Bauskas novadam ar bijušā lidlauka
teritoriju varētu būt nepieciešama valdības atbalstītā iespēja
pašvaldībām uz konkrētu laiku par 50% samazināt nomas maksu
zemesgabaliem, komentēja Bauskas novada pašvaldības nekustamā īpašuma apsaimniekošanas galvenais speciālists Voldemārs Čačs.
Viņaprāt, ir atbalstāma iniciatīva uz noteiktu laiku samazināt
potenciālam investoram zemes nomas maksu par 50%, ja tiek uzbūvēts
ražošanas objekts, jo parasti pašvaldība iznomā tādus neapbūvētus
zemesgabalus, kuros nav izbūvēta infrastruktūra (ūdensvads,
kanalizācija, elektrība un tamlīdzīgi) un kura potenciālajam investoram
par saviem līdzekļiem jāizbūvē.
Pašvaldība noteikti būtu ieguvēja, jo patlaban par pašvaldības
īpašumā esošiem un neiznomātiem zemes gabaliem netiek maksāts ne
nekustamā īpašuma nodoklis (NĪN), ne arī nomas maksa, bet, ja zeme būtu
iznomāta, tad investors maksātu NĪN, 50% nomas maksu par zemi, NĪN par
ekspluatācijā nodotām ēkām, kā arī tiktu radītas darba vietas – nāktu
ienākuma nodoklis, sociālais nodoklis.
“Tikai ar atlaidēm mēs varētu ieinteresēt potenciālos investorus, jo Bauskas novada pašvaldībai pieder bijušā lidlauka teritorija pāri par 100 hektāriem, kurā nav izbūvēta infrastruktūra,” pauda Čačs.
Jau ziņots, ka 6.maijā valdība atbalstīja grozījumus noteikumos par
publiskas personas zemes nomu, kas paredz iespēju pašvaldībām uz
konkrētu laiku samazināt nomas maksu par nekustamo īpašumu, arī
zemesgabaliem.
Šādus grozījumus Vides aizsardzības un reģionālās attīstības
ministrija (VARAM) sagatavojusi, lai veicinātu uzņēmējdarbību
pašvaldībās.
Secināts, ka nepieciešams paredzēt pašvaldībām tiesības uz noteiktu
laiku samazināt nomas maksu ne vairāk kā par 50% no noteiktās nomas
maksas apmēra, ja neapbūvēts zemesgabals tiek iznomāts ražošanas objekta
būvniecībai. Grozījumos noteikts, ka atbalstu samazinātas nomas maksas
veidā var piešķirt uz laiku no zemesgabala nodošanas nomā līdz pieciem
gadiem pēc ražošanas objekta nodošanas ekspluatācijā.
Kā skaidro VARAM, šāds termiņš noteikts, lai nomas maksas
samazināšana būtu pēc iespējas efektīvāka, tādējādi radot iespēju
ilgstošākā laikā ar nomas maksas samazinājumu kompensēt tos izdevumus,
kas radušies ražošanas objekta būvniecības laikā.
Šādas izmaiņas normatīvajā aktā nepieciešamas, lai atbalstītu
pašvaldību vēlmi radīt investīcijām pievilcīgu vidi, kā arī ņemot vērā,
ka nomas maksas samazinājums uz pusi sekmēs kā investīciju, tā arī
potenciālo nomnieku piesaisti, uzsver VARAM.
