www.bauskasdzive.lv
Pašvaldības uzņēmums SIA “Bauskas novada komunālserviss” (BNKS) pagājušajā nedēļā savā tīmekļvietnē bnks.lv publicējis dzīvojamo māju uzturēšanas un apsaimniekošanas tāmes 2025. gadam. Māju īpašnieki ir aicināti iepazīties ar šiem dokumentiem un noteiktajā termiņā pieņemt lēmumu par apstiprinātajiem izdevumiem.
Mājas pārvaldīšanas maksu veido trīs galvenās komponentes: obligātie pārvaldīšanas izdevumi, kas ietver sētnieka pakalpojumus, ēku tehnisko uzturēšanu un remontu, pārvaldīšanas darbu plānošanu u. c., atlīdzību par pārvaldīšanu un uzkrājumu veidošana turpmākajos periodos veicamajiem darbiem. Mājas pārvaldīšanas un apsaimniekošanas maksas aprēķināšanas kārtību regulē Ministru kabineta noteikumi “Dzīvojamās mājas pārvaldīšanas un apsaimniekošanas maksas aprēķināšanas noteikumi. Aprēķini tiek veikti katrai mājai atsevišķi un ir atkarīgi no mājas uzturēšanas izmaksām un nepieciešamajiem remontdarbiem.
Saskaņā ar MK noteikumiem, ja īpašnieki nepiekrīt plānotajiem darbiem vai izmaksām, viņiem ir jāizsaka savs viedoklis, ierosinot labojumus vai izmaiņas. Pēc lēmuma pieņemšanas tiek apstiprināta mājas apsaimniekošanas maksa nākamajam periodam, kā arī uzturēšanas darbu plāns. Ja mājas īpašnieki neveic nekādas darbības, tiek uzskatīts, ka viņi piekrīt ierosinātajiem apsaimniekošanas maksas aprēķiniem un plānotajiem darbiem.
Iedzīvotājiem šajā procesā ir svarīgi aktīvi iesaistīties, lai nodrošinātu, ka viņu mājas uzturēšanas un apsaimniekošanas izdevumi atbilst mājas vajadzībām un iedzīvotāju interesēm.
Publiskotās tāmes liecina, ka daļai namu apsaimniekošanas maksa būtiski pieaugs. Baušķenieks Kaspars atklāja, ka 2022.gadā daudzdzīvokļu namā, kurā viņš dzīvo, apsaimniekošanas maksa bijusi 51 cents par kvadrātmetru bez PVN, pērn bijis jāmaksā 64 centi, šogad 68 centi par kvadrātmetru, bet nākamgad plānots paaugstināt līdz 1,05 eiro par kvadrātmetru. “Uzskatu, ka šāda maksas celšana nav adekvāta, tāpēc domājam par apsaimniekotāja maiņu,” teic baušķenieks.
Daudziem BNKS namiem ieplānoti dažādi uzlabojumi, bet to īstenošana paredzēta, ņemot aizņēmumus. Tā, piemēram, daudzdzīvokļu mājai Bauskā, Plūdoņa ielā 58 tāmē 2025. gadam iekļauti uzturēšanas darbi: vējtveru durvju nomaiņa, siltummezgla un elektroinstalācijas nomaiņa, karstā ūdens, aukstā ūdens, kanalizācijas un apkures sistēmu lokālu cauruļu posmu nomaiņa, ārējo inženiertīklu darbi par kopējo summu 18 400 eiro, un šo izdevumu segšanai tiek plānots izmantot aizņēmumu ar 5,5% procentu likmi uz 10 gadiem.
Remontdarbiem Kalēju ielā 22 Bauskā aizņēmums iecerēts 24 400 eiro apmērā (arī uz 10 gadiem ar 5,5% procentu likmi). Galvenie darbi, kas paredzēti 2025. gadā, ietver jumta seguma maiņu (10 000 eiro), skursteņu pārmūrēšanu (1 500 eiro), mājas tehnisko apsekošanu (900 eiro), un lietus ūdens noteku nomaiņu (2 000 eiro). 2026. gadā iekļauti: pamatu stiprināšana un lokālu posmu fasādes remontdarbi (10 000 eiro).
Dažādi remontdarbi plānoti Tirgus ielā 7A, Iecavā- te iecerēts jumta izbūves jumtiņa remonts, pagraba logu nomaiņa, kāpņu telpu kosmētiskais remonts, novecojušo ūdensvada un kanalizācijas guļvadu nomaiņu pagrabā. Šo darbu kopējās izmaksas aprēķinātas 41 400 eiro, kur 10 915, 21 eiro tiks segti no mājas uzkrājumiem. Pārējā daļa, kas ir 30 484, 79 eiro, tiks finansēta no kredītlīdzekļiem. Aizdevuma termiņš plānots uz 10 gadiem ar 5,5% procentu likmi, un kopējā atmaksājamā summa ar procentiem būs 39 700,81 eiro.
Foto: Ivars Bogdanovs
Šādi BNKS var mēģināt rīkoties ar mājām kurām nav līguma ar pārvaldnieku! Pretējā gadījumā pusēm ir kjāvienojas par būtiskām līguma izmaiņām – cena!
Diez ko par šo saka pašvaldība, vai tarifus kāds ir apstiprinājis? Šajā plikajā cenā nav ne kā, aizdevums vēl šo summu palielinās. Piemēram Kalēju 22, ja neko nedara 0.98, bet ja norit darbi 2.86. Un tā ir visām mājām!
Nevis palielina maksu, bet palielina veicamo darbu apjomu, kas gadiem nav darīts un ielaists.
Vai Bauskā vēl ir kādi citi privāti apsaimniekotāji? Kāda varētu būt alternatīva?
Vismaz ir bērniem pasaciņa-reiz vecos,labos laikos kad vēl nebija bubulis BNKS… .
Ha, kādreiz mēļoja, ka apvienojot lielākos uzņēmumos iedzīvotāji būs ieguvēji, jo tas ļaus samazināt administrēšanas izmaksas. Kaut kas te greizi nogājis.
Bezpridels,man alga 1050e 2 bērni. Kā man izdzīvot. KRETĪNI
Gribam kā padomju laikos- kāds atnāk – salabo, sataisa, bet paši neko nemaksājam.
Kapitālismā neviens neko par velti nedara.
Ja gribās padomju laikus, tad jādodas uz rundāli, tur apsaimniekošana 0.35, apsaimnieko pašvaldība. Samaksa bez PVN, sētnieku un citas lietas izsauc Bauskas novads.
Tāmēs atradu matemātiskas kļūdas, protams, par labu BNKS, tātad pārbaudiet!
Īpašnieki var lemt par mājas renovāciju, kas ļautu ilgtermiņā samazināt vai pat izslēgt daudzus darbus. Samazinātos apsaimniekošanas izdevumi, avārijas un citi darbi, kas skar nerenovētās mājas. Kaut gan nē, jo lai to veiktu būs atkal jāmaksā! Neviens negrib to darīt! Tad neko, var jau runāt tālāk, ka viss dārgi. Žēl, ka privātmājas īpašniekiem nav iespējas tā paraudāt!
Kalēju 22 ir grausts. Vai nu kapitālais remonts, vai nu meklē citu dzīvesvietu.
Vai bnksam būs tik daudz darba roku, lai visuš šos darbus varetu paveikt, ja šobrīt nav īsti speciālistu tam minimumam.
benkss pats neko netaisās darīt . Tikai čomu firmas vai firmas, kas dod otkatu. benksam nav sertificētu darbu vadītāju būvniecībā un inženiertīklos, benksam nav kvalificētu celtnieku, ŪK santehniķu , elektriķu lai kvalitatīvi un savlaicīgi uzturētu 190 mājas visā novadā. benksam nav būvniecības tehnikas, nav instrumentu, nav materiālu. benksam ir tikai naudas rēķinātāji un kredīta ņēmēji-nezin kā pārvaldītāji.
Bezpridels,man alga 1050e 2 bērni. Kā man izdzīvot. KRETĪNI – Vai tāda opcija kā bērnu tēvs ar savu algu vairs nepastāv? Tas kretīns jau pazudis tālēs zilajās?
Nav līguma ar pārvaldnieku? Bet līguma ar BNKS reāli nav!!! Nu nav tāda līguma ar dzīvokļa īpašnieka parakstu!!! Kā tu bez līguma vari līst svešā mājā un prasīt naudu par kaut ko un nezin cik!!! Okmanis un viņa Jelgavas un Rīgas čomaki ir pilnīgi …..un aptrakuši!!! Kaut kāds sekss pa telefonu ir šis BNKS un viņa pakalpojumi! Cāzers, laikam muitnieks būdams, nezina, ka Latvijā 90. gadi sen ir beigušies un pastāv likumi! Tikai neceriet, ka līguma un tāmes publicēšana elektroniski ir līguma un tāmes parakstīšana! Pensionāriem jūsu elektroniskās lapeles ir pie vienas vietas! Un nedomājiet, ka jūsu līgumu, kas ir/būs tikai jums par labu, kāds parakstīs jūsu versijā! Pildiet likumu, rīkojiet māju sapulces, apspriedīsim jūsu līgumprojektu, koriģēsim, pierādīsiet katras tāmes pozīcijas atbilstību realitātei un tās nepieciešamību, rakstīsiet sapulces protokolu, kuru visi parakstīs vai neparakstīs, mainīsiet līgumu un katras mājas tāmi, un tad sapņojiet par jūsu klientu verdzības līgumiem un tāmēm ar sviesta kārtu jums. Līguma un tāmes projektu atsūtīsiet katram dzīvokļa īpašniekam papīra veidā, ar normāliem burtiem un tad būs par ko runāt tālāk mājas sapulcē. Ko jūs gribat? Visu pensionārus un ģimenes ar bērniem iztiesāt no savām mājām, kurās viņi dzīvo no laikiem , kad daži no lielajiem fīreriem vēl bija šūnas formā?
Nav līguma ar pārvaldnieku? Bet līguma ar BNKS reāli nav!!! Nu nav tāda līguma ar dzīvokļa īpašnieka parakstu!!! Kā tu bez līguma vari līst svešā mājā un prasīt naudu par kaut ko un nezin cik!!! Okmanis un viņa Jelgavas un Rīgas čomaki ir pilnīgi …..un aptrakuši!!! Kaut kāds sekss pa telefonu ir šis BNKS un viņa pakalpojumi! Cāzers, laikam muitnieks būdams, nezina, ka Latvijā 90. gadi sen ir beigušies un pastāv likumi! Tikai neceriet, ka līguma un tāmes publicēšana elektroniski ir līguma un tāmes parakstīšana! Pensionāriem jūsu elektroniskās lapeles ir pie vienas vietas! Un nedomājiet, ka jūsu līgumu, kas ir/būs tikai jums par labu, kāds parakstīs jūsu versijā! Pildiet likumu, rīkojiet māju sapulces, apspriedīsim jūsu līgumprojektu, koriģēsim, pierādīsiet katras tāmes pozīcijas atbilstību realitātei un tās nepieciešamību, rakstīsiet sapulces protokolu, kuru visi parakstīs vai neparakstīs, mainīsiet līgumu un katras mājas tāmi, un tad sapņojiet par jūsu klientu verdzības līgumiem un tāmēm ar sviesta kārtu jums. Līguma un tāmes projektu atsūtīsiet katram dzīvokļa īpašniekam papīra veidā, ar normāliem burtiem un tad būs par ko runāt tālāk mājas sapulcē. Ko jūs gribat? Pensionārus un ģimenes ar bērniem iztiesāt no savām mājām?
Nav līguma ar pārvaldnieku? Bet līguma ar BNKS reāli nav!!! Nu nav tāda līguma ar dzīvokļa īpašnieka parakstu!!! Kā tu bez līguma vari līst svešā mājā un prasīt naudu par kaut ko un nezin cik!!! Kaut kāds sekss pa telefonu ir šis BNKS un viņa pakalpojumi! Cāzers, laikam muitnieks būdams, nezina, ka Latvijā 90. gadi sen ir beigušies un pastāv likumi! Tikai neceriet, ka līguma un tāmes publicēšana elektroniski ir līguma un tāmes parakstīšana! Pensionāriem jūsu elektroniskās lapeles ir pie vienas vietas! Un nedomājiet, ka jūsu līgumu, kas ir/būs tikai jums par labu, kāds parakstīs jūsu versijā! Pildiet likumu, rīkojiet māju sapulces, apspriedīsim jūsu līgumprojektu, koriģēsim, pierādīsiet katras tāmes pozīcijas atbilstību realitātei un tās nepieciešamību, rakstīsiet sapulces protokolu, kuru visi parakstīs vai neparakstīs, mainīsiet līgumu un katras mājas tāmi, un tad sapņojiet par jūsu klientu verdzības līgumiem un tāmēm ar sviesta kārtu jums. Līguma un tāmes projektu atsūtīsiet katram dzīvokļa īpašniekam papīra veidā, ar normāliem burtiem un tad būs par ko runāt tālāk mājas sapulcē. Ko jūs gribat? Pensionārus un ģimenes ar bērniem iztiesāt no savām mājām?
Nav līguma ar pārvaldnieku? Bet līguma ar BNKS reāli nav!!! Nu nav tāda līguma ar dzīvokļa īpašnieka parakstu!!! Kā tu bez līguma vari līst svešā mājā un prasīt naudu par kaut ko un nezin cik!!! Cāzers, laikam muitnieks būdams, nezina, ka Latvijā 90. gadi sen ir beigušies un pastāv likumi! Tikai neceriet, ka līguma un tāmes publicēšana elektroniski ir līguma un tāmes parakstīšana! Pensionāriem jūsu elektroniskās lapeles ir pie vienas vietas! Un nedomājiet, ka jūsu līgumu, kas ir/būs tikai jums par labu, kāds parakstīs jūsu versijā! Pildiet likumu, rīkojiet māju sapulces, apspriedīsim jūsu līgumprojektu, koriģēsim, pierādīsiet katras tāmes pozīcijas atbilstību realitātei un tās nepieciešamību, rakstīsiet sapulces protokolu, kuru visi parakstīs vai neparakstīs, mainīsiet līgumu un katras mājas tāmi atbilstoši realitātei un iedzīvotāju maksātspējai. Līguma un tāmes projektu atsūtīsiet katram dzīvokļa īpašniekam papīra veidā, ar normāliem burtiem un tad būs par ko runāt tālāk mājas sapulcē. Tas būs reāls BNKS darbinieka-mājas atbildīgā darbs. Ko jūs īsti gribat? Pensionārus un ģimenes ar bērniem iztiesāt no savām mājām?
izskatās esi iestrēdzis 90-jos. Tavai zināšanai, daudz kas ir mainījies, palasi likumus, kas kādreiz nebija, tad sapratīsi, kas ir jādara un kā jāiesniedz. Privātais apsaimniekotājs.
BNKS (pirms tam Videss servisam) tāmes uztaisīt ir ļoti viegli.Veicamajiem remontdarbiem nomaina gadus un tāme gatava.Nu labi tagad arī izcenojums par m2 jānomaina.Nav laika rakstīt,jo jāiet skatīties vai māja nesāk svilt,jo SKURSTEŅI ATKAL ŠOGAD NAV TĪRĪTI.Kādi remonti,ja viņiem nav veča,kurš apsekotu pagrabu un bēniņus.Tikai apsekotu.Un tomēr pie visa vainīgi NA biedri,kuri šo Cēzaru šurp atvilka (godīgā konkursā viņš nevarēja vinnēt).Tā kā ne tikai BNKS jādomā par sekām,bet arī jums dārgie.
Hibrīkarotāji Cāzers, Rijkuris, Saukums, Okmanis, Romanovs ar vietnieku liekas ir likvidējuši partiju NA Bauskas novadā. NA vairs nav nekādu cerību. Citiem alkatīgajiem un bezkaunīgajiem arī.
Kurn ir sapulces,ar iedzīvotājiem ir jārunā klātienē,jāizskaidro katra pozicija,neviskautko sastādām,noliekam ioedzīvotājiem it kā zināšanai,un rīkojamies,kā mums patīk! Tas jau nav pat ka[itālisms! Tā var rīkoties tikai katrs pats par savu ķešu,nevis atbildīgs uzņēmuma vadītājs!
Klientam vienmēr taisnība, klients maksā. Bet klientu tūkstoši var arī nemaksāt, ja klientiem, kas nepatiks, kaut vai klienta parakstīta līguma un tāmes neesamība. Kaut kādās lapelēs esot līgumi, tāmes. Klientam jāmeklē lapeles?! Tev, dižais apsaimniekotāj, un taviem saimniekiem konkrēti jāmeklē klienti- tūkstoši novada iedzīvotāju, un jārunā ar viņiem , pirmkārt cieņpilni, jāizpilda viņu norādījumi, jādabū viņu reāli paraksti uz taviem līgumiem un tāmēm. Tu esi iedzīvotāju kalps, nevis otrādi.
Sapulces mīlīši jums jārīko pašiem pieaicinot bnks , kā arī jādokomentē sapulce pašiem, ne bnks.
Ierosinu izstrādāt pieņemšanas nodošanas aktu par katra mēneša padarītajiem darbiem ēkā. Tad arī jūs redzēsiet par ko jums jāmaksā. Ja nav darbi izpildīti neparakstam aktu un darba veicējs nav tiesīgs piestādīt rēķinu. Rēķinu drīkst piestādīt tik pēc darbu pieņemšanas nodošanas akta parakstīšanas.Ja sētnieks nav bijis kāpņu telpā par kuras uzkopšanu maksājam tad arī nemaksājam par šo sadaļu. Un tā par visiem darbiem. Ja pagrabā konstatēts ūdensvada plīsums un neviens to mēneša laikā nav novērsis , tad arī apsekošana nav veikta un par pārvaldību nemaksājam
Grūti saprast,ka privātmājas īpašnieks neko nemaksā par remontdarbiem,apsaimniekošanu katru mēnesi.Pakalpojumu pretī nesaņem nekādu.Daudzi iedzīvotāji tāpat kā Tu Silvestr dara paši,bet piemaksā vēl BNKS.Raudātājs atradies.
Priede būs miljonārs
Krāpnieku interpretācijā “Maksājumi par turpmākajos periodos veicamajiem dzīvojamās mājas, tajā esošo iekārtu un inženierkomunikāciju uzturēšanas darbiem” pārtop par “Atlīdzību par pārvaldīšanu un uzkrājumu veidošana turpmākajos periodos veicamajiem darbiem”!
Kas ir Priede? Lūdzu pastāstiet nezinātājiem.
Viss, kas publicēts BNKS lapā saistībā ar namu pārvaldīšanu (līgumi, tāmes, plāni, u.c.) – tā ir krāpšana un likumpārkāpums! BNKS nav nevienas mājas likumīgs pārvaldnieks. Pirms gada no Pārvaldnieku reģistra tika izslēgts “Vides serviss”. BNKS nevar tikt iekļauts šajā reģistrā, jo viņiem nav atbilstošas kvalifikācijas darbinieku. Bet likumā noteikts, ka pārvaldniekam jāreģistrējas mēneša laikā pēc pārvaldīšanas darbību sākuma (pēc pirmā pārvaldīšanas līguma noslēgšanas un pārvaldīšanas uzdevuma saņemšanas). VILTVĀRŽI!
BNKS, nelikumīgi pieskaitot sava avārijas dienesta apmaksu pie “obligātajiem pasākumiem”, ir griboši iekasēt no 111 Bauskas māju dzīvokļu īpašniekiem 125 840 eiro par neobligāto pakalpojumu “Avārijas dienests” (345 eiro dienā tikai par “ierašanos avārijas vietā ārpus BNKS darba laika”. Maksā nav ietvertas izmaksas par avārijas novēršanas gaitā patērēto laiku, materiāliem un transporta izmaksām. Pat to tiek sastādīts atsevišķs aprēķins. No avārijas dienesta uzturēšanas pakalpojuma mājas īpašnieki ir tiesīgi atteikties)! BNKS “avārijas dienest” – ārpusdarbalaika telefonatbildētājs un vīriņš ar stellatslēgu, kurš aizgriezīs krānu vai izslēgs drošinātāju – par 345 eiro dienā – NOPIETNI???
Kriminālkodeksā definē precīzāk- krāpnieki. Tāpēc arī neslēdz līgumus. Ja ir runa par naudu, tādā gadījumā līguma sastāvdaļa ir tāme vai saskaņotas cenas. Līgums stājas spēkā pēc abu pušu parakstīšanas. Reālas parakstīšanas, ne izlasīšanas kaut kādās lapās. Katra no pusēm var pieprasīt līgumu mainīt pirms parakstīšanas.
Parvaldnieku reģistrs?! Nav šo? Tas ir tāpat kā taisīt operāciju bez ārsta diploma.
Dod šiem vaļu, un nākamais būs BNKS līgums par obligāto nieres izņemšanu! … un atnāks “Avārijas dienesta” transplantologi – sētnieki savākt “savu plānoto”… 😉
BNKS rēķinos ir iekļāvis ūdens zudumi.
Smieklīgi, jo nav uzrādīts mājas kopējais patēriņš, nav uzrādīts zudumu apjoms, nav uzrādīts kā tiek sadalīti zudumi.
Šķiet, ka zudumi tiek vienkārši no zila gaisa aprēķināti.
Un tādi ir piemēroti visām bijušā Vides servisa apsaimmiekotajām mājām.
Papētiet.
Likumdošana nosaka, ka rēķinos ir jāuzrāda mājas kopējais patēriņš, zudumu apjoms.
Bet redz kā, uz BNKS likumdošana neattiecas.
Paldies.Palīdziet mums.Lūdzu.Redzu,ka esat lietas kursā par likumdošanu.
Kāda vara pašlaik ir Bauskā? Baltie, sarkanie, zaļie, zilie? Komunālajā jomā likumos un morālē balstītas varas nav. bnks par likumību un morāli neko nezina. Bet naudu šie pazīst un saož. Kā teica NA ciltstēvs par šādiem tipiem? Sūdabrāļi!
Dažos pēdējos komentāros uzrādītie BNKS krāpniecības fakti ir loģikā un likumos balstīti. Tie noteikti nav vienīgie fakti. Kas ir jādara? Nekas?! Visi tā domā?
Ja neviens neko nedarīs, tad Bauskas iedzīvotāju vārda vien BNKS paņems 5 miljonus, par kuriem 10 gadu laikā iedzīvotājiem būs jāatdod vismaz 7 miljonus. Vai kaut ko iedzīvotāji saņems pretī? Iespējams ka “kaut ko” arī saņems – bez konkrētu darbu tāmēm, bez aktiem un bez garantijām… Pēc tam pat pārvaldnieku nebūs vairs iespējams nomainīt – kamēr nebūs visa summa atmaksāta!
Izskatās skolā neesi matemātiku mācījies! Neviens nav sajūsmā par aprēķiniem, bet nevajag jau blamēties ar saviem aprēķiniem.
BNKS nu jau ir tik tālu aizgājis savā bezkaunībā,ka dzīvokļu īpašniekiem pat bilance vairs nav jāredz,dzīvojam kā ezīši miglā,tikmēr šie it kā saaimnieko,it kā nedara neko,tikai runā.Mājām itkā esot pārvaldnieks,neviens viņu pat nav redzējis! BNKS laikam aizmirsis,ka viņš ir tikai apsaimniekotājs,un tyrklāt vēl bez līguma,un viņš nevar rīkoties nesaskaņojot ar dzīvokļu īpašniekiem!
Fašisms. Fašismā cilvēks nav nekas, tikai kaujams vai slaucams lops.
Nu, ja “gudrajam skolā gājējam” izdalot 125 840 uz 365 dienām nesanāk 344,8 eiro dienā – tad tā ir bijusi palģskola, pēc kuras absolvēšanas sāka strādāt BNKS kantorī… 😉
Kas tev liedz pašam apsaimniekot savu māju, būsi pats sev kalps un saimnieks !