«Bauskas Dzīve» ir iecerējusi reizi mēnesī vienā lappusē stāstīt par patlaban aktuālu tematu – zemes lietām un nekustamajiem īpašumiem.
“Bauskas Dzīve” ir iecerējusi reizi mēnesī vienā lappusē stāstīt par patlaban aktuālu tematu – zemes lietām un nekustamajiem īpašumiem.
Mēģināsim sniegt ieskatu visos Bauskas rajona pagastos, lai raksturotu zemes izmantošanu. Informāciju iegūsim sadarbībā ar Valsts zemes dienesta (VZD) Zemgales reģionālās nodaļas kadastra pārvaldes Bauskas biroju, kas apkopojis visu pašvaldību sniegto zemes bilanci, un katra pagasta padomes amatpersonām. Esam vienojušies par sadarbību ar VZD Zemgales reģionālās nodaļas nekustamā īpašuma novērtētāju Aiju Priedolu. Viņa iepazīstinās ar zemes tirgus tendencēm. Uzklausīsim arī laikraksta lasītāju viedokļus un ieteikumus.
Pirmā tematiskā lappuse atvēlēta Ceraukstes pagastam, pievēršot uzmanību lauksaimniecības un citas zemes izmantošanai.
Pašvaldība algo speciālistu
Mūsu rajona pagastos zemes lietas kārto un pārzina atšķirīgi. Dažas pašvaldības, piemēram, maksā algu speciālistam, citas apmierinās tikai ar Valsts zemes dienesta Zemgales reģionālās nodaļas kadastra pārvaldes Bauskas biroja zemes ierīcības inženieru sniegtajām konsultācijām.
Ceraukstes pagasta padome ir noslēgusi darba līgumu ar inženieri Māri Šarķi, kurš saņem atalgojumu par zemes ierīkotāja darbu. Tā informē pašvaldības priekšsēdētājs Vitauts Dzenis, kurš arī labi pārzina zemes lietas, jo ir ceraukstietis un ilgus gadus strādājis kādreizējā Lielupes meliorācijas sistēmu pārvaldē, kas nodarbojās ar meliorēto platību kopšanu.
Pagasta zemes bilance dažādos rakursos atklāj zemes sadalījumu pa nekustamā īpašuma lietošanas mērķu grupām. Zemes ierīkotājs Māris Šarķis, pārlūkojot tabulas, teic, ka īpašumu vai lietojumu skaits Ceraukstē ir liels – 1315. Tas izskaidrojams ar to, ka šeit atrodas dārzkopības sabiedrība “Mēmele”, kurā zemes īpašnieku vai lietotāju ir aptuveni četri simti, taču pārsvarā tie ir Bauskas iedzīvotāji.
M. Šarķis uzsver, ka pēdējā laikā ceraukstieši, kuri dzīvo ciematos vairākstāvu ēkās, atsakās izmantot vienu līdz pusotru hektāru lielus zemesgabalus, kas savulaik bija iedalīti, lai uzturētu mājlopus. To skaitam samazinoties, nav vairs vajadzības izmantot arī šādas nelielas platības.
Laukiem kārtīgi kopēji
Arī Ceraukstē, tāpat kā visā Latvijā, pēdējos gados zemes tirgus ir aktivizējies. Paplašinot ražošanu un būvējot jaunas vistu novietnes, prāvāku teritoriju aizņem SIA “Lielzeltiņi”, kas jau tuvojas 40 hektāru lielai platībai. Šī sabiedrība zemi pirkusi no īpašniekiem, Mūsas ciematā atjaunojusi bijušo sporta zāli, kur tagad iekārtots inkubators. M. Šarķis atgādina, ka pirms šī objekta izveides raisījušās vietējo iedzīvotāju diskusijas, bet tagad nav uzklausītas pretenzijas, jo teritorija ir sakopta un ražotne apkārtējai videi nerada kaitējumu.
Zemkopībā vērienīgi strādā divas vietējas sabiedrības ar ierobežotu atbildību – “Ceraukstīte” un “Ceraukste Agro”, kas katra apsaimnieko nepilnu tūkstoti hektāru zemes. Lielākoties tās ir nomas platības. SIA “Uzvaralauks” arī nomā zemi Ceraukstes pagastā un ir trešā lielākā tās izmantotāja. Pašvaldība šos zemes kopējus raksturo pozitīvi. Pagastā nav izteikti lielu zemnieku saimniecību.
Nekrāj lielus parādus
Ceraukstiešiem nevar pārmest, ka viņi būtu nedisciplinēti zemes nodokļa maksātāji. Kopējā šī maksājuma summa saskaņā ar kadastrālo vērtību 2004. gadā bija Ls 21647. Pagasta padomes grāmatvede Sandra Dervīte informē, ka parāds ir Ls 2146. Maksājumi veikti 89,5% apmērā.
Pašvaldības speciālisti strādā ar nemaksātājiem. Pērn, piemēram, 20 zemes īpašniekiem vai lietotājiem ir aizsūtītas brīdinājuma vēstules par nodokļa maksājumu kavēšanu. Grāmatvede atzīst, ka šāda metode ir pietiekami iedarbīga, jo nākamais piespiedu variants – vēršanās pie tiesu izpildītājiem – ir jāizmanto retos gadījumos.
***
FAKTI
– Zemes kopējā platība – 6762 ha,
– Zemesgrāmatā noformēti īpašumi – 4449 ha,
– lauksaimniecībā izmantojama zeme – 4371 ha,
– aramzeme – 3792 ha,
– mežsaimniecība – 1324 ha,
– satiksmes un infrastruktūras objekti – 106 ha.
Dati no Ceraukstes pagasta zemes bilances (līdz 2005. gada 1. janvārim)
