Pašvaldības kapitālsabiedrība «Dzīvokļu komunālā saimniecība» (DzKS) Iecavā gatavo jaunus daudzdzīvokļu māju renovācijas projektus, «Bauskas Dzīvei» pavēstīja valdes pārstāvis Jānis Feldmanis.
Četras mājas plānots renovēt ar Eiropas fondu atbalstu finanšu institūcijas «Altum» vadītajā valsts programmā, bet vēl vairāk nekā desmit namiem iecerēts izmantot tā dēvēto ESCO modeli.
Piemērs līdzās
Līgumus ar DzKS par renovācijas projektu vadību noslēguši Tirgus ielas 9. nama, Edvarta Virzas ielas 28. mājas, kā arī Sila ielas 8. un
12. nama iedzīvotāji.
«Top kontroltāmes, rīkojam sapulces un pārtaisām energoaudita vērtējumu,» procesu apraksta J. Feldmanis. «Dzīvokļu īpašniekiem būs jāizlemj, vai atjaunot arī inženiersistēmas – kanalizāciju, ventilāciju.»
Pirmajiem diviem namiem projekti jau bija sagatavoti iepriekš, kad atbalsta finansējumu pārzināja Investīciju un attīstības aģentūra, un tagad tos pielāgos jaunajai programmai. Līdzās ir jau pabeigti siltināšanas piemēri, proti, E. Virzas ielas 28. nams celts vienlaikus ar Skolas ielas 2. māju, kur renovācija sekmīgi pabeigta pirms pāris gadiem. Pērn projekts īstenots Dārza ielas 4. namā, kas ir kaimiņos Tirgus ielas 9. mājai.
Dartijas Sila ielas māju iemītnieku vidū nebija pilnīgas vienprātības par renovācijas nepieciešamību, tomēr vairākums nobalsojis par. Kā «Bauskas Dzīvei» atzina viena dzīvokļa saimnieki, viņuprāt, pensijas vecuma cilvēkiem nav vērts uzņemties papildu finanšu saistības, kas radīsies līdz ar norēķiniem par mājas atjaunošanu, bet ietaupījums ar lētāku apkuri būs atgūstams vairākos gados.
Labāka kvalitāte
DzKS vadība piedāvājusi 13 Iecavas māju dzīvokļu īpašniekiem izmantot ESCO modeli, proti, privāta uzņēmuma ieguldījumu renovācijā, pašiem vadot un uzraugot būvdarbus. Pēc tam dažus gadus dzīvokļu īpašnieki turpina maksāt to pašu summu par apkuri, bet starpību no ietaupītā iekasē ESCO uzņēmums, dzēšot sākotnējo aizdevumu.
«ESCO modelim jāsavāc 75% iedzīvotāju piekrišana, tāpēc vajadzīgs liels individuālais darbs – katram visu izskaidrot,» saka DzKS vadītājs, «taču privāti finansētā procesā ir pilns renovācijas cikls un daudz augstāka darbu kvalitāte, jo ESCO uzņēmums pelna ar ietaupīto izmaksu starpību un dod septiņu gadu garantiju.»
Jau vēstīts, ka trešdien, 26. oktobrī, Iecavas novada domē notiks viens no semināriem par energoefektivitāti, ko reģionos rīko Ekonomikas ministrija. Tajos skaidros renovācijas nosacījumus, procesa norisi un kvalitāti, atbildēs uz dažādiem jautājumiem.
Vairāk māju
Kopš vasaras aug DzKS apsaimniekoto namu skaits, informē J. Feldmanis. Par uzņēmuma klientiem kļuvuši vairāku māju dzīvokļu īpašnieki, kas līdz šim mēģināja namus uzturēt paši saviem spēkiem. Tā kā ne visi apzinās, ka jāiegulda ne tikai savā dzīvoklī, bet arī nama koptelpās un nesošajās konstrukcijās, cilvēki cer, ka DzKS ar administratīvām metodēm palīdzēs māju sakārtošanā.
Pašlaik DzKS Iecavas novadā apsaimnieko 21 daudzdzīvokļu māju, to skaitu vēl varētu palielināt par vairāk nekā desmit, lēš J. Feldmanis. «Klientu skaits pieaug, kaut arī pievienotās vērtības nodokli uzliks arī apsaimniekošanas pakalpojumiem,» saka DzKS vadītājs, «jaunie klienti par apsaimniekošanu maksā 30 centus kvadrātmetrā, bet deviņstāvu mājās, kas jau bija mūsu klienti, pakalpojumi ir dārgāki, jo jāuztur lifti.»
Problēmas DzKS sagādājot pašvaldības dzīvokļu īrnieki, no kuriem daļa ne tikai nemaksā par īri un apsaimniekošanu, bet pat pieprasa, lai viņiem bez maksas mainītu logus, labotu jumtu un remontētu telpas. Kā stāsta J. Feldmanis, Cēsīs līdzīgā situācijā apsaimniekošanas uzņēmums var iesūdzēt nemaksātāju tiesā un spriedumu par parāda piedziņu iesniegt pašvaldībā, kura kā īpašniece sedz tēriņus, pēc tam piedzenot naudu no neapzinīgā īrnieka. Savukārt Iecavā pašvaldībai piederošo mājokļu apsaimniekošana sagādājot DzKS zaudējumus, piemēram, pērn no klientu parādu kopsummas 270 tūkstošiem eiro 50 tūkstoši bija sakrāti par pašvaldības izīrētajiem dzīvokļiem.
