Bauskas novada domes un SIA «Vides serviss» piedāvātais jaunais ēku renovācijas modelis pamazām iegūst aprises, liecina divas namu iedzīvotāju kopsapulces aizvadītajā nedēļā.
Vai iedzīvotājiem būs pilnībā renovēta ēka, nemainoties maksājumiem, – tas bija jālemj Vītolu 2. un Salātu 33. nama iemītniekiem kopsapulcēs 17. un 18. augustā. Lai arī sanākušo atsaucība bija pozitīva, bija sava sarūgtinājuma nots – dzīvokļu un nama nākotne nesaistīja pat pusi iedzīvotāju, jo kvoruma sapulcēs nebija.
Parādu nesaskaņas
Nama Vītolu ielā 2 iemītnieki bija pozitīvi noskaņoti par piedāvājumu un vēlējās izmantot ESKO pakalpojumu. Salātu ielas 33. mājas iedzīvotāju sapulcē diskusijas bija skaļākas, lai arī pret projekta īstenošanu bija vien daži cilvēki.
Viedokļi pret projekta īstenošanu bija dažādi, reizēm neloģiski. Viens no apgalvojumiem – namā ir daudz parādnieku, un tas palielinās pārējo maksājumus. SIA «Vides serviss» vadītāja Linda Tijone pastāstīja, ka parādi pašlaik problēmas neradīs. Nelielu parādu kopsumma pašlaik ir 4000 eiro, un vēl ir četri lieli nemaksātāji. Tomēr mājai ir uzkrājums, un bilance ir pozitīva.
Turklāt ESKO projekta īstenošanas gadījumā nemaksātāji jau būs uzņēmuma problēma. Projekta «Accelerate SUNShiNE» eksperts Arnis Lelītis pauda viedokli, ka cīņā ar parādniekiem tagad ir atrasti efektīvi līdzekļi un par to nevajagot uztraukties.
Viena no protestētājām gan uzskatīja, ka pirms darbu sākšanas visiem parādi jānomaksā. «Ko mums tagad darīt? Lai četru parādnieku dēļ cieš visi pārējie dzīvokļu īpašnieki?» vaicāja L. Tijone. «Lai cieš!» atcirta kritiķe.
Kredītsaistību nebūs
«Projekts ir «Vides servisa» interesēs. Kāds tur grib miljonus nopelnīt!» uzskata cita kritiķe, kas neparko nepiekritīšot renovācijai. Nekādi argumenti nepārliecināja – tas viss esot meli!
Ar klusu ironiju situāciju komentēja A. Lelītis: «Stāvu ar naudas paplāti jūsu priekšā un saku – ņemiet, izmantojiet! Bet, nē, neņems, jo noteikti kaut kas nav labi!»
Viņš uzsvēra, ka iedzīvotājiem šajā projektā nav jāuzņemas kredītsaistības. Uzņēmums savu ieguldījumu atgūs no starpības starp iedzīvotāju maksājumiem, kas paliek nemainīgi, un samazinātu siltumenerģijas patēriņu. Pieredze rāda, ka vairāk par pusi sarūk apkures tēriņi, renovācija ļauj samazināt maksājumus par karstā ūdens cirkulāciju, ir arī citi ietaupījumi. Iedzīvotāji turpinās maksāt tikpat, cik par komunālajiem maksājumiem izdod pašlaik, bet starpība būs uzņēmēja ieguvums.
Pilnvērtīgs remonts
ESKO projektu var īstenot arī paši mājas iedzīvotāji, tomēr līdzšinējā pieredze rāda, ka nepieciešams labs un darboties gatavs speciālists, kurš var gan sakārtot dokumentus, gan saprast, kāds ir nama ieguvums. ESKO projekts ļauj pilnvērtīgi izremontēt māju, neuzņemoties kredītsaistības un nepalielinot iedzīvotāju ikdienas maksājumus. Tas ir labākais risinājums situācijā, kad iedzīvotāji paši nav gatavi uzņemties iniciatīvu.
SIA «Vides serviss» nākamās namu sapulces rīkos septembrī. Arī privātajiem māju apsaimniekotājiem ir vērts padomāt – iespējams, tieši tagad ir viena no vislabvēlīgākajām situācijām, kad glābt namu ar kapitālo remontu.
UZZIŅAI
«Accelerate SUNShiNE» – sadarbības projekts
«Vides serviss» iesaistījies projektā «Accelerate SUNShiNE», kas apvieno vairākas pašvaldības un nozares ekspertus. Viena no projekta galvenajām priekšrocībām – iedzīvotājiem nebūs jāpiesaista kredītlīdzekļi mājas atjaunošanai. Izmantojot Energoefektivitātes pakalpojuma līgumu (EPC), iedzīvotāji saņem garantijas, ka darbi notiks pienācīgi un labā kvalitātē, neieguldot papildu līdzekļus. Vadlīnijās noteikti mērķi, kas energoefektivitātes pakalpojuma sniedzējam jeb ESKO uzņēmumam jāsasniedz.
Lai atvieglotu ESKO darbu un finansējuma pieejamību, projektā ir dibināts fonds «Latvian Baltic Energy Efficiency Facility» (LABEEF), kura galvenais mērķis ir nodrošināt ESKO nepieciešamo finansējumu. Pārliecinājies, ka ESKO ir pienācīgi organizējis darbus un sasniedzis mērķus, fonds nopirks tā nākotnes ieņēmumus, lai ESKO varētu īstenot citus EPC projektus.
Pašlaik no «Vides servisa» pārvaldītajām ēkām dalībai projektā ir izvirzītas vairākas mājas, ņemot vērā siltumenerģijas patēriņu un dzīvokļu īpašnieku maksātspēju. Pirms projekta apstiprināšanas vērtēs mājas rādītājus un sniegs priekšlikumus veiksmīgai nama atjaunošanai.
Informāciju sagatavoja SIA «Vides serviss» sabiedrisko attiecību speciāliste Aiva Avota-Zalstere.
ESKO pārstāvju norādes:
Vislabvēlīgākos remonta nosacījumus var panākt tieši tagad, kad pusi energoefektivitātes pasākumu finansē Eiropas Savienības fondi. Iespējams, pēc 2020. gada, kad finansējums beigsies, maksa par darbiem pieaugs vai nama remontā varēs ieguldīt mazāk nekā pašlaik.
No iedzīvotāju puses vajadzīga tikai iniciatīva. «Vides servisa» klientiem tālāko izdarīs apsaimniekotājs, pārējiem jāmeklē ESKO pakalpojumu sniedzēji.
Nav jēgas pirms laika diskutēt par to, kādus iepriekšējos darbus var vai nevar ņemt vērā. Darbu izpildītājam būs jāuzņemas 20 gadu garantija, un, ja iepriekš remontētais jumts vai nomainītie logi neatbildīs kritērijiem, tie būs jāremontē.
Siltumenerģijas patēriņš
Dati: SIA «Vides serviss».
