Bauskas daudzdzīvokļu mājas Dārza ielā 22 iemītnieku pastkastēs samesti paziņojumi par īpašnieku kopsapulces sasaukšanu, lai apspriestu nama apsaimniekotāja maiņu.
Pašlaik māju apsaimnieko pašvaldības SIA «Bauskas novada komunālserviss» (BNKS), savukārt iecerētās kopsapulces darba kārtībā izziņota lemšana par nama nodošanu Jelgavas SIA «Priedes nami» pārziņā, «Bauskas Dzīvi» informēja viens no mājas dzīvokļu īpašniekiem A.
Kā dzīvokļu īpašnieku kopsapulces iniciators uzaicinājumā norādīts Ēriks Priede ar pilnvaru no mājas «6. dzīvokļa», bet nav norādīts pilnvarotāja vārds un uzaicinājumam nav pievienota oficiāli noformēta pilnvara rīkoties dzīvokļa īpašnieka vārdā.
Dzīvokļa īpašnieka bažas
Baušķenieks apšauba kopsapulces sasaukšanas likumību un bažījas par iespējamo mājas nonākšanu SIA «Priedes nami» apsaimniekošanā, jo Jelgavas uzņēmumā iepriekš konstatētas apšaubāmas darbības. Laikrakstā «Zemgales Ziņas» vēstīts, ka 2024. gada maijā ierosināts kriminālprocess par prettiesisku pašvaldības kapitālsabiedrības līdzekļu izšķērdēšanu agrākā «Jelgavas novada KU» valdes locekļa Dzintara Cāzera vadībā. Bija aizdomas, ka Ērikam Priedem piederošie «Priedes nami» saņēmuši nepamatotus maksājumus no pašvaldības uzņēmuma, turklāt īpašnieks bijis arī komunāluzņēmuma darbinieks, kas nostādīja viņu interešu konfliktā. «Bauskas Dzīve» iepriekš rakstīja, ka Dz. Cāzers no BNKS vadītāja amata atbrīvots 2024. gada oktobrī, pārmetot nespēju sakārtot uzņēmuma darbību.
Dzīvokļa īpašnieks A. raksta, ka «viņi grib pārņemt 90 dzīvokļu māju Bauskā, kas krasi uzlabotu peļņas iespējas papildus viņu 200 lauku dzīvokļiem. Varbūt arī ir centieni pārņemt citas mājas Bauskā. Bet uzticības nav, sapulces sasaukšana, manuprāt, norit nelikumīgi. Riski: mājā ir daudz pensionāru, kas var tikt apvārdoti un viņi parakstīs visu. Pārejot pie Priedes, zudīs pašvaldības ietekmes svira.»
Pilnvarojums ierosināt apsaimniekotāja maiņu
Dzīvokļa īpašuma likums paredz, ka mājas dzīvokļu īpašnieku kopsapulci var sasaukt pēc viena vai vairāku dzīvokļu īpašnieku ierosinājuma. Kopsapulces ierosinātājam paziņojums par kopsapulces sasaukšanu, norādot norises vietu, laiku un darba kārtību, kā arī nosaucot ierosinātāja vārdu, katra dzīvokļa īpašniekam jāizsniedz rakstveidā ne mazāk kā nedēļu pirms sapulces. Kopsapulci var sasaukt arī nama apsaimniekotājs.
BNKS valdes loceklis Uģis Saukums «Bauskas Dzīvei» skaidro, ka tiesības sasaukt kopsapulci ir ikvienam dzīvokļa īpašniekam, bet vienam īpašniekam nav tiesību pilnvarot kādu citu sasaukt kopsapulci viņa vārdā. Kopsapulci var sasaukt arī mājas apsaimniekotājs. Pilnvarot kādu ierosināt apsaimniekotāja maiņu var tikai likumīgi sasauktas dzīvokļu īpašnieku kopsapulces vairākums. Savukārt ierosināt jautājumu par apsaimniekotāja maiņu var jebkurš dzīvokļu īpašnieks likumīgi sasauktā kopsapulcē. Ja kopsapulce nav saaicināta likumā noteiktajā kārtībā, arī dzīvokļu īpašnieku vairākuma pieņemtie lēmumi nebūs tiesiski.
Bauskas nama Dārza ielā 22 kopsapulces paziņojumam pievienota SIA «Priedes nami» piedāvātā mājas apsaimniekošanas tāme ar pārvaldīšanas maksu 0,48 EUR/m2, kas viena dzīvokļa īpašniekam izmaksātu ap 20,47 eiro mēnesī.
Ar «Priedes namu» pārstāvi «Bauskas Dzīvei» ceturtdien neizdevās sazināties.
