Bauskas novadā paaugstināto nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) likmi ekspluatācijā laikus nenodotām būvēm piemēros bez termiņa atlikšanas, aģentūru LETA informēja pašvaldībā.
Bauskas novada pašvaldība informē, ka 30.septembrī novada dome pieņēmusi saistošos noteikumus, kuros noteikts, ka būvi, kuras būvniecībā pārsniegts normatīvajos aktos noteiktais kopējais būvdarbu veikšanas ilgums, apliek ar nekustamā īpašuma nodokļa likmi 3% apmērā, sākot ar nākamo mēnesi pēc būvniecības termiņa izbeigšanās līdz mēnesim, kad parakstīts akts par būves pieņemšanu ekspluatācijā.
Jau no 2014.gada 1.oktobra Bauskas novada Būvvalde, pagarinot papīra formāta būvatļaujas, kas izdotas pirms šī datuma, ir veikusi rakstisku piezīmi par termiņu, līdz kuram ēka jānodod ekspluatācijā. Vienlaikus Būvvalde informēja, ka šo termiņu būs iespējams pagarināt, ne tikai iesniedzot būvdarbu veicēja civiltiesiskās atbildības apdrošināšanas polises kopiju kā līdz šim, bet arī aktuālu ēkas kadastrālās uzmērīšanas lietu un ēkas novietnes un tai izbūvēto ārējo inženiertīklu izpildmērījuma plānu.
Kā „Bauskas Dzīve” izpētījusi, Latvijas pašvaldībās ir dažāda prakse paaugstinātās NĪN likmes ekspluatācijā laikus nenodotām būvēm piemērošanā. Arī Dobeles novadā paaugstināto NĪN likmi ekspluatācijā laikus nenodotām būvēm piemēros, tāpat kā Bauskā, nekavējoties. Savukārt Cēsu novadā – no nākamā gada jūlija, Valmieras, Ķekavas, Ropažu novadā, Jūrmalā – no 2024. gada.
Kā vēstīts, atbilstoši normatīvajiem aktiem, no šā gada 1.oktobra būvēm, kurām tiks pārsniegts maksimālais būvdarbu veikšanas ilgums, var piemērot paaugstinātu NĪN likmi 3% apmērā no zemes vai ēkas kadastrālās vērtības.
Astoņi gadi, kas ir maksimālais būvdarbu veikšanas termiņš līdz būvju nodošanai ekspluatācijā, tika noteikti 2014.gadā Būvniecības likumā un ar šo likumu saistītajos Ministru kabineta noteikumos “Vispārīgie būvnoteikumi”, lai veicinātu īpašumu sakārtošanu un novērstu situācijas, kad ekspluatācijā nenodotās ēkas īpašnieki jau izmanto.
Likums skar dzīvojamās mājas, saimniecības un vēl cita veida ēkas, kurām būvatļaujas izsniegtas pirms 2014.gada 1.oktobra un kurām nebija norādīts maksimālais būvdarbu veikšanas termiņš. Ja būvatļauja saņemta pēc 2014.gada 1.oktobra, tajā jau tika norādīts konkrēts objekta maksimālais būvdarbu termiņš.
Tas nozīmē, ka visām būvdarbu stadijā esošajām ēkām, tostarp ēku pārbūvēm, noteikts vienots maksimālais termiņš, kad objekts ir jānodod ekspluatācijā – ne vēlāk kā astoņu gadu laikā, skaitot no atzīmes saņemšanas būvatļaujā par būvdarbu sākšanu. Savukārt būvēm, kurām veikts paredzētās darbības ietekmes uz vidi novērtējums, noteikts īsāks termiņš – pieci gadi.
Ilustratīvs attēls no pixabay.com
