Īslīces pagasta Rītausmās, Bērzos un Pastališķos ar 1. februāri ir mainīta īres un apsaimniekošanas maksa.
Īslīces pagasta Rītausmās, Bērzos un Pastališķos ar 1. februāri ir mainīta īres un apsaimniekošanas maksa. Tagad par dzīvojamās platības vienu kvadrātmetru jāmaksā 19 santīmu, līdz šim bija 11 santīmu.
Vēlas kompensēt pašu ieguldījumu
Iedzīvotāji “Bauskas Dzīvei” ir pauduši dažādu vērtējumu par tarifa paaugstināšanu. Piemēram, kādēļ tas ir vienāds dzīvokļu īpašniekiem, kas mitekļus privatizējuši un paši vairāk ieguldījuši mājokļu sakārtošanā, kamēr viena daļa izmanto dzīvojamo platību, kas joprojām ir pagasta valdījumā un tādējādi personisko budžetu tērējuši taupīgāk.
Lielāko neapmierinātību izteikuši LLT 2 dzīvojamās mājas iemītnieki, kuri jūtas gaužām neapmierināti. Ēkā, kas ir jau vairāk nekā pusgadsimtu veca, dzīvo dažas ģimenes un līdz tarifa maiņai maksājušas astoņus santīmus par kvadrātmetru, jo dzīvokļi ir ar daļējām ērtībām. Aldona Martinova un Inta Grīviņa uzskata, ka iekštelpu un pagalma sakārtošanā pašas daudz paveikušas. Jumts vairākās vietās ir bojāts, tas būtu jānomaina. Pirms dažiem gadiem pēc iemītnieku neatlaidīgas prasības sakārtotas lietusūdeņu notekcaurules. Viņuprāt, par tādu māju, kur paši daudz darījuši, bet dzīves apstākļi tomēr nav pilnībā apmierinoši, ir netaisnīgi piemērot jauno apsaimniekošanas tarifu.
Pārrēķinu nosaka ekonomiskā situācija
“Bauskas Dzīve” tikās ar SIA “Īslīces ūdens” valdes priekšsēdētāju Ervīnu Abaci un lūdza skaidrojumu par tarifu maiņu, jo sabiedrība ir dzīvojamā fonda apsaimniekotāja. E. Abacis atgādināja: “Jau 2004. gada sākumā Latvijas Mājokļu aģentūra vērsās pie pašvaldībām ar ierosinājumu pārskatīt noteiktās īres/apsaimniekošanas maksas un paaugstināt tās, ņemot vērā visu resursu sadārdzinājumu, no 15 līdz 20 santīmiem par kvadrātmetru. Iepriekšējais tarifs – 11 santīmu – bija noteikts saskaņā ar Īslīces pagasta saistošajiem noteikumiem Nr. 4, kas pieņemti 1997. gada aprīlī. Kopš tā laika visu veidu izmaksas ir tikai paaugstinājušās. Manuprāt, namu apsaimniekotājam vajadzēja jau agrāk ierosināt tarifa maiņu, tad tas būtu noticis pakāpeniskāk.”
“Īslīces ūdens” vadītājs norādīja: “Normatīvajos aktos nav atrunāts, ka dzīvokļa īrniekam būtu jāmaksā lielāka maksa nekā dzīvokļa īpašniekam, jo īpašnieks par saviem līdzekļiem parasti veic tikai iekštelpu remontu un labiekārtošanu, bet neko nedara ēku kopējā tehniskā stāvokļa uzlabošanai.”
Dzīvojamā fonda apsaimniekotājus pārsteidz īpašnieku nevērība pret mājokļiem. Papildu izmaksas rada iedzīvotāju paviršā attieksme pret ēkas koplietošanas daļu. E. Abacis minēja vairākus piemērus: “Izsistie logi kāpņu telpās un pagrabtelpās, ārdurvju un kāpņu telpu apzināta mehāniska bojāšana, atkritumu mešana patrepē un uz bēniņiem. Kanalizācijas lietošanas nosacījumu neievērošana. Izdevumi šo seku likvidācijai, manuprāt, ir vienkārši zemē nomesta nauda, kuru maksājuši iedzīvotāji.”
SIA “Īslīces ūdens” ir veikusi detalizētus aprēķinus, ņemot vērā Ministru kabineta noteikumus Nr. 45 “Dzīvojamās telpas īres maksā ietilpstošo apsaimniekošanas izdevumu aprēķināšanas metodika”. E. Abacis uzsver: “Ja īres/apsaimniekošanas maksa ir 19 santīmu par kvadrātmetru, tad iespējams veikt neatliekamos un daļēji arī plānveida remontdarbus. To ir apstiprinājis arī pērn padarītais vairākās mājās. Remonti jāturpina, jo ēku tehniskais stāvoklis pasliktinās. Šajā gadā nomainīsim jumta segumu Rītausmu 10. namam un daļēji arī 17. ēkai, remontēsim kāpņu telpas, mainīsim maģistrālos cauruļvadus ēku pagrabstāvos.”
Pozitīvi, ka arī pašvaldības budžetā ir paredzēti līdzekļi dzīvojamam fondam, kā arī ūdenssaimniecības sakārtošanai Bērzos, Pastališķos. “Īslīces ūdens” ir 12 darbinieku, uzņēmums sniedz arī papildu pakalpojumus, lai piesaistītu finanses un izmantotu tās nolietoto pamatlīdzekļu atjaunošanai un daļēji dzīvojamā fonda sakārtošanai.
Iedzīvotājiem sakrājies parāds
Runājot par visu dzīvojamo fondu un par māju LLT 2, “Īslīces ūdens” valdes priekšsēdētājs precizē: “Likumā “Par dzīvojamo telpu īri” nav atrunāts tarifu samazinājums, to nosaka saskaņā ar labiekārtotības pakāpi. Martinovai un Grīviņai maksājuma apmērs ar šī gada 1. februāri ir 19 santīmu par kvadrātmetru, pārējiem par 30 procentiem mazāks. Diemžēl, ņemot vērā to, ka ēkai LLT 2 ikmēneša īres/apsaimniekošanas maksa sastāda 14,29 latus, parāds šī nama iedzīvotājiem ir iekrājies 60 latu liels.”
Pārmaiņām nav materiāla seguma
“Jāsaprot, ka vecas ēkas uzturēšanai ieguldījumi ir nepieciešami daudz lielāki nekā salīdzinoši jaunākām ēkām. Savulaik visi namu iedzīvotāji tika mudināti veidot ēku apsaimniekošanas sabiedrības. Arī LLT 2 iedzīvotāji bija saņēmuši šādu piedāvājumu. Par līdz šim LLT 2 veiktajiem īres/apsaimniekošanas maksājumiem namu apsaimniekotājs nevar izpildīt iedzīvotāju izvirzītās prasības. Jāsaprot, ka no iekasētās naudas uzņēmums maksā arī nodokļus. Iedzīvotājiem, pārņemot ēku savā apsaimniekošanā, pēc pašlaik valstī pastāvošās likumdošanas ir iespēja likumīgā kārtā izvairīties no nodokļu maksāšanas, līdz ar to novirzot ietaupītos līdzekļus ēku remontdarbiem. Nevaru solīt, ka tuvākajā laikā namam būs iespējams nomainīt jumtu, reāli ir to labot. Pat tad, ja visi otrās mājas dzīvokļu īpašnieki un īrnieki būtu pilnīgi norēķinājušies ar apsaimniekotāju, gada maksājumu kopsumma 171,48 lati nedod iespēju nomainīt ēkai jumta segumu, jo tas izmaksātu aptuveni trīs tūkstošus latu,” tā E. Abacis.
LLT 2 iedzīvotājas A. Martinova un I. Grīviņa maksājumus ir kārtojušas godprātīgi, un viņām tiešām nevar pārmest paviršu vai nolaidīgu attieksmi pret nekustamo īpašumu. Gluži pretēji, viņu izrādītās aktivitātes ir tikai apsveicamas. Abas sievietes “Bauskas Dzīvei” sacīja, ka līdzdalības maksa jumta sakārtošanā nav iespējama. Savukārt “Īslīces ūdens” valdes priekšsēdētājs E. Abacis tuvākajā laikā nesola, ka LLT 2 varētu gaidīt ievērojamas pārmaiņas.
***
fakti
Īres/apsaimniekošanas maksas tarifi ēkām, ko apsaimnieko pašvaldības vai to uzņēmumi:
– Vecumnieku pagastā: 10,4 santīmi par kvadrātmetru labiekārtotiem un daļēji labiekārtotiem mitekļiem, 4 sant./m² – lauku sētām (tarifs stājies spēkā 2005. g. 1. oktobrī);
– Rundāles pagastā: 7,5 sant./m² par labiekārtotiem dzīvokļiem, 1 sant./m² par daļēji labiekārtotiem un nelabiekārtotiem. Ar 1. aprīli tarifs mainīsies: labiekārtotiem – 12 sant./m², daļēji labiekārtotiem – 10 sant./m², nelabiekārtotiem – 4 sant./m².
