Redakcija saņēmusi Iecavas novada Domes izpilddirektora MĀRTIŅA VEINBERGA vēstuli par šīgada 27. marta publikāciju «Izmaksas neatbilst šodienai».Tajā apšaubīta sociālās mājas «Aizupieši» vienas vai divu istabu dzīvokļa izveides tēriņu (45 802 latu) samērība ar pašreizējo ekonomisko situāciju:– Dome 2007. gadā pieņēma lēmumu par pašvaldībai piederošās ēkas «Aizupieši» rekonstrukciju, izveidojot sociālos dzīvokļus. Vietvara tā rīkojās, jo ēkā jau mitinājās četras maznodrošinātas ģimenes, mājai bija nepieciešams kapitālais remonts un pašvaldības rindā uz sociālajiem dzīvokļiem jau bija virkne ģimeņu. Šogad un nākamgad internātus pametīs vairāki pilngadību sasnieguši bāreņi, kuri Domei jānodrošina ar dzīvojamo platību.Pozitīvs arguments celtniecībai «Aizupiešos» bija tas, ka sociālie dzīvokļi atradīsies vienkopus, proti, būs vieglāk kontrolējami gan Sociālajam dienestam un mediķiem, gan citām institūcijām. Turklāt ēka atrodas tuvu inženierkomunikācijām, un, māju rekonstruējot, būs sakopts viens nolaists pašvaldības īpašums.Pirms rekonstrukcijas lēmuma pieņemšanas Domē izskatīja arī alternatīvu iespēju – iegādāties atsevišķus dzīvokļus sociālajām vajadzībām. Taču tajā laikā mājokļu cenas bija neadekvāti augstas un pārsniedza maksu par jaunu dzīvokli nesen uzceltās ēkās. Turklāt būtu nepieciešami lieli papildu kapitālieguldījumi, lai daudzdzīvokļu mājas pielāgotu cilvēkiem ar īpašām vajadzībām.Rekonstruējamā objekta kopējās izmaksas tiek lēstas 595 420 latu apmērā. Par šo naudu izbūvēs nevis 12, bet gan 13 dzīvokļus. Vēl viens mājoklis paredzēts jaun- būvējamajā saimniecības ēkā. Vi-su dzīvokļu kopējā platība būs 856,5 kvadrātmetri. Iepriekš minētajā izmaksu summā ietilpst virtuvju un koridoru aprīkošana ar iebūvētām mēbelēm, trotuāra izbūve no Baldones ielas un Stelpes ceļa krustojuma līdz «Cēsniekiem», ūdensvada izbūve (93 m), kanalizācijas tīkla pieslēgums (96 m), gāzes pievada izbūve (60 m), elektroapgādes kabeļa izbūve (325 m) un transformatora jaudas palielināšana, telefona kabeļa izbūve (355 m) un 3072 m2 lielas teritorijas labiekārtošanas darbi – zāliena, nožogojuma, iekšējo ceļu un laukumu, teritorijas apgaismojuma un bērnu rotaļlaukumu ierīkošana.Uzskatu, ka visa objekta izmaksas ir samērīgas un atbilst pašreizējai ekonomiskajai situācijai. To pierāda 2008. gada decembra būvniecības konkursa rezultāti. Nav korekti salīdzināt 30 – 40 gadu vecas ēkas dzīvokļa pārdošanas cenu ar nesen tapuša dzīvokļa celtniecības izmaksām. «Bauskas Dzīves» publikācijā minētā cena – 400 – 500 latu par nerenovētā ēkā iegādātā dzīvok- ļa kvadrātmetru (salīdzinot ar 695 latiem par vienu kvadrātmetru renovētā ēkā) – ir dārga un nav adekvāta mūsdienu izmaksām. Veicot ēku siltināšanu, visu iekšējo un ārējo komunikāciju rekonstrukciju, kā arī teritorijas labiekārtošanu, iegādāto dzīvokļu viena kvadrātmetra izmaksas dubultotos. Iznāktu kā tautas teicienā: skopais maksā divreiz. Privātobjekts izmaksātu lētāk Komentē SIA «Zemgales finanšu un investīciju kompānija» valdes loceklis JĀNIS ZELTIŅŠ:– Pagājušā gada decembrī ekspluatācijā nodevām divas daudzdzīvokļu mājas Bauskā, Zemgaļu ielā 30, ar 15 dzīvokļiem katrā. Jaunbūves mitekļus pārdodam, par vienu kvadrātmetru prasot 800 līdz 900 latu (summu noteic pēc dzīvokļa apdares). Maksā ietilpst zemes vērtība, visas komunikācijas (ūdensvads, kanalizācija, gāze), gāzes apkures sistēma (radiatori u. tml.), flīzēts sanitārais mezgls ar santehniku (dušas vai vannas iekārta, izlietnes), satelīttelevīzijas un interneta pieslēgšanās iespējas (attiecīgi kabelis un antena), otrā stāva dzīvokļiem balkoni, kā arī iekopta apkārtne: bruģēti celiņi, asfaltēts pievedceļš, zāliens, bērnu rotaļlaukums un apgaismojums. Turklāt cenā iekļauta mūsu peļņa.Tā kā nepārzinu sociālās mājas «Aizupieši» renovācijas projektu, varu vērtēt subjektīvi. Uzskatu, ka teju 700 lati (Ls 695 – K. S.) par kvadrātmetru renovētas mājas ir par dārgu šodienas ekonomiskajai situācijai. Ja būtu privāts renovācijas objekts, uzņēmējs varētu darbus veikt lētāk. Pašlaik var ekonomēt uz darbaspēka atalgojumu, uz materiāliem gan ne īpaši. Renovācija izmaksā dārgi, ja ir kultūrvēsturiska celtne (sociālā māja «Aizupieši» nav – K. S.). Pašvaldībām pārbūves vajadzētu censties veikt lētāk. Iespējams, projekta realizācijas gaitā var kaut ko mainīt un tā ekonomēt naudu.
