Codes pagasta tuvums Bauskai un izdevīgā ģeogrāfiskā atrašanās vieta – abpus autoceļam A-7 – padara to pievilcīgu nekustamo īpašumu aktīvai izmantošanai.
Codes pagasta tuvums Bauskai un izdevīgā ģeogrāfiskā atrašanās vieta – abpus autoceļam A-7 – padara to pievilcīgu nekustamo īpašumu aktīvai izmantošanai.
Pašvaldībā apstiprina, ka dažādu nekustamo īpašumu tirgus, tāpat kā visā Latvijā, pēdējā laikā ir aktivizējies.
Vērienīgākais darījums
Pagasta padomes zemes pārraugs Uldis Kaņeps informē par šajā gadā vērienīgāko darījumu, kas sasniedz rekordsummu. “76,4 hektāri lielu zemes gabalu, kas atrodas Dāliņu apkārtnē Rīgas–Bauskas šosejas kreisajā pusē, īpašniece ir pārdevusi par 397 tūkstošiem latu. Tādu naudu par lauksaimniecībā izmantojamu zemi nav žēlojusi SIA “Degle”. Lai Codes pagastā iegādātos zemi, jārēķinās ar 1400 līdz 1600 latiem par hektāru. Tik augsta cena satrauc vietējos lauku uzņēmējus, jo šādas izmaksas veiksmīgiem un ilggadējiem zemkopjiem nav pa kabatai,” skaidro U. Kaņeps. Viņaprāt, pagasta nekustamie īpašumi ir nokļuvuši dažādu pārpircēju uzmanības lokā, tādēļ sarežģīti pasacīt, kurš ir īstais saimnieks, jo nereti tie mainās īsā laikā.
Lauksaimniecībā izmantojamās zemes lielais īpatsvars nosaka codiešu pievēršanos šai nozarei. Grupa zemnieku apsaimnieko prāvas platības, bet kopumā īpašumu vai lietojumu skaits ir ievērojams – 1036. Codieši nav atstājuši novārtā darbu ar bezrūpīgiem zemes izmantotājiem un nekustamā īpašuma nodokļa parādniekiem. U. Kaņeps teic, ka pērn noslēgts līgums ar SIA “Kredītreforma”, kas pievērš uzmanību nedisciplinētajām personām. Savukārt visnevīžīgākajiem zemes izmantotājiem pašvaldība var anulēt lietošanas tiesības, ja viņi neievēro apsaimniekošanas nosacījumus.
Nauda nemētājas
Sarunājoties ar pagasta padomes priekšsēdētāju Andri Āboliņu, bija interesanti izzināt codiešu praksi dažādu investīciju piesaistē. Vietvaras līderis lietas mēdz definēt reālistiski tieši un pat skarbi. Par Eiropas Savienības resursiem viņš teic: “Lasot publikācijas, var šķist, ka ES naudu nosviedusi ceļmalā un mēs, muļkīši, to neņemam.” Ar to domāts gana sarežģītais un birokrātiskais ceļš.
A. Āboliņš sadarbību ar valsts institūcijām arī raksturo izteiksmīgi: “Klopējamies.” Viņu īpaši neapmierina, ka deviņas desmitdaļas valsts iestāžu var atļauties neievērot dažādu darījumu termiņus. Ko tas nozīmē pašvaldībai? Plānotu un iesāktu darbu sadārdzinājumu, kas pieaug reizē ar inflāciju. Īpaši tas attiecināms uz Codes pamatskolas rekonstrukciju, kas iekavējusies kopš 2003. gada. Izmaksas ir palielinājušās ievērojami. Kavējas arī attīrīšanas iekārtu būve “Virsaišos”.
Lai vai kā, codieši nav ļāvušies apātijai un papildus jau īstenotiem vai iecerētiem projektiem top un taps jauni. Par to A. Āboliņam savs sakāmais: “Mēs neesam tie gudrie, kas nerada sev problēmas. Strādājam, kļūdāmies. Protams, vienkāršāk ir tiem, kas neko nedara.”
Neļauj atslābināties
Dzīves kvalitāti laukos nosaka daudzi faktori. Codes pašvaldība ir apņēmusies sakārtot ūdensapgādi tur, kur atrodas dziļurbumi. Tas jau izdarīts piecos šādos objektos, ievērojot principu: urbums – patērētājs.
Lietojot modernās tehnoloģijas, ūdens nodrošinājumam izmanto datorizētu sistēmu. Šis veikums ir tāds sīkums salīdzinājumā ar visjaunāko ieceri, kuras īstenošanā izmantos Eiropas Savienības struktūrfondu līdzekļus.
A. Āboliņš nosauc iespaidīgu skaitli – 355 tūkstoši latu. Tik daudz naudas vajadzīgs, lai veiktu Jauncodes ciema ūdensapgādes sistēmas “Dreņģerkalns” rekonstrukciju. Pagasta padomes priekšsēdētājs precizē, ka Finanšu ministrijas Centrālajā finanšu un līgumu aģentūrā ir jāparaksta līgums, tad varēs izsludināt konkursu darbu veikšanai. Tie jāsāk 2006. gada 1. aprīlī un jāpabeidz astoņos mēnešos.
Īstenojot šo projektu, pilnībā tiks nomainīti apakšzemes maģistrālie ūdensvadi, demontēs veco ūdenstorni, ierīkos atdzelžošanas iekārtas.
Tik liels darbu apjoms, protams, būs sarežģīts. Nākamgad noderēs pieredze, kas gūta SAPARD projekta īstenošanā, rekonstruējot septiņus kilometrus garu ceļu posmu, sākot no šosejas A-7 līdz Rotkalniem, kā arī uzlabojot brauktuvi atzarā Strautnieki–Riekstiņi.
Vēl kāda iecere
A. Āboliņš nevēlas plaši runāt par vēl vienu ieceri, kurai jau tapis tehniskais projekts. Tā ir Draudzības ielas rekonstrukcija pagasta ciemā pie pašas pilsētas robežas. Savulaik ceļš bija domāts šīs teritorijas iedzīvotājiem, tagad pa to virzās daudz plašāka satiksmes plūsma, kas apdraud gājēju drošību. Tādēļ svarīgs jauninājums būs ietves izveide. Termiņi pašlaik netiek nosaukti, jo ES struktūrfondu pašreiz funkcionējošās sadaļās šis pieteikums neiederas. A. Āboliņš bilst: “Jāseko struktūrfondiem, īstā brīdī nauda jāpaņem.”
Projektu sagatavošanas procesā pašvaldības speciālistiem ir noteikti uzdevumi. Daudz šajā jomā strādā teritoriālās plānošanas speciāliste Iveta Mākulēna, padomes priekšsēdētāja palīdze un juriste Dace Šķiliņa, kuras kompetencē ir iepirkuma procedūras lietas.
***
Uzziņai
Codes pagasta kopējā teritorija – 9532 hektāri,
– lauksaimniecībā izmantojama zeme – 6979, tajā skaitā meliorētas platības – 6115 hektāru,
– lauksaimniecībā izmantojamas zemes cena 2005. gadā Ls 1400 – Ls 1600 par vienu hektāru,
– ceļi aizņem 206 hektārus.
Izmantojot Valsts investīciju fonda, Vides attīstības fonda, SAPARD un ES struktūrfondu atbalstu, tiks īstenoti četri projekti, kuru kopsumma pārsniedz vienu miljonu latu.
