www.bauskasdzive.lv
SIA “Bauskas novada komunālserviss” (BNKS) sadarbībā ar finanšu institūciju “Altum” aprīļa sākumā Vecumniekos, Bauskā un Iecavā rīkos semināru “Daudzdzīvokļu māju energoefektivitāte,” portālu informēja uzņēmumā. Līdz trešdienai, 3. aprīlim, iedzīvotāji interesējošos jautājumus aicināti sūtīt uz info@bnks.lv.
“Lai gan šķiet, ka visi daudzdzīvokļu māju iedzīvotāji ir dzirdējuši vārdus siltināšana, renovācija un energoefektivitāte, tikai nedaudzi nopietni ir aizdomājušies šos terminus attiecināt uz savu māju. Pārņemot pārvaldīšanā Bauskas novada daudzdzīvokļu mājas, BNKS ir izvirzījis ambiciozu mērķi – pārliecināt vairumu dzīvojamo māju īpašnieku pieņemt lēmumu par savas mājas renovāciju,” nākotnes plānus ieskicē BNKS valdes priekšsēdētājs Dzintars Cāzers.
Viņš paskaidro, ka BNKS redz šo procesu divos virzienos. “Pirmkārt, tā būtu kompleksa energoefektivitātes pasākumu ieviešana. Uzreiz jāatzīst, tas nav ne lēti, ne ātri. Lai gan daļu izmaksu sedz ES fondi, arī aizņēmuma daļa ir gana liela. Gan Bauskā, gan citur novadā ir mājas, kas šim procesam izgājušas cauri un var priecāties par salīdzinoši mazajiem apkures rēķiniem,” teic Dz. Cāzers.
Viņš atzīmē, ka salīdzinoši vienkāršāks, lētāks un ātrāks process – atsevišķu mājas daļu vai mezglu renovācija. Piemēram, jumta renovācija un siltināšana, mājas fasādes siltināšana, pakešu logu nomaiņa koplietošanas Telpās, mājas iekšējo inženierkomunikāciju nomaiņa un citi lielāki vai mazāki darbi. Šim mērķim izdevīgākais risinājums ir aizdevums.
“Īstenie latvieši uzreiz iebildīs – negribam aizdevumus, negribam dzīvot parādu jūgā, necentieties pierunāt utt. Diemžēl šāds uzskats ir jāatmet pilnībā. Ja gribam jau šobrīd dzīvot pievilcīgās un renovētās mājās, aizdevums ir vienīgais reālais risinājums. Protams, kāds atcerēsies, ka var jau vispirms sakrāt un tad saremontēt, nomainīt, atjaunot. Aizmirstiet! Vidēja izmēra daudzdzīvokļu mājas jumta nomaiņa pašlaik maksā tuvu 50 tūkstošiem eiro. Cik gadus esam gatavi šādu summu krāt? Trīs, piecus, vairāk? Un kas pēc tam?
Inflācija būs veiksmīgi tikusi galā ar daļu no jūsu uzkrājuma, savukārt jumta renovācijas izmaksas pēc pieciem gadiem būs pieaugušas vismaz par 20-30%. Un jūs turpināsiet krāt vēl pāris gadus, lai tiktu pie kārotā jumta, bet, kad jums šķitīs – nu jau finišs, cenas atkal būs augušas. Tā tas turpināsies bezgalīgi. Lai tā nenotiktu, BNKS rosina daudzdzīvokļu dzīvojamo māju īpašniekus nopietni apsvērt domu par aizņēmuma ņemšanu un mājas sakārtošanu jau pārredzamos termiņos,” pauž Dz. Cāzers.
BNKS aprīļa sākumā organizēs seminārus Bauskā, Iecavā un Vecumniekos ar Attīstības finanšu institūcijas “Altum” pārstāvju piedalīšanos, lai Bauskas novada iedzīvotājus iepazīstinātu ar aktuālāko informāciju dzīvojamo māju renovācijā un energoefektivitātes pasākumu veikšanā.
Pirmais seminārs notiks 8. aprīlī Vecumnieku tautas namā, nākamais paredzēts 9. aprīlī Bauskas Kultūras centrā, bet 12. aprīlī interesenti tiks gaidīti Iecavas kultūras namā.
Foto: no “Altum” arhīva
Ne jau paneļnieces kam derīguma termiņš sen beidzies.Būvējiet jaunas.
Jā, patiešām ambiciozs mērķis. Cik tad Cāzers no būvniekiem pajautās otkatā?
Tā ir shēma lai komunālserviss varētu nestrādāt- neuzturēt ēkas, bet iekasēt uzturēšanas naudu un notriekt. to “locekļu” algās. Rodas jautājums, kur ir pazuduši gadu desmitiem maksātie ēku uzturēšanas simtiem tūkstošu latu un eiro, ja ēkas ir gandrīz avārijas stāvoklī?! Notriekti algās daudzajiem un neefektīvajiem ēku uzturēšanas ierēdņiem? Cāzers (un kompānija) ir izdomājis kā likt birt kredītu miljoniem un , visticamāk, kā iegūt personīgu labumu no šīs miljonu plūsmas. Eiropas zaļā kursa turpmāko gadu plāni ir tik drastiski, ka mūsu novada iedzīvotāji ar garantiju tos nevarēs pavilkt. Vienīgā izeja ir terors. Kas veiks teroru, tāds ir jautājums. Kā Cāzers domā kaut vai apkurināt Bausku bez fosilā kurināmā?
Parīzes nolīgums un Eiropas “zaļais kurss” paredz, ka Eiropā, tātad arī Latvijā, siltumemisiju gāzes (SEG) līdz 2030. gadam ir jāsamazina par 55% attiecībā pret 1990. gadu. Nekustamā īpašuma apsilde ir viens no lielākajiem SEG emitentiem jeb ražotājiem, līdz ar to energoefektivitāte paliks arvien būtiskāka. Latvijā līdz šim renovēti nepilni 10% daudzīvokļu ēku.Pēdējo gadu laikā ir noticis būtisks renovācijas izmaksu kāpums. Kurš tad parakstīsies?
Tautas mulkosana. Grib uzspiest nabagiem kreditu uz 15 gadiem. Ta jau 60 procenti knapi galus velk kopa. Arprats !!
Vācijā un Francijā šādas ēkas renovēja ar valsts atbalstu 70_90 %, bet pie mums? Izveidoja apsaimniekošanas likumu, kur 51 nolemj pārējo likumu un uz priekšu_ ne elektrības vadus, ne santehnikas stāvvadus maina, ne jumtus labo, toties pamatus siltina. Ko nozīmē pensionāram un minimalkas īrniekam 70-100 eirikus kredīts mēnesī, tad īpašuma nodokļa pieaugums, un pa virsu visam 21% pvn valstij? Citur pasaka, ka re pieaugs dzīvoklim vērtība, varēs pārdot, ja nepavilks. Bet kur ir tie lētie dzīvokļi, lai pensionārs vai nabags-minimalkins izvāktos?
Kas maksās kredītu to vietā, kuri nepiekritīs kredīta ņemšanai vai nespēs maksāt? Bankas 2008. gada krīzes rezultātā māju kredītu ņēmējiem atņēma mājas un vēl lika maksāt nedamaksāto kredīta summu!!!
Pēc 2008. gada neviens banku cilpā galvu nebāzīs. Turklāt bankas Latvijā nekreditē pat ražošanu, nerunājot par vecām būdām. Ja Cāzers grib sev iegūt uzticama cilvēka reputāciju, tad lai uztaisa vienu māju un liek galdā reālos ciparus bez melošanas. Ja mājas masveidā nosiltinās ( kur ir tās jaudas?) , tad apkures kantora ieņēmumi krasi samazināsies un tarifi atkal tiks celti. Apkures kantorim arī pašam būs jākļūst zaļam un tas dārgi maksās. NĪ nodokļi visticamāk arī tiks celti.
Zaļo kursu spēj realizēt tikai ekonomiski spēcīgas valstis vai arī pirmatnējās ciltis Amazones džungļos. Problēma ir planētas pārapdzīvotībā un alkatībā. Ņemot vērā Latvijas depopulāciju, mēs jau esam apmaksājuši savu zaļo kursu ar izmiršanu un ražošanas likvidāciju un vairāk nekam un nevienam neesam parādā.
Zaļo kursu spēj realizēt tikai ekonomiski spēcīgas valstis vai arī pirmatnējās ciltis Amazones džungļos. Problēma ir planētas pārapdzīvotībā un alkatībā. Parapdzīvotība nav aktuāla Latvijā.
Nesaprotu, par ko “cepties”? Nevienam tak rokas netiks izgrieztas un ar varu aizdevuma līgumu neviens netiks spiests parakstīt.
Ja kāds vēlas joprojām dzīvot ar cauru jumtu un, tiklīdz kā uzlīst lietus vai uzsnieg sniegs, vaimanāt, ka viss ir slikti, ka pašvaldība nepalīdz un pārvaldnieks ir maita, bet lūdzu – tā ir katra izvēle. Ja sajūsmina lielie rēķini par apkuri, maksājiet veseli.
Tie, kas riskēja un izlēma savas mājas renovēt, šobrīd nevaimanā, nekaļ sazvērestības teorijas par to, kā Cāzers šiem kaut ko izkrāpis vai gatavojas apkrāpt, bet priecājas par zemiem siltuma rēķiniem. Starp citu, Iecavā 9 stāvu māja tika renovēta 2021.gadā, bet Bauskā vēl tikai pērnā gada nogalē tika pabeigta kārtējās mājas renovācija. Tā kā komentārs, ka neviens nebāzīs galvu cilpā pēc 2008.gada, ir nekas vairāk, kā ar dzīvi neapmierināta subjekta dvēseles kliedziens, kurš visā saskata tikai slikto.
Vai tu domā, ka visi ir muļķi? Neviens jau individuāli nekādu aizdevuma līgumu neparakstīs, Iedzīvotāji nobalsos un tam nebūs jābūt 50% + 1, tiek bīdīts jaunais variants, ka arī mazākums varēs uzkundzēties vairākumam un ņemt kredītu. Un ja tāds lēmums tik pieņemts, tad dziedi vai raudi, bet tu savos 70 + gados maksāsi Altum kredītu trīsdesmit ( 30 ) gadus. Un gala rezultāts var būt cīņa ar pelējumu. Un nevienam neinteresēs , vai tu esi spējīgs līdz 100 gadiem maksāt un vai tev to vajag. Nemaksāsi, nodos tiesā un izliks no dzīvokļa. Samaksāsi kaut vienu no tiem rēķiniem un tu jau esi piekritis visam.
Pēc jūsu renovācijas pelē dzīvoklis.
Kā var piespiest pensionārus renovēt un ielīst kredītā???
ne jau visiem tāda alga kā cēzaram
Tiesāt tos apsaimniekotājus par dzīvokļu īpašumu neuzturēšanu, to vērtības zudumu, apsaimniekošanas naudas izsķērdēšanu! Pamēģniet tā apsaimniekot kāda biezā villu Jūrmalā! Bratani jums asiņaini ieskaidrotu….Īsi sakot, shēma neizdosies.Nāksies lietot Vācijas vai Francijas civilizēto variantu bez dzīvokļu īpašnieku dzīšanas stūrī. Cāzera shēma seku ziņā var būt traģiskāka par 2008. gada krīzi. Nu nebūs te muitas tipa štelles!
Caurais jumts ir vistiešākā apsaimniekotāja atbildība.
ir tāds teiciens- muļķis pat baznīcā dabū pērienu un šajā sakarā gribu oponēt tiem pašvaldības apsaimniekotāju uzņēmumu kritiķiem. Kur tad jūs bijāt mīlīši visus šos gadu desmitus, kad vienā mierā maksājāt tos dažus desmitus latus un eiro par ēkas apsaimniekošanu, viss taču līdz šim jūs apmierināja un ko labāku, caurskatāmāku un iespējams- dārgāku , paši izveidot savu ēkas apsaimniekošanas biedrību, jums nenāca ne prātā. Ja tagad ēkas novestas līdz kliņķim un naudas renovācijai nav, tad pēdējais laiks pieteikties kādā deinstitucionalizācijas projektā, bet iepriekš no ārstu komisijas tā attiecīgā izziņa jādabū un izziņu dabūjušiem, iespējams, arī jums kāds kumosiņš atkritīs no jau apgūtajiem miljoniem?
Bez demagoģijas. Ja gribi kaut ko pierādīt, tad uzrādi nesafabricētus darbu rezultātu dokumentus. Par komunālajiem maksājumiem, par kredītu, par eriboru, par celtniecības defektiem, par neveiktajiem vispārceltnieciskajiem rekonstrukcijas darbiem , par celtniecības izmaksām un tad var konkrēti runāt par efektu vai defektu un konkrētām summām. Masveida “zaļināšana” Latvijā ir iespējama tikai ar sadrukātajiem un nobērtajiem Eiropas eiro, ja būs kas KVALITATĪVI projektē un būvē. Ja kas, pēc 2008. gada krīzes Latvijā noliktavās nav būvmateriālu.Pasūtīšanas laiks no Eiropas reāli ir mēnesis. Ja poļi nestreiko. Pašvaldība Rundāles avotus būvēja kādus trīs gadus, kuri ir privātmājas lielumā. Rekonstruēt visas novada daudzstāvenes? Tā būs pašnāvība. Pašvaldība to nedarīs? Kas darīs? Cāzera čomaki?
Līgums imperators ar pietuvinātiem ar četrām ar pusi štukām mēnesī ir līgumiskie saistību nodrošinātāji – galvotāji!
to neprofesionālisms:
Klau puis, nesāc dzert tik ātri, vēl tikai piektdiena…
Pats vismaz pārlasīji tās glupības, ko sarakstīji?
Tā vien šķiet, ka te vieni dīvaiņi, trūkumcietēji un neveiksminieki raksta. Vai tiešām Jums tik grūta dzīve un maz naudas? A mācīties, strādāt, domāt un riskēt esat mēģinājuši? Jeb tik meklēt vainīgos visās savās problēmās protat?
Loceklis noklusē arī, ka pēc renovācijas uzreiz būs klāt VZD un dzīvokļa kadastrālā vērtība tiešām kļūs augstāka, taču tas nozīmē, ka līdz ar to nodoklis būs augstāks. Kur te ieguvums?
Mūsu 3 stāvu hruščovku nosiltināja pirms 4 gadiem – paspējām vēl par vecajām cenām pirms ko ida un kara. Izvēlējāmies kvalitatīvus materiālus – akmens vati un apdares plāksnes nevis putuplastu un plānu apmetuma kārtiņu. Apkures sistēma tika pārveidota pilnībā – jaunas caurules un radiatori un katram dzīvoklim savs atsevišķs siltumskaitītājs. Tātad – uzgriez, cik siltu gribi un maksā par to, ko pats patērē! Ejot uz darbu, var nogriezt mazāk, atgriežoties – vairāk. Man patīk silts, tāpēc necentos taupīt, bet tik un tā, salīdzinot ar tādu pašu- bet nesiltinātu- māju, ietaupījums bija ļoti jūtams, bet daži taupīgākie kaimiņi maksāja par siltumu tiešām ļoti maz. Par renovāciju maksāju 31 eiro mēnesī (15 gadus)- man vienistabas dzīvoklis 30 m2. Tiesa gan, jumts jau bija nomainīts un izmaksāts, kāpņu telpa arī jau bija remontēta, logi arī visiem nomainīti, tāpēc summas sanāca nelielas. Un visi ļoti apmierināti ar rezultātu, arī tie, kas sākumā pret renovāciju kategoriski iebilda. Taisnības pēc gan jāsaka, ka dažās pilsētiņas mājās viss negāja tik gludi, bet mēs esam pat ļoti apmierināti ar rezultātu.
Mēmeles ielu 10 ar vajag nosiltināt.
Kā iedzīvotājs mājai, kuru apsaimnieko I.Liepa, uzskatu, ka piedāvājums uzlabot māju pa detaļām ir apsveicams un visticamāk pieņemamākais vidusmēra latvietim, bez lieliem aizdevumiem un kredītiem. Mūsu mājai apsaimniekošana ir neesoša, lapas netiek laicīgi savāktas, soliņi tūlīt paši izbeigs pastāvēt un jumta siltināšana vai ikviena iedzīvotāju iniciatīva tiek noliegta. Ar šādu apsaimniekotāju mazinās iespēja uzlabot māju, jo viss ko es pamanu ir potenciāla naudas pievākšana no apjomīgiem iepirkumiem.
Hei, nedaudz anonīmais! Ko esi mācījies? Ko iemācījies? Varbūt inženierzinātnes? Varbūt esi vismaz 30 gadus strādājis būvniecībā? Cik saprotams, tad esi iemācījies dzīt demagoģiju bez pamatojuma, uzmākties citiem ar savu dziesmugrāmatu, kā arī iemācījies svešu naudu padarīt par savu naudu.
Neatdodiet siltinātājiem čuguna radiatorus. Viena riba maksā vismaz 40 eiro. Vietā dabūsiet alus bundžu biezuma rūsējošus bleķa radiatorus ar īsu mūžu.
Putuplasta siltinājuma knifi. Putuplastu grūti aizdedzināt, bet aizdedzies tas deg ar 1200 grādu temperatūru un izdala nāvējošus dūmus, pietiek divas ieelpas. Putuplastu var aizdedzināt ja deg kāds dzīvoklis un liesmas nāk no loga uz sienu. Arī zibensnovadītāja drāti daži liek zem putuplasta. Putuplastu liek uz javas pļekām un paliek gaisa sprauga, kas ievērojami samazina siltināšanas efektivitāti. Pasīvajām mājām javai ir jābūt uz visas putuplasta virsmas. Akmens vate. Akmens vate it kā nedeg , bet tajā ir lime, kas tomēr deg. Ja vate tiek stiprināta ar karkasa palīdzību, tad siltinājuma ilgmūzība būs atkarīga no karkasa un tā stiprinājumu kvalitātes. Vatē dažos gadījumos var rasties kondensāts, kas palielina vates svaru un samazina izolācijas spēju. Slikta karkasa stiprinājumu gadījumā tas var nogāzties.
Noteikti apmeklēšu semināru, jo apkures rēķini šogad dzina izmisumā.
Grozi kā gribi, Cāzers negrib labot daudzstāveņu jumtus un visu pārējo jo dzīvokļu īpašnieku maksāto apsaimniekošanas naudu vienkārši notrieks mega algās, neveicot māju uzturēšanas darbus. Klaja krāpniecība. VS sūtīja gada atskaites par konkrētas mājas naudas izlietojumu konkrētā gadā. Gandrīz vienmēr lielākā summa bija ” apsaimniekotāju” algas.Pat inflāciju Cāzers “paredz” daudzus gadus uz priekšu. To varbūt pat Lagarda nezina. Cāzers varbūt zina gaidāmās klimata izmaiņas, lielvalstu rīcību, prezidentu vēlēšanu rezultātus un visus citus faktorus, kas var ietekmēt dzīves izmaksas Bauskas novadā?
Viņš zin visu un vēl vairāk.
Toties dzīvokļu īpašnieki nezina kā Cāzera ” privātuznēmums” nosaka katras ēkas siltuma patēriņu un vai tie cipari nav viltoti. Var uztaisīt dārgā siltuma histēriju, apmuļķot iedzīvotājus un tā stimulēt viņu iedzīšanu kredītu jūgā. Ja grib ko pierādīt , tad jābūt ticamiem cipariem.Pat valdība iekrita gāzes cenas histērijā un nopirka gāzi visdārgākajā versijā. Kur ir garantija, ka Cāzers neizmanto Putina metodi? Grozi kā gribi, bet šķeldas cena ir zemē, bet Cāzers to nezina? Vai negrib zināt?
Ne jau 1 miljonu par mājas renovāciju.🤦
Pamostieties,no kurienes tādu naudu ņemt iedzīvotājiem.