Bauskas viesnīcas izsole, kas bija plānota Bauskas Domē 2. novembrī, nenotika, jo nebija reģistrējies neviens pretendents.
Bauskas viesnīcas izsole, kas bija plānota Bauskas Domē 2. novembrī, nenotika, jo nebija reģistrējies neviens pretendents. “Bauskas Dzīve” jau rakstījusi, ka par šo objektu tomēr interesējušās vairāk nekā astoņas personas.
Patlaban pašvaldības juriste un viesnīcas privatizācijas projekta autore SIA “Alfa faktors” analizē privatizācijas noteikumus. 10. novembrī paredzētajā pašvaldības vides un attīstības komitejas sēdē plānots lemt par grozījumiem noteikumos. Tos paredzēts apstiprināt novembra Domes sēdē. Pēc tam tiks izsludināta atkārtota SIA “Bauskas viesnīca” izsole.
Jāsamaksā mēneša laikā
Atgādinām, ka pašlaik objekta nosacītā vērtība ir 233 tūkstoši 502 lati, kas bija jāsamaksā mēneša laikā. Privatizācijas projekts paredz Bauskas viesnīcas privatizāciju veikt trijos gados, šajā laikā ēkas atjaunošanā ieguldot ne mazāk kā 500 tūkstoš latu. Šogad paredzēts ieguldīt aptuveni 100 tūkstoš latu, bet pārējo summu plānots proporcionāli sadalīt pārējiem diviem gadiem.
Jāuzsver, ka pašvaldība jau pērn bija izsludinājusi konkursu viesnīcas apsaimniekošanai, bet arī toreiz nepieteicās neviens pretendents. Svarīgi ir uzzināt sabiedrības domas, kāpēc ar viesnīcas privatizēšanu tā neveicas. “Bauskas Dzīve” aptaujāja rajona uzņēmējus, lai uzzinātu viņu viedokli.
Augsta cena un nomnieki
Viesnīcā atrodas kafejnīca “Montre”. Tās īpašniece Sanita Millere saka: “Viesnīcai ir noteikta ļoti augsta cena. Es kā uzņēmēja viesnīcā vislabāk zinu, kādā stāvoklī ēka atradās. Vizuāli situācijas vērtējums bija atšķirīgs no tā, ar kādu saskārāmies, ēku apgūstot. Zinot reālo situāciju un to, ka objekta noteiktā vērtība 233 tūkstoši 502 lati jāsamaksā mēneša laikā skaidrā naudā, jāuzsver – tā ir neatbilstoši augsta cena. Tai jābūt par pusi mazākai. Turklāt, ņemot vērā ēkas platību, ir grūti nodrošināt trīszvaigžņu viesnīcu, kaut gan Bauska to ir pelnījusi. Mēs, protams, varētu piedāvāt trīszvaigžņu viesnīcai atbilstošu restorānu.”
SIA “Straumēni “97” (pieder viesnīca “Kungu ligzda”) valdes locekle Gaļina Sladzevska: “Mēs sekojam līdzi viesnīcas privatizācijai. Tas, ka tās privatizācija nav veiksmīga, ietekmē arī mūs. Mums jādomā, vai palikt pašreizējā līmenī vai mainīt profilu. Mums tagad ir desmit numuru. Jāapsver, ko darīt, kā konkurēt ar plānoto trīszvaigžņu viesnīcu. Sākotnējā cena nav augsta.
Taču – kā var piespiest ieguldīt konkrētu naudas summu? Varbūt viesnīcas rekonstrukcijā tiks ielikts vairāk līdzekļu! Turklāt par 500 tūkstošiem var uzcelt pieczvaigžņu viesnīcu. Jāņem vērā arī viesnīcas apgrūtinājumi – ilgtermiņa nomnieki, restorāns. Ko darīt ar īrniekiem, ar restorānu? Tas piederētu citam īpašniekam. Kāpēc viesnīcas īpašniekam jāpelna nauda citam saimniekam – restorāna īpašniekam? Vai izveidot vēl vienu restorānu? Par šiem un līdzīgiem jautājumiem nav domāts. Turklāt nav iespējams ierīkot apsargājamu stāvvietu pie viesnīcas, kas ir obligāta prasība trīszvaigžņu viesnīcai.”
Vietējiem uzņēmējiem liels risks
SIA “Aips” direktors Uldis Kolužs: “Prasības ir augstas. Pirkuma cena mani uztrauc mazāk, jo par šādu naudu tik un tā neko nevarot uzcelt. Bažīgu dara ieguldījumi un trīs zvaigznes, kas saistītas ar lielu darbu. Ja bijuši pretendenti, tad interese ir. Viņi varbūt cer, ka tiks mīkstināti noteikumi un mazināta ieguldījumu summa. Bauskā viesnīca ir vajadzīga. Vietējiem uzņēmējiem tas ir liels risks, jo jāņem ilgtermiņa kredīts, tas nav droši plānotās lata piesaistes eiro un pārejas uz eiro dēļ. Uzņēmēji ir piesardzīgi.”
SIA “MGM” valdes priekšsēdētājs Māris Freimanis teic: “Esam izbrīnīti, ka nav notikusi viesnīcas izsole. Varbūt nav bijis atbilstoša mārketinga? Ir sarežģīti noteiktajā laikā izveidot trīszvaigžņu viesnīcu ar atbilstošu ēdināšanu, konferenču zāli. Vai tas ir iespējams? Ko darīt ar īrniekiem? Bauskai viesnīcas pārdošanas summa ir liela, Rīgai ne.”
“Bauskas Dzīve” saņēmusi ziņu, ka dažādi tiek spriests par to, kāpēc nauda par viesnīcu jāsamaksā tik ātri. Viens no atbilžu variantiem esot – Domei vajagot paspēt līdz pašvaldību vēlēšanām par šo naudu kaut ko vēlētāju labā izdarīt. Izteikumus lūdzām komentēt Bauskas pašvaldības vadītājai Ārijai Gailei. Viņa tādas idejas noraidīja un bija lakoniska: “Pirmā dzirdēšana!”
