Pēc neatkarības atjaunošanas Latvijā tika atjaunots arī privātais īpašums. Daudzdzīvokļu mājas, kurām neatradās vēsturiskie īpašnieki vai kuras bija celtas padomju laikā, kļuva par dzīvokļu īpašnieku kopīpašumu.
Deviņdesmito gadu laikā, kamēr noritēja dzīvokļu privatizācija, šādas mājas visā Latvijā pārvaldīja uzņēmumi, kurus pašvaldība bija pilnvarojusi rīkoties iedzīvotāju vārdā. Bija paredzēts, ka vienlaikus ar dzīvokļu privatizēšanu dzīvokļu īpašniekiem no pašvaldības jāpārņem arī savas mājas pārvaldīšanas tiesības un tad pašiem jāizvēlas, kā pārvaldīt māju. Tomēr bieži tas nenotika – mājas turpināja saņemt pakalpojumus, kurus uzņēmumi tām sniedza pašvaldības uzdevumā.
Noslēdzot dzīvokļu privatizācijas procesu, Saeima noteikusi beigu termiņu, kad visām daudzdzīvokļu mājām jāpārņem pārvaldīšanas tiesības no pašvaldības. Šis beigu termiņš ir 2026.gada 1.janvāris.
2025.gada 1.maijā stājās spēkā Valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizācijas pabeigšanas likums, kura mērķis ir nodrošināt valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizācijas pabeigšanu, nosakot tai nepieciešamo darbību termiņus un nosacījumus.
Likums nosaka, ka dzīvokļu īpašniekiem jāpārņem savas daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanas tiesības no pašvaldības un jāizlemj, kā māju pārvaldīt – slēdzot līgumu ar esošo pārvaldnieku vai dibinot biedrību.
SIA “Bauskas novada komunālserviss” (BNKS) vērš uzmanību, ka tām mājām, kuras šobrīd pašvaldības uzdevumā ir BNKS pārziņā, bet kurām vēl nav noslēgts pārvaldīšanas līgums, drīzumā būs nepieciešams to noslēgt.
Ja mājai līgums jau ir noslēgts, iedzīvotājiem papildu darbības nav jāveic. BNKS turpinās pakalpojumu sniegšanu līguma ietvaros.
Savukārt mājas, kurām nav līgums noslēgts, BNKS aicinās lemt par tā slēgšanu – organizēs iedzīvotāju aptaujas, skaidros sadarbības principus un palīdzēs pieņemt lēmumu. Ja iedzīvotāji par līguma slēgšanu nelems nepietiekamas aktivitātes dēļ, likums paredz, ka līgums stāsies spēkā automātiski uz pieciem gadiem (Likumi.lv, 6. pants). BNKS norāda, ka šādu līgumu jebkurā brīdī var grozīt vai pārtraukt.
BNKS skaidro, ka līguma slēgšanai nav obligāti jādibina biedrība vai jāievēl mājas vecākais (pilnvarotā persona). Tomēr, ja iedzīvotāji vēlas aktīvāk iesaistīties, BNKS sniegs atbalstu šādu pārstāvju ievēlēšanā.
Ar līgumu māja formāli pārņems pārvaldīšanas tiesības no pašvaldības, kā to paredz likuma pārejas noteikumi. BNKS atzīmē, ka šim solim ir vairāk simboliska nozīme – īpašumtiesības pieder dzīvokļu īpašniekiem jau tagad. Līgums nodrošina iespēju elastīgāk pielāgot pakalpojumus konkrētās mājas vajadzībām.
“Mēs, kā pašvaldības uzņēmums, kas darbojas brīvas konkurences apstākļos, arī turpmāk strādāsim, lai piedāvātu kvalitatīvus un izdevīgus pakalpojumus, rūpējoties par katru māju,” pauž BNKS.
Papildu informācijai BNKS aicina sazināties, rakstot uz e-pastu: info@bnks.lv, vai zvanot uz vienoto tālruni 8889.
