Valsts zemes dienests (VZD) ir sagatavojis un publicējis pārskatus par kadastrālās vērtības izmaiņām katrā Latvijas pašvaldībā. 2014. gadā vislielākās kadastrālās vērtības izmaiņas sagaidāmas lauksaimniecības zemei visās lauku pašvaldību teritorijās, laikrakstu informēja VZD komunikācijas projektu vadītāja Arta Platace.
Lauksaimniecības zemes bāzes vērtības vidējais pieaugums ir 10 – 15%, bet ir teritorijas, kur tas būs lielāks, jo spēkā esošā bāzes vērtība latos par hektāru ir salīdzinoši zema, un tā būtiski atpaliek no vidējām darījumu cenām, uzsver VZD pārstāve A. Platace.
Rundālē prognozē lielāko pieaugumu
VZD publiskotā informācija liecina, ka mūspusē lielākās izmaiņas skar tieši lauksaimniecībā izmantojamo zemi. 2014. gadā bāzes vērtība lauksaimniecībā izmantojamai zemei Bauskas novadā pieaugs vidēji par 12%. Ļoti labas, auglīgas un meliorētas zemes bāzes vērtība Gailīšu, Īslīces un Mežotnes pagastā būs 1310 Ls/ha līdzšinējo 1100 Ls/ha vietā, Ceraukstē un Codē – 1220 Ls/ha iepriekšējo 1030 Ls/ha vietā, Brunavā – 890 Ls/ha līdzšinējo 850 Ls/ha vietā. Vecsaulē lauksaimniecībā izmantojamās zemes bāzes vērtība turpmāk būs 815 Ls/ha iepriekšējo 720 Ls/ha vietā, bet Dāviņos tie būs 965 Ls/ha līdzšinējo 850 Ls/ha vietā.
Arī Iecavas novadā izmaiņas skars lauku nekustamos īpašumus, tās saistītas ar lauksaimniecības zemes cenu pieaugumu gan novadā, gan valstī kopumā. Pamatojoties uz notikušajiem darījumiem ar lauksaimniecības zemi, bāzes vērtība lauksaimniecībā izmantojamai zemei Iecavas novadā pieaugs par 13%. Te labai, auglīgai un meliorētai lauksaimniecībā izmantojamai zemei bāzes vērtība 2014. gadā būs 820 Ls/ha līdzšinējo 760 Ls/ha vietā.
Rundāles novadā bāzes vērtība lauksaimniecībā izmantojamai zemei pieaugs vidēji par 19%, bet Vecumnieku novadā vidēji par 11%.
Pašvaldībās pieejama jaunākā informācija
Lai ikvienam nekustamā īpašuma īpašniekam Latvijā būtu izpratne par kadastrālās vērtības izmaiņām savā novadā, VZD pārskatos sniedzis ieskatu nekustamā īpašuma tirgus norisēs un kontekstā ar tām skaidrojis bāzes vērtību izmaiņu iemeslus visām nekustamā īpašuma grupām.
Pārskati par kadastrālo vērtību izmaiņām Latvijas pašvaldībās 2014. gadā ir nosūtīti pašvaldībām, un tie būs lasāmi pašvaldību
mājaslapās un/vai informatīvajās avīzēs. Tāpat pārskati par kadastrālo vērtību izmaiņām ir pieejami VZD specializētās mājaslapas www.kadastralavertiba.lv sadaļā «Izmaiņas kadastrālajās vērtībās 2014. gadā».
VZD rīcībā ir plaša NĪ tirgus datubāze, kurā ir uzkrāta informācija par vairāk nekā 550 tūkstošiem darījumu. Nosakot bāzes vērtību 2014. gadam, tika izmantoti 2011. un 2012. gadā valstī notikušie (vairāk nekā 87 tūkstoši) darījumi.
Nosakot kadastrālo vērtību, aprēķinos tiek izmantoti Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā (Kadastra informācijas sistēmā) reģistrētie dati, tādēļ VZD aicina ikvienu NĪ īpašnieku pārliecināties un sekot līdzi tam, vai raksturojošie dati par zemi (lauku zemei – zemes lietošanas veids; apbūves zemei – lietošanas mērķis, apgrūtinājumi) atbilst reģistrā esošajiem. Ja zemei un būvēm dati atšķiras, tad īpašnieku pienākums ir ierosināt to aktualizāciju Kadastra informācijas sistēmā.
Katrs NĪ īpašnieks bez maksas var iepazīties un elektroniski saņemt aktuālos datus no Kadastra informācijas sistēmas, izmantojot portālā www.latvija.lv pieejamo e-pakalpojumu «Mani dati kadastrā».
