Pagājušā gada nogalē Iecavā ekspluatācijā nodota 45 dzīvokļu māja. Atjaunotās valsts laikā mūsu rajonā tā ir pirmā.
Pagājušā gada nogalē Iecavā ekspluatācijā nodota 45 dzīvokļu māja. Atjaunotās valsts laikā mūsu rajonā tā ir pirmā.
Tiesa, piecstāvu nams Rīgas ielā Iecavas centrā gan nav pilnībā celts no jauna. Pagājušā gadsimta 80. gadu beigās mājas būve tika pārtraukta. Vairāk nekā desmit gadu ēkai bija tikai sienas un pietiekami labi uzlikts jumts. Tagad tā ir SIA “MAR” īpašums.
Dzīvokļos veikta tā saucamā baltā apdare. Istabās ir betona grīda, rīģipša sienas, ir elektroenerģijas, ūdens un kanalizācijas pievadi. Lielākajai daļai dzīvokļu jau ir saimnieki, kuri vai nu pašu spēkiem veiks iekšējo apdari, vai arī to uzticēs uzņēmumam “MAR”. Ir nosiltinātas mājas ārsienas, kāpņu telpās pilnībā veikti apdares darbi.
Lēmuma pieņemšanai velta gadu
SIA “MAR” vadītāja Tatjana Martiņenko atzīst, ka lēmums īstenot biznesa projektu – pabeigt mājas celtniecību un pārdot tajā esošos dzīvokļus – nav tapis vienā dienā. “Vispirms ar vīru apsēdāmies pie galda un sākām domāt – jānodarbojas ar biznesu. Viens veikaliņš man jau bija, taču sapratām, ka tirdzniecībā izvērsties būs grūti,” atceras T. Martiņenko. Ar vīru Aleksandru, kurš ir profesionāls celtnieks, izrēķinājuši, ka visa projekta vērtība varētu būt ap 400 tūkstošiem latu. Apmēram gads pagāja, kamēr ģimene pieņēma lēmumu īstenot ieceri.
Protams, viss sākās ar kredīta ņemšanu bankā. Iecavnieki izraudzījās Hipotēku banku. “Daudzkas piedāvājumos bija līdzīgs. Taču mūsu izvēli noteica tas, ka šī ir valsts banka,” skaidro T. Martiņenko. Apmēram sešus mēnešus ilga dokumentu kārtošana, pērnā gada martā sākās būvdarbi. 2004. gada 29. decembrī māju pieņēma ekspluatācijā.
Kredītu atdos laikā
“Ja es nebūtu pārliecināta par vīru kā labu speciālistu un visu būvdarbu vadītāju, nepiekristu šim projektam. Tagad, kad lielākā daļa darbu pabeigta, izvēli nenožēlojam,” skaidro saimniece. Viņa atzīst, ka visgrūtākā bija labu būvniecības speciālistu atrašana. Protams, viegli negāja finanšu dokumentu kārtošana, taču atsaucīgi palīgi bija bankas darbinieki.
Hipotēku bankas Bauskas nodaļas kredītspeciāliste Māra Zēmele ir apmierināta ar savu Iecavas klientu darbu. Viņi precīzi un laikā apguva bankas piešķirtos līdzekļus, akurāti iesniedza naudas izlietojuma dokumentus. Paredzams, ka nebūs problēmu arī ar kredīta atdošanu.
Priekšrocība – Rīgas tuvums
T. Martiņenko atzīst, ka pēc pirmā projekta īstenošanas nu varētu vēl kādu nepabeigtu māju tā izbūvēt. Taču Iecavā šādu bezsaimnieka ēku vairs nav. Par citviet rajonā esošām mājām uzņēmēja izteicās diezgan skeptiski. “Iecavas priekšrocība ir Rīgas tuvums. Liela daļa mūsu dzīvokļu saimnieku ir rīdzinieki, jaunas ģimenes. Tie ir cilvēki, kuri var atļauties ņemt kredītu, jo ir pārliecināti, ka naudu varēs atdot. Dzīvot Iecavā un strādāt Rīgā ir lētāk un ērtāk,” skaidro T. Martiņenko.
Tieši iedzīvotāju zemā pirktspēja nepārliecina uzņēmēju šādu ieceri īstenot, piemēram, Grenctālē vai Uzvarā, kur arī ir līdzīgas mājas. Uzvaras centrā ir divas nepabeigtas ēkas. Viena ir ļoti sliktā stāvoklī, to pabeigt ir gandrīz neiespējami, lētāk ir nojaukt. Taču otra pieder kādam privātīpašniekam, kurš neizrāda interesi par mājas izbūvi.
Iedzīvotājiem ir zema pirktspēja
Gailīšu pagasta zemes ierīkotāja Aija Fridrihsone stāsta, ka pagastā ir aptaujātas jaunās ģimenes, kuras izteikušas vēlmi iegādāties dzīvokli. Viņu maksātspēja par mitekli ir ne vairāk par desmit tūkstošiem latu. Taču šī summa ir par niecīgu, lai uzņēmēji ieguldītu naudu nama izbūvē un pēc tam būtu droši to atpelnīt.
Nepabeigta trīsstāvu daudzdzīvokļu māja ir arī Grenctālē. Brunavas pagasta izpilddirektors Andrejs Lazda stāsta par kādu uzņēmēju, kurš pagājušajā gadā interesējies par ēku. Viņam bija tieši tāda pati iecere kā iecavniekiem – izbūvēt dzīvokļus un tad tos pārdot. Nu jau labu laiku nekāda iniciatīva nav manīta. A. Lazda teic, ka cilvēki meklē dzīvokļus Grenctālē, taču brīvas apdzīvojamās platības ciemā nav. Brunavas pagasta Ērgļos esot vairāki dzīvokļi, taču no turienes nav tik ērti nokļūt uz Bausku vai Rīgu kā no Grenctāles. Izpilddirektors ir pārliecināts, ka nepabeigtā māja Grenctālē ar laiku tiks uzbūvēta.
Iecavnieku Tatjanas un Aleksandra Martiņenko piemērs rāda vienu no iespējamiem dzīvokļu problēmas risinājumiem rajonā. Tas balstīts privātā uzņēmējdarbībā un, kā redzams, ir īstenojams. Protams, Iecavā, kas ir tuvāk Rīgai, to izdarīt ir vieglāk. Bet vai neiespējami tas ir Bauskā, Uzvarā un Grenctālē?
