Kā liecina pēdējo gadu tendences – lai arī kādi būtu stāsti par «hruščovku» lietošanas termiņa beigām un citi līdzīgi pilsētbūves mīti, cilvēki par spīti pieaugušajām izmaksām turpina māju siltināšanu un renovāciju. Tā notiek arī Bauskas novadā.
Šis gads iezīmēsies ar divu renovētu namu nodošanu Bauskas apvienības pārvaldes teritorijā – tās būs mājas Mūsas ciema Centra ielā 24 un Bauskas pilsētas Bērzkalnu 57 nams. Ja pirmajā būvdarbi noslēdzās jau augustā, tad Bērzkalnu 57 projekta īstenošana vēl turpinās. Visos šajos projektos par paveiktajiem darbiem bija iespēja saņemt kapitāla atlaidi no finanšu institūcijas «Altum» 40 vai 45 procentu apmērā, kas ievērojami samazina mājas iedzīvotāju izdevumus par ēkas siltināšanu un renovāciju.
Ja piekrīt, nedrīkst atteikties
Būvdarbu noslēgumu pie Mūsas ciema Centra ielas 24 mājas atzīmēja ar gardumu galdu un šampanieti jau augusta vidū. 15. augustā uz nelielu svinēšanu mājas iedzīvotājus un projekta īstenošanā iesaistītos aicināja dzīvokļu īpašnieku kooperatīvās sabiedrības (DzĪKS) «Aivītes» vadība – Gunita Vīgupa un Ingrīda Levko.
Vaicāta par to, kā izdevies pierunāt iedzīvotājus māju renovēt, G. Vīgupa norāda uz diviem faktoriem: «Ir paraugs – divas renovētas mājas. Kā arī tas, ka vairs nevajag divas trešdaļas balsu, lai īstenotu renovāciju – pietiek ar 50 procentiem plus viena balss. Jau pieņemot pirmo balsojumu, uzreiz teicām: «Jums jāsaprot – ja pasakiet vienreiz jā, jūs nevarat atteikties, jo tad mājai būs lieli zaudējumi.» Ir veikts energoaudits, izstrādāts projekts, samaksāts par tiem. Kā sāk dokumentus formēt, tā vairs nevar teikt nē. Citādi projekta virzītājam ir jāiet uz tiesu, jo ar lēmuma maiņu ir radīti zaudējumi – gan finansiāli, gan patērētā darba ziņā.»
Ietaupījums 60 procenti
DzĪKS «Aivītes» grāmatvede Ingrīda Levko norāda, ka, salīdzinot ar vienīgo nerenovēto māju, kurai siltumu nodrošina DzĪKS «Aivītes», renovētās mājas patēriņš šajā rudenī ir gandrīz četras reizes mazāks. «Nerenovētā ēkā līdz 20. oktobrim patērēja 86 centus uz kvadrātmetru, renovētās 40–45 centi uz kvadrātmetru, bet jaunā māja 22 centi uz kvadrātmetru. Ietaupījums apmēram 60 procenti. Jāņem vērā gan tas, ka ēkā ir tukšie dzīvokļi, kas maz patērē siltumu. Būs dzīvokļi, kam būs patēriņš 40 centi un tie, kam būs stipri mazāk,» vērtē I. Levko.
«Fasādes gala sienu siltinājums ir 200 milimetri, pārējai fasādei 150 milimetru siltinājums. Siltinājums uz bēniņiem – 300 milimetru beramā vate. Pagraba pārsegums no apakšas nosiltināts ar 100 milimetru bie-
zu siltinājumu, pamatu sienas 100 milimetru ekstrudētais putupolistirols,» stāsta Vladimirs Skvarcovs, atbildīgais būvdarbu vadītājs no SIA «Benson Industry».
Logu ailes pārbūvētas bez rīģipša lietojuma. «Man jau teica – kašķīgā Ingrīda. Bet tāda bija mūsu izvēle,» saka I. Levko. Pēc iepriekšējo māju sliktās pieredzes ar čurkstēm uzreiz logu ailēs salika aizsargus.
Katram savs skaitītājs
Vēl viens jaunums ir divcauruļu sistēmas apkure katrā dzīvoklī ar siltuma skaitītāju. «Biju Liepājā pieredzes apmaiņā. Kad atbraucu no turienes, sapratu, ka šis ir risinājums, kuru šai mājai var veidot. Alokatoru risinājumu neizvēlēsimies, bet šis risinājums iepatikās,» tā I. Levko.
«Šajā projektā realizējām centralizēto apkures divcauruļu sistēmu katram dzīvoklim ar savu siltuma skaitītāju. Bauskā pirms vairāk nekā desmit gadiem īstenojām līdzīgu projektu Salātu ielā 7 vienā kāpņu telpā. Siltuma skaitītāji ir daudz precīzāki, nekā alokatori,» stāsta Edgars Kramiņš, SIA «Flumina» valdes loceklis.
Ļoti apmierināts ar paveikto ir Centra ielas 24 mājas iedzīvotājs Anatolijs Ļebedoks. Viņš ir cilvēks jau gados, bet viņam ir savi iemesli, kāpēc izvēlējies piekrist renovācijai. «Paldies celtniekiem par darbu kvalitāti un laicīgu izpildījumu. Visu paveica ļoti ātri, un viss ir kārtībā. Jau pavasarī bija siltāk. Agrāk bija 18–17 grādu telpās, tagad ir 20–21 grāds. Un ir bijuši laiki, kad ziemā istabā bija tikai astoņi grādi. Tas tagad ir pagātnē,» stāsta pensionārs.
Aizvien vairāk renovē ciemos
Vairāk par projektēšanu un siltināšanas jomu stāsta SIA «Atzinums» būvinženiere un projektētāja Vera Čaikova. «Skaitītāji katrā dzīvoklī nav sastopami bieži, bet ir cilvēki, kam patīk vienots maksājums, un ir tie, kas vēlas atsevišķi. Tā ir cilvēku izvēle. Šādā situācijā ir nedaudz vairāk darba, bet principā tie jau ir standarta risinājumi. Bet šāda veida skaitītāju sistēmas pašlaik izmanto salīdzinoši maz,» stāsta V. Čaikova.
Kā projektētāja viņa atzīst, ka siltināšanas projektos ir jūtami posmi starp «Altum» līdzfinansējuma pārtraukumiem, kad darba gandrīz nav. «Cilvēki baidās, nezina, kāds būs līdzfinansējums. Tad atver programmas un projektētājiem uzreiz ir lielas slodzes. Tagad daudz renovē, īpaši ciematos. Agrāk aktīvākas bija lielpilsētas, bet tagad arī ciemati vēlas ietaupīt naudu,» pauž būvinženiere.
Viņa saka, ka tagad projektos izvēlas gandrīz tikai ventilējamās fasādes. «Katru reizi projektos izdomā kaut ko jaunu, un ventilējamā fasāde esot mūsu klimatam labāka. Nav aizauguma ar sūnām, vieglāk tīrīt. Ventilējamā fasāde ir tīrāka pati par sevi. Viss ir atkarīgs no materiāla, bet piedāvājums ir ļoti dažāds, var izvēlēties pēc cenām. Apakškonstrukcijas ir koka, alumīnija, tērauda kronšteini. Centra ielā 24 fasādes konstrukcijai izmantoja nerūsējoša tērauda kronšteinus un koka karkasu. Nerūsējoša tērauda kronšteins ir energoefektīvāks nekā alumīnija. Tiesa – jo augstākas ēkas, jo sarežģītāk. Trīs stāviem var izmantot koka karkasu, bet augststāvu būvēs der tikai alumīnijs un tērauds – ugunsdrošības dēļ,» stāsta V. Čaikova.
Jāplāno laikus
Mūsas ciemā sākusies vēl vienas ēkas renovācija, kuru vada I. Levko kā dzīvokļu īpašnieku biedrības «Līvānu 2» darbiniece. «Arī šai mājai izvēlēta fasādes siltināšana ar ventilējamās fasādes metodi. Kapitāla atlaides apmērs būs 45 procenti no attiecināmajām izmaksām. Darbu pie Līvānu 2 ēkas veic tā pati komanda, kas strādāja pie Centra ielas 24 nama – «Benson Industry» būvē, «Cerkazi-G» veic būvuzraudzību,» stāsta I. Levko. Iespējams, ka jau ziemas vidū iedzīvotāji varēs izbaudīt siltinātas ēkas priekšrocības.
Finanšu institūcijas «Altum» statistikā starp desmit visefektīvākajām ēku renovācijām parādās Vecumnieku Rīgas ielas 33 nams un Bauskas Bērzkalnu 57 māja. Pēdējā mājā renovācijas procesu vadīja pārvaldniece Ingrīda Liepa, kura īstenojusi vairākus efektīvus namu siltināšanas projektus. «Pēc iedzīvotāju sniegtajiem datiem sanāk, ka ir 70 procenti siltuma ietaupījums,» atzīst I. Liepa.
Tiem, kas plāno veikt māju renovāciju un pieteikties uz finanšu institūcijas «Altum» kapitāla atlaidi, viņa iesaka ļoti laicīgi pieteikties, jo konkurence šajā jomā pieaug. «Māju renovācija notiek aizvien biežāk. Finansējums, kas tam paredzēts, beidzas ātrāk nekā mēneša laikā. Kas paspēj tikt cauri birokrātijai ātrāk, tas arī iegūst finansējumu projektam,» tā I. Liepa. ◆
Trīs renovētas ēkas
Mūsas ciema Centra ielas 24. namu apsaimnieko dzīvokļu īpašnieku kooperatīvā sabiedrība (DzĪKS) «Aivītes». 23 dzīvokļu ēkas renovācijas tehnisko dokumentāciju izstrādāja Vera Čaikova no SIA «Atzinums». Būvdarbus veica SIA «Benson Industry», būvdarbu vadītājs bija Vladimirs Skvorcovs. Būvuzraugi bija no SIA «Cerkazi-G» – Uģis Bāliņš un Jānis Graudulis.
Tehniskās dokumentācijas sagatavošanas izmaksas bija 8300 eiro, kur atbalsts jeb grants bija 4067 eiro. Kopējās būvdarbu attiecināmās izmaksas 401 711,16 eiro, kur kapitāla atlaides apjoms plānots
196 711,16 eiro. «Projekta faktiskās izmaksas nedaudz atšķirsies. Cik lielu kapitāla atlaidi piešķirs, to zināsim tikai pēc visu dokumentu iesniegšanas un apstiprināšanas «Altum», norāda DzĪKS «Aivītes» grāmatvede Ingrīda Levko.
Atsevišķi ēkā īstenots apkures sistēmas pārbūves projekts, no viencauruļu apkures sistēmas pārejot uz divcauruļu horizontālo apkures sistēmu ar individuālu siltumskaitītāju katram dzīvoklim. Projekta autors Oskars Lauva no SIA «LIONX design», darbu veicējs SIA «Flumina». Projekta faktiskās izmaksas 90 169,97 eiro, no tiem 11 305,26 eiro Bauskas novada piešķirtais finansējums, 17 138,26 eiro mājas uzkrājums un 61 726,15 eiro «Altum» aizdevums.
Pēdējo divu apkures sezonu kopsavilkumā var redzēt māju siltuma patēriņu, kurām siltumu nodrošina kooperatīvs «Aivītes». Centra 16 ir nerenovēta, Centra 20 un Centra 22 ir renovētas, Centra 24 renovēta šajā sezonā. Pilnībā jaunā apkures sistēma sāka darboties ar 1. martu. Šis bija pirmais gads, kad apkuri nācās nodrošināt līdz 20. maijam, iepriekšējos gados parasti nekurināja ilgāk par maija pirmo nedēļu. Ja salīdzina ar Bauskas pilsētas apkures tarifu, DzĪKS «Aivītes» tarifs ir augstāks – 2024./2025.gada sezonā tas bija vidēji 110 eiro par megavatstundu.
Desmit veiksmīgākie projekti
Latvijā energoefektivitāte uzlabota 623 daudzdzīvokļu mājās. Centrālās finanšu un līgumu aģentūras informācija liecina, ka 22 710 mājokļos būtiski samazināts siltumenerģijas patēriņš,
uzlabojot dzīves apstākļus. Pēc energoefektivitātes paaugstināšanas vidējais siltumenerģijas patēriņš apkurei nepārsniedz 56 kilovatstundas uz kvadrātmetru gadā.
Desmit veiksmīgākie dzīvojamo namu atjaunošanas projekti
2016.–2023. gadā īstenotās atbalsta programmas ietvaros ar siltuma ietaupījumu 70 līdz 80 procentu apmērā:
- trīsstāvu dzīvojamā māja Siguldā, Lakstīgalas ielā 3;
- trīsstāvu dzīvojamā māja Siguldā, Pulkveža Brieža ielā 24;
- piecstāvu dzīvojamā māja Liepājā, E. Veidenbauma ielā 2A;
- trīsstāvu dzīvojamā māja Talsos, Bētiņu ielā 4;
- piecstāvu dzīvojamā māja Siguldā, Institūta ielā 10;
- trīsstāvu dzīvojamā māja Vecumniekos, Rīgas ielā 33;
- trīsstāvu dzīvojamā māja Pūrē, Pūres ielā 22;
- piecstāvu dzīvojamā māja Saldū, Rīgas ielā 18;
- deviņstāvu dzīvojamā māja Jūrmalā, Zigfrīda Meierovica prospektā 9;
- triju un četru stāvu dzīvojamā māja Bauskas novada Īslīces pagasta Bērzkalnos, Bērzkalni 11.
Trīsstāvu dzīvojamais nams Vecumniekos, Rīgas ielā 33, ir ar 24 dzīvokļiem. Ēkā nosiltināts pagraba pārsegums, bēniņi, fasāde un cokols, uzstādīti pieplūdes vārsti, pārbūvēta apkures iekārta, nomainīti logi un ārdurvis. Projektā sākotnējais aprēķinātais siltuma patēriņš bijis 159,19 kilovatstundas kvadrātmetrā (kWh/m2) gadā. Pēc projekta pabeigšanas vidējais sasniegtais patēriņš –
46,66 kWh/m2 gadā. Siltuma ietaupījums – 71 procents.
Triju un četru stāvu dzīvojamais nams Bauskas novada Īslīces pagasta Bērzkalnu ciemā «Bērzkalni 11», pēc ciemata pievienošanas Bauskas pilsētai «Bērzkalni 51» ar 28 dzīvokļiem. Projekta ietvaros nosiltināts jumta un pagraba pārsegums, fasāde un cokols, nomainīti logi, uzstādīti pieplūdes vārsti. Projektā sākotnējais aprēķinātais siltumenerģijas gada patēriņš apkurei bijis 136,2 kWh/m2 gadā. Pēc projekta pabeigšanas vidējais sasniegtais siltuma patēriņš ir
40,37 kWh/m2 gadā. Ietaupījums – 70 procenti.
Avots: Attīstības finanšu institūcija «Altum»
Iecavā ļoti aktīvi
Šī gada augustā SIA «Bauskas novada komunālserviss» par paveikto māju renovācijas jomā saistībā ar energoefektivitātes projektiem informēja savā mājaslapā bnks.lv. «Šobrīd valsts līdzfinansējuma programmas līdzekļi 2025. gadam jau ir izsmelti, taču jauna pieteikšanās kārta varētu būt atvērta nākošajā gadā, bet tagad ir īstais brīdis sākt sagatavošanos, lai, tiklīdz programma atveras, jūsu māja būtu starp pirmajiem pieteicējiem, jo sākuma process prasa ilgāku laiku, līdz sakārto visas formalitātes,» pausts mājaslapā.
Paveiktais daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes programmā sākot ar 2024. gadu Bauskas novadā:
● Bauskā, Vītolu ielā 2, notikusi iedzīvotāju aptauja, pabeigts energoaudits un tehniskā apsekošana. 2025. gada 29. aprīlī noslēgts līgums par projekta vadību ar SIA «VV Consulting». Kontroltāme ir pabeigta, un pieteikums finanšu institūcijas «Altum» kapitāla atlaides rezervēšanai ir pieņemts.
● Iecavā, Rīgas ielā 21, notikusi iedzīvotāju aptauja, pabeigts energoaudits. 2025. gada 24. aprīlī noslēgts līgums par projekta vadību ar SIA «VV Consulting». Pabeigta kontroltāme un un pieteikums «Altum» kapitāla atlaides rezervēšanai ir pieņemts.
● Iecavā, Rīgas ielā 41, kopsapulcē īpašnieku viedoklis pozitīvs, pabeigts energoaudits un tehniskā apsekošana. 2025. gada
- janvārī noslēgts līgums par projekta vadību ar SIA «SNL projekti».
Pabeigta kontroltāme un un pieteikums «Altum» kapitāla atlaides rezervēšanai ir pieņemts.
● Iecavā, Edvarta Virzas ielā 25, aizvadīta iedzīvotāju aptauja, pabeigts energoaudits.
● Iecavā, Tirgus ielā 3, notikusi iedzīvotāju aptauja, pabeigta tehniskā apsekošana, 2025. gada 13. maijā noslēgts līgums par projekta vadību ar SIA «VV Consulting».
● Vecumniekos, Ceriņu ielā 5, aizvadīta iedzīvotāju aptauja.
