
«Altum» pārstāvis Mārtiņš Upītis atklāja, ka no jau iesniegtajiem projektiem vairākums ir tehniski slikti sagatavoti, viņš ieteica rūpīgi izvēlēties projektētāju. Jāuzmanās arī ar cenu, proti, pēc J. Feldmaņa teiktā, energoaudits un pilns tehniskais projekts labā kvalitātē maksā 2,5 – 3 tūkstošus eiro. Lielā pieprasījuma dēļ dažam nācies maksāt krietni vairāk, atzina M. Upītis.
«Altum» speciālisti solās izveidot uzticamo projektētāju un citu speciālistu sarakstu, ko varēs izmantot namu saimnieki. Viņi uzsver – dzīvokļu īpašnieki aicināti uzdot jautājumus, lai kopīgi meklētu risinājumu katrai neskaidrībai. «Altum» projektu gaitā kontrolēs būvnieku un būvuzrauga izvēli un darbu, kā arī piegādātājus. Projektā algotie speciālisti nedrīkst būt māju pārstāvju radinieki, lai novērstu interešu konfliktus.
Saistības pie robežas
Diskusijā apspriežot iecavnieku pieredzi renovācijā, J. Feldmanis skaidroja, ka līdz šim siltināšanas projektus vadījušās DzKS bilance ir tuvu robežai, ka banka var kredītu nepiešķirt. Turklāt uzņēmuma kredīti papildina pašvaldības saistības. «Bauskas Dzīve» jau informējusi, ka DzKS apsver iespēju namus Iecavā turpināt renovēt ar tā dēvēto ESCO modeli, sadarbojoties ar investīciju uzņēmumu. D. Kaupere sacīja, ka šādu projektu atbalstam valsts plāno piešķirt līdz desmit miljoniem eiro.
Seminārā piedalījās vairāku namu pārstāvji, kas paši izveidojuši biedrības un plāno renovāciju. Sarunā tika uzsvērti nozīmīgi aspekti – nama konstrukciju atjaunošana, ventilācijas ierīkošana, balkonu nostiprināšana, jumta, bēniņu un pagraba pārsegumu sakārtošana.
Iecavas seminārs bija viens no vairāk nekā desmit līdzīgiem, kas rudenī notika Latvijas reģionos. Kā «Bauskas Dzīvei» atzina I. Bērziņa, ikvienā sarunā ar dzīvokļu īpašniekiem uzklausīti arvien jauni jautājumi: «Cilvēku interese par renovāciju pieaug, reģionos dzīvokļu īpašnieki kļūst aizvien aktīvāki. Iestāžu speciālisti ir labi sagatavoti, lai palīdzētu energoefektivitātes projektus sekmīgi īstenot.»
Energoefektivitātes semināru prezentācijas un videoieraksti pieejami «Dzīvo siltāk» vietnēs internetā – em.gov.lv, youtube.com, slideshare.net, sociālajā tīklā «Facebook».
