Lasot V.Auzāna publikāciju «Par pasivitāti var nākties dārgi maksāt» un komentārus par šo rakstu internetā, nākas secināt, ka žurnālists un daudzi Bauskas iedzīvotāji nav sapratuši, kas ir zemes vērtību zonējums, kādi ir tā izstrādes pamatprincipi.
Lasot cienījamā Viļņa Auzāna publikāciju “Par pasivitāti var nākties dārgi maksāt” (“Bauskas Dzīves” 4. marta numurā, 6. lappusē) un komentārus par šo rakstu internetā, nākas secināt, ka žurnālists un daudzi Bauskas iedzīvotāji nav sapratuši, kas ir zemes vērtību zonējums, kādi ir tā izstrādes pamatprincipi un kas tos nosaka.
Zemes vērtību zonējuma juridiskais pamats ir likuma “Par nekustamā īpašuma nodokli” 4. pants. Tajā norādīts, ka nekustamā īpašuma kadastrālo vērtību nosaka Valsts zemes dienests (VZD) Ministru kabineta (MK) noteiktā kārtībā saskaņā ar nekustamā īpašuma tirgus cenām vismaz divus gadus pirms taksācijas perioda. Tātad tas ir likums.
Zemes vērtību zonējuma izstrādi var ierosināt pašvaldība, ja ir stājies spēkā jauns teritorijas plānojums, vai VZD, ja mainījušies pirms taksācijas perioda tirgus cenu līmeņi. Bauskā zonējuma izstrādes ierosinātājs bija Valsts zemes dienests, jo ievērojami mainījušās tirgus cenas. Pēdējais zonējums bija izstrādāts 1999. gadā.
Zonējumu izveido VZD saskaņā ar Ministru kabineta noteikumiem Nr. 465. To veic darba grupa, kuras metodisko vadību un kontroli nodrošina VZD Vērtēšanas pārvalde. Zonējumu apstiprina pašvaldība. MK noteikumi nosaka zonējuma sabiedrisko apspriešanu, kuru izsludina pašvaldība pēc zonējuma projekta saņemšanas.
Pašlaik Bauskā notiek zonējuma sabiedriskā apspriešana. Zonējuma projekts atrodas pilsētas Domē. Tas sastāv no zemes vērtību zonējuma kartes, tabulas un apraksta. Ar to var iepazīties katrs pilsētas iedzīvotājs un izteikt ierosinājumus projekta pilnveidošanā. Skaidrojumus par zonējuma projektu sniedz arī VZD, taču vienīgais oficiālais dokuments ir aplūkojams Domē. V. Auzāna sacītajam, ka “Bauskas Dzīve” atklājusi vairākas būtiskas kļūdas VZD kartēs, nav pamata. Tas, ko viņš skatīja, bija darba materiāls.
Zonējuma izstrādes darba grupa būtu pateicīga arī par žurnālista iesniegtiem priekšlikumiem zonējuma pilnveidošanā un neredz nekādu jēgu viņa neargumentētajiem iebildumiem par zonu noteikšanu. Šī ir zonējuma projekta apspriešanas pēdējā nedēļa. Vēl arvien gaidām iedzīvotāju priekšlikumus un atsauksmes. Zonējuma izstrādes darba grupa justos gandarīta par katru ieteikumu. Pēc sabiedriskās apspriešanas beigām visi priekšlikumi tiks izskatīti. Ja tie būs argumentēti, noteikti tiks ņemti vērā un iestrādāti zonējuma projektā, kuru nodos pašvaldībai apstiprināšanai.
